1樓：奇談怪站
關於廠房出租的費用。
有幾個需要關注的點：
1、租金。以你的資料為準，我們平時在**上看到的10元/每平米其實都是按照你的第二種方法計算的
也就是說，每個月的租金是3萬元
2、稅費
關於稅費，其實是不需要承租方繳納的，但是很多出租方會將這一部分的費用放在租金上，畢竟羊毛出在羊身上。
3、其他費用
除了租金之外，很多會涉及到公攤、裝置維修、水電費用等等。
這些都需要在合同上說明清楚，但是部分也是不需要公攤的。
4、逾期繳納
如果你超過交租金的時間，沒有錢交，這一部分的費用，需要在合同上與出租方協商清楚，應該怎麼辦。
否則將會在後面產生不必要的糾紛
關於廠房出租的費用大概就是這些需要考慮的了，還有其他的費用一定要跟房東協商清楚！
2樓：頭等倉倉庫出租
【城市】上海（1元/平米/月），江蘇（0.8/平米/月），南京（0.9/平米/月），無錫（0.7/平米/月）等
租廠房主要看在什麼地域，需要什麼規格的廠房，場地大，層高，樓層，行車，牛腿，是否需要大場地，辦公裝置，食堂等。參考一下的資料
【場地 】是否要求大場地，要停車，多長的車，大車頻繁嗎？有沒有噪音
【停車位】停車位充足，跟場地一起，有沒有晚上平時停車的
【交通因素】交通是否便利 ，距離高速幾公里，大路，港口，工業區等的距離
【是否可辦理環評】可環評，一些企業審批需要辦理環評，才能進行生產
【配辦公】辦公室有自建的，或者現成的，標準的辦公室的，還可以帶廚房的。
【房東】原房東還是二手房東，產證說明都可以。這個也影響的
【規格】可改冷庫，如果是食品類的，需要這一項
【高臺】可改高臺，一些大的車子需要卸貨，需要月臺
【註冊】是否可以註冊，還是要求必須要註冊
3樓：戲曲大神
你要知道你的10元/每平方指的是什麼，一般來說有，10元/每平方/月，或是10元/每平方/天，不過一般的廠房**應該都是10元/每平方/月，這樣的話一月的租金就是：3000*10=3萬元/每月
如果廠房**是10元/每平方/天，那就是：3000*10*30天/每月=90萬元/每月，如果我猜 的不錯的話，樓主的**應該是10元/每平方/月，那就是3萬/每月
4樓：原創**夢工廠
這些應該根據具體合同辦事呀，
按整個廠房的年租金多少計算，
關鍵還要看雙方協議。
5樓：匿名使用者
主要是10元/每平方是日租還是月租：一、計算是每日租金10元
二、計算是每月租金10元
6樓：
應該是按月計算，第二種方法正確。
7樓：紛飛
第二種方法是正確的。
8樓：人世未諳
租倉庫費用是按尺算的，實際看你找的倉庫的標準，以及倉庫的規格，還有在哪個地區，每個地區的倉庫收費情況是不一樣的
【地理位置】上海（1元/平米/月），江蘇（0.8/平米/月），南京（0.9/平米/月），無錫（0.7/平米/月）等
【面積】面積大小計算**
【規格】平庫，高標庫，還是月臺庫，危險品倉庫等
【場地 】是否要求大場地，要停車，多長的車，大車頻繁嗎？有沒有噪音
【停車位】停車位充足，跟場地一起，有沒有晚上平時停車的
【交通因素】交通是否便利 ，距離高速幾公里，大路，港口，工業區等的距離
【是否可辦理環評】可環評，一些企業審批需要辦理環評，才能進行生產
【配辦公】辦公室有自建的，或者現成的，標準的辦公室的，還可以帶廚房的。
【房東】原房東還是二手房東，產證說明都可以。這個也影響的
【規格】可改冷庫，如果是食品類的，需要這一項
【高臺】可改高臺，一些大的車子需要卸貨，需要月臺
【註冊】是否可以註冊，還是要求必須要註冊
【地址】：具體在**，哪個區
【面積】：出租的面積多少，需要多大面積
【結構】：幾層，要一層還是二層
9樓：匿名使用者
就這還問！你那來的錢？
我想租個廠房，它是一平米5毛錢，共6000平米，那一年多少錢，怎麼算
10樓：頭等倉倉庫出租
廠房租金有兩種計算方式：
0.5元/平/天
15元/平/月
一般是這麼計算的，上海，南京多數會按天衡量； 蘇州無錫按月的費用計算；
6000平米是 6000*0.5元/平/天 *365=1095000 (109萬）
這種如果按三年以上租賃，就可以談免租期，比如一個月免租期這樣子租廠房倉庫需要根據企業性質，廠房性質看配套；以及政策支援，是否有汙染，環評，電量，場地等計算；
其他問題可以繼續追問。
11樓：麻團戀愛啦
0.5*6000*12=36000
12樓：小寶
一般說多少錢一個平方是指每個月租金，也有按照每年來算的～
廠房出租房產稅怎麼計算
13樓：金果
按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
從租計徵
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
14樓：姬氏說歷史
回答一、房產稅的稅率按照規定,房產稅採用比例稅率、從價計徵。實行從價計徵的,稅率為1.2%;從租計徵的稅率為12%。
二、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅餘值,二是房產租金收入。
(一)房產的計稅餘值按稅法規定,對於企業自用房產,應以房產的計稅餘值為計稅依據。所謂房產的計稅餘值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。這裡所說的房產原值,是指企業按照會計制度的規定,在「固定資產」賬簿中記載的房屋的原價。
因此,凡是在企業「固定資產」賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅餘值。按照規定,企業對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值。
(二)租金收入按照規定,對於企業出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據當地同類房產的租金水平,確定一個標準租金,按規定計徵房產稅。
三、房產稅的計算方法根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種:
