1樓：金果
1、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
徵收範圍：
稱房產稅「課稅範圍」，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民**確定。
2、城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算徵收的一種稅。
徵稅範圍：
城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。
從2023年7月1日起，外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要徵收城鎮土地使用稅。
擴充套件資料：
房產稅計稅依據
1、從價計徵
按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民**在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
2、從租計徵
按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
城鎮土地使用稅計稅依據
以實際佔用的土地面積為計稅依據。
1、凡有由省、自治區、直轄市人民**確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準；
2、尚未組織測量，但納稅人持有**部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。
3、尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以後再作調整。
注意：稅務機關不能核定納稅人實際使用的土地面積。
稅額計算
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
2樓：
簡單點吧
1、擁有房屋所有權的，要交房產稅。徵收方式有兩種，自用的按房屋餘值的1.2%徵收，按年繳納；出租的按租金收入的12%徵收。
假如一棟物業既有出租又有自用，或者一段時間自用一段時間出租，那麼要分開自用和出租兩部分計算繳納房產稅。（實務中有很多承租房子的還替房東把房產稅交了，這是不符合稅法的立法本意的，納稅人應該是出租方，不是承租方。）
2、擁有土地使用權的，要交城鎮土地使用稅。土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，每平方米年稅額為0.6-30元（不同地方稅額不同），按年計算、分期繳納。
什麼樣的企業需要交房產稅、土地使用稅？
3樓：小魚教育
房產稅和土地使用稅的徵稅範圍都是擁有產權者。即，房產要擁有房屋產權，土地要擁有土地使用權。房產稅基本上只要不是個人出租的，按租金的12%徵收。
也就是說你們辦公樓的房產稅應該是由出租方來繳納，你們公司不用繳納。土地使用稅稅額一般根據當地稅務機關核定為準。你們公司如果沒有土地使用權，也是不用繳納的。
4樓：匿名使用者
房產稅的概念：以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
徵稅範圍：
①房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，不包括農村
②開徵房產稅的工礦區須經省級人民**批准
納稅人：房產稅以在徵稅範圍內的房屋產權所有人為納稅人——受益人原則
城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
徵稅範圍：城市、縣城、建制鎮、工礦區內。其中城市的徵收範圍為市區和郊區
納稅人：凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人。
5樓：勢沛芹
房產稅是以房產為徵稅物件，依據房產**或房產租金收入向房產所有人或經營人徵收的一種稅。房產稅的納稅人是房屋的產權所有人。產權屬於國家的，由經營管理的單位繳納；產權屬於集體和個人所有的，由集體和個人繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。
城鎮土地使用稅是以國有土地為徵稅物件，以實際佔用的土地單位面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。
具體規定如下：
1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納；
2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；
3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
6樓：畢小金金
一般來講，房產稅和土地使用稅的徵稅範圍都是擁有產權者。即，房產要擁有房屋產權，土地要擁有土地使用權。房產稅基本上只要不是個人出租的，按租金的12%徵收。
也就是說你們辦公樓的房產稅應該是由出租方來繳納，你們公司不用繳納。土地使用稅稅額一般根據當地稅務機關核定為準。你們公司如果沒有土地使用權，也是不用繳納的。
7樓：匿名使用者
只要是經營用房屋都要交納的，房產稅有兩種演算法1、房產原值*70%*1.2%。
2、租金*12%。
土地使用稅的計算是按面積*所屬區域的核定稅額房產稅和土地使用稅的徵期在每年的4月和10月，一般都是4月份就交全年的了，直接在網上申報繳納
在什麼情況下需要交土地使用稅和房產稅
8樓：最惠選
城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種行為稅。徵稅範圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵稅範圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
9樓：安霈嚴欣嘉
1、如果房產、土地所有權是公司的，這種情況，公司要繳納房產稅和土地使用稅。
2、如果房產、土地是租用的，房產稅、土地使用稅應該由出租方繳納，你公司不交。
個人的房子要交房產稅與土地使用稅嗎
10樓：僕僕風塵
根據《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（（1986）財稅地字第8號）規定：十
四、根據房產稅暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此，個人出租房屋，應按租金收入全額徵收房產稅。
根據《財政部 國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第三款規定：對個人出租住房，不區分用途，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
擴充套件資料
土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積為課稅物件，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為稅型別。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。
土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2—5倍範圍內加成徵稅。對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地，鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。
為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
11樓：小不點
個人購買自用住房要繳納房產稅和城鎮土地使用稅嗎？
12樓：龍泉
一般來講，個人居住的房子是暫免徵收房產稅和土地使用稅的；但是，你如果將房子由於商業用途，就要繳納房產稅和土地稅了。
13樓：笑笑情郎
個人用於居住的免交房產稅，出租給他人居住的要按租金收入的4%交納房產稅，按租金收入的5%交納營業稅
不用交納土地使用稅，有土地使用權證的才交納土地使用稅
14樓：匿名使用者
房產稅是個很模糊的概念，它的物件不是房子，而是一個擁有權和一個使用權。
簡單的來說，用於自己生活居住使用的，有產權證和土地證的免交稅，如果用於商業賣賣租賃用途的，需繳納個人所得稅和營業稅。如果是買賣的話，過戶過程中，買方還需繳納契稅、印花稅、評估費用、綜合管理費、工本費（證件）、維修**（物業方面收的，一套房子終身只交一次）。
也可以這樣理解，就跟個人收入繳納的稅費一樣。其實生活中，只有極少部分的人群會在房屋租賃後去繳納那些費用。但是買賣過程中就避不了了。
還是做個納稅的好公民哦。
房產稅是什麼樣的稅，什麼樣的情況下需要交房產稅？
房產稅是以房產為徵稅物件，依據房產 或房產租金收入向房產所有人或經營人徵收的一種稅。房產稅的徵稅方式有兩種 從價計徵和從租計徵。從價計徵 房產稅暫行條例 規定，房產稅依照房產原值一次減除10 30 後的餘值計算繳納。各地扣除比例由當地省 自治區 直轄市人民 確定。房產原值包括與房屋不可分割的各種附屬...
租來的辦公室要交房產稅和土地使用稅嗎
合同上說稅是你們自己交的意思是房屋租金的發票他們不提供，而是要你們承租人自己去開 房產稅和土地使用稅一般來說都是房東交，因為產權是他們的，而且他收了租金，應該是收租金方交，不過如果自己去開 裡面就已經包含這些了，你只要按租金的含稅價去你的專管稅務所那邊代開就行了，大概19.5 的稅率加上0.80元的...
什麼情況下要交印花稅啊，什麼情況下需要交納印花稅？
百小度 照本條例規定繳納印花稅，購銷 加工承攬 建設工程承包 財產租賃 貨物運輸 倉儲保管 借款 財產保險 技術合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利 許可證照經財政部確定徵稅的其他憑證。1 印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立，領受的憑證徵收的一種稅，在我國境內書立 領受 中華人民...