1樓：法妞問答律師**諮詢
根據現行的法律，土地的使用權是可以轉讓的，但轉讓必須符合法律的規定條件，我國房地產管理法第38條規定，以出讓方式取得的土地使用權，其轉讓必須符合三個條件：
1、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
2、按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件；
3、建成的房屋必須有房屋所有權證書。
法律依據：《房地產轉讓管理規定》第十條規定以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，應完成開發投資總額的百分之二十五以上；屬於成片開發土地的，依照規劃對土地進行開發建設；
完成供排水、供電、供熱、道路交通、通訊等市政基礎設施、公用設施的建設，達到場地平整，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
國有土地使用權轉讓的條件是什麼？
2樓：未來法律
您好，一、轉讓條件
1、以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得《國有土地使用證》。
2、以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需取得《國有土地使用證》，經批准補辦土地使用權出讓手續，繳納完土地使用權出讓金。
二、轉讓方式
1、公開方式：即以公開招標、拍賣、掛牌、上網競價方式尋找受讓人的行為。
2、協議方式：即國有土地使用權轉讓人通過協商自行尋找受讓人的行為。
三、二種轉讓方式分別適用的範圍
1、下列國有土地使用權轉讓必須在土地交易機構公開進行：
①國有企業、集體企業和公有經濟成分占主導地位的公司、企業的土地使用權轉讓(含以土地使用權為條件進行的合營合作建房)
②以劃撥方式取得的土地使用權的轉讓
③為實現抵押權而進行的土地使用權轉讓
④判決、裁定需要拍賣的土地使用權轉讓。
2、不屬於上述須以公開方式轉讓範圍的，可以協議方式進行轉讓。
以協議方式進行轉讓的公司、企業需提供《股東登記手冊》或由工商行政管理部門出具的股東組成成份，若無法證明該公司是非國有經濟成份占主導地位的，則按公開方式進行交易。
3樓：
土地使用權轉讓的條件有哪些
國有土地使用權轉讓需要滿足哪些條件，轉讓方
4樓：未來法律
您好，一、轉讓條件
1、以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得《國有土地使用證》。
2、以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需取得《國有土地使用證》，經批准補辦土地使用權出讓手續，繳納完土地使用權出讓金。
二、轉讓方式
1、公開方式：即以公開招標、拍賣、掛牌、上網競價方式尋找受讓人的行為。
2、協議方式：即國有土地使用權轉讓人通過協商自行尋找受讓人的行為。
三、二種轉讓方式分別適用的範圍
1、下列國有土地使用權轉讓必須在土地交易機構公開進行：
①國有企業、集體企業和公有經濟成分占主導地位的公司、企業的土地使用權轉讓(含以土地使用權為條件進行的合營合作建房)
②以劃撥方式取得的土地使用權的轉讓
③為實現抵押權而進行的土地使用權轉讓
④判決、裁定需要拍賣的土地使用權轉讓。
2、不屬於上述須以公開方式轉讓範圍的，可以協議方式進行轉讓。
以協議方式進行轉讓的公司、企業需提供《股東登記手冊》或由工商行政管理部門出具的股東組成成份，若無法證明該公司是非國有經濟成份占主導地位的，則按公開方式進行交易。
國有土地使用權轉讓有哪幾種方式？需符合哪些條件？
5樓：法妞問答律師**諮詢
土地使用權轉讓的條件分以下兩種情況討論：1、以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，2、以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需取得《國有土地使用證》。
法律國有土地使用權可以抵押嗎
華律網 根據 中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 規定如下 第三十三條，土地使用權抵押時，其地上建築物 其他附著物隨之抵押。地上建築物 其他附著物抵押時，其使用範圍內的土地使用權隨之抵押。第三十四條，土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律 法規和土...
什麼情況下宅基地可以轉讓，宅基地土地使用權可以轉讓嗎
北京市盛廷律師事務所 徵地補償款中應該有社會保障費用 農村建房子 因宅基地屬於農民集體所有，不屬於任何單位和個人，所以，如果是空宅基地，不能轉讓 如果宅基地上有房屋，房屋可以轉讓，因 房地一致 原則，宅基地使用權隨房屋一起轉讓。但農村房屋轉讓要滿足以下條件 1 房屋買賣需徵得集體經濟組織同意。因為宅...
國有土地使用權轉讓條件方式及範圍
法妞問答律師 諮詢 土地使用權轉讓的條件分以下兩種情況討論 1 以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，2 以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需取得 國有土地使用證 國有土地使用權轉讓的條件是什麼？ 未來法律 您好，一 轉讓條件 1 ...