(一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計徵的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。
四、房產稅的會計處理方法施工企業房產稅應納稅款,通過「應交稅金——應交房產稅」科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅,借方反映企業實際已經繳納的房產稅,餘額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。
更多6條
15樓：鑽誠投資擔保****
租賃房產稅計算方法:租賃房產的按房租收入的12%計徵房產稅,土地使用稅按所租用的房產的建築面積除以總層數再乘以所在地區的單位稅額,每年的2、5、8、11月交納。 一、房產稅的稅率按照規定,房產稅採用比例稅率、從價計徵。
實行從價計徵的,稅率為 1.2%;從租計徵的稅率為12%。 二、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種:
一是房產的計稅餘值,二是房產租金收入。 (一)房產的計稅餘值按稅法規定,對於企業自用房產,應以房產的計稅餘值為計稅依據。所謂房產的計稅餘值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。
這裡所說的房產原值,是指企業按照會計制度的規定,在「固定資產」賬簿中記載的房屋的原價。因此,凡是在企業「固定資產」賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅餘值。按照規定,企業對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值。
(二)租金收入按照規定,對於企業出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據當地同類房產的租金水平,確定一個標準租金,按規定計徵房產稅。
三、房產稅的計算方法根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種: (一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為:
年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計徵的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。
四、房產稅的會計處理方法施工企業房產稅應納稅款,通過「應交稅金——應交房產稅」科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅,借方反映企業實際已經繳納的房產稅,餘額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。
16樓：
根據《國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發[2003]89號），購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計徵房產稅。另據《江蘇省稅務局關於對企業出租的房產徵收房產稅問題的批覆》（蘇稅三[87]12號），企業出租的房產，應按房產的實際租金收入徵收房產稅。在對企業依照房產餘值徵收房產稅時，企業這部分出租房產的價值應予以扣除。
根據您所述情況，6月份房屋未出租，7月份房屋出租，則2023年2至6月，應就所有房屋原值×70%×1.2%計算應納房產稅，7至12月，應按房屋自用部分原值×70%×1.2%計算應納房產稅，出租部分按租金收入從租計徵12%房產稅。
2023年應繳納從價計徵房產稅為（1000000×70%×1.2%）×5÷12+（1000000÷400×300×70%×1.2%）×6÷12。
出租房屋應按規定開具發票並繳納相關稅款。另據《江蘇省地方稅務局關於明確地方稅部分稅種納稅期限和納稅限額的補充通知》（蘇地稅函[2007]70號），納稅人以一個年度為一期申報繳納房產稅的，如當年7月15日後應稅房產原值又發生變動，納稅人應於次年1月15日前辦理稅款退補手續。
17樓：財會生涯
房產稅：房產出租的計稅依據規定
自建廠房出租須交納什麼稅，出租廠房，房屋需要繳納什麼稅種呢，稅率是多少
企業出租廠房一般要交納以下幾種稅 1 按照租金收入交納5 的營業稅 2 按照租金收入交納12 的房產稅 如果稅務部門已經按照房產餘值徵收了1.2 的房產稅，那麼就不再按照租金收入交納12 的房產稅 3 按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅 4 房屋出租如果是主營業務，租金收入減成本...
廠房出租在58和趕集網都發布了,但是效果不太理想，有什么辦法嗎
廠房本就不是活躍的租賃專案，需求量很少。除了報給中介公司以外，你自己也得在廠房門口顯眼處，張貼招租廣告。另外，你的廠房適合做什麼專案，你就找相關的企業去諮詢。比如適合做物流集散倉庫，你就找快遞公司，找 店主，一號店，京東等 只是打個比方啊 適合生產，你就找加工廠 服裝，鞋帽等等 拋磚引玉啊，你自己再...
關於廠房拆遷補償怎麼計算拆遷費用的問題
吳少博律師 在企業工廠拆遷拆遷中，對中小企業來講一般能獲得六部分補償專案。一 土地使用權的區域補償價 你所佔用的土地要按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那麼土地使用權應該怎麼補償呢？有這麼幾種情況 1 土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出...