1樓：血刺伊凡
房產稅是以房產為徵稅物件，依據房產**或房產租金收入向房產所有人或經營人徵收的一種稅。
房產稅的徵稅方式有兩種：從價計徵和從租計徵。
從價計徵：《房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除10%--30%後的餘值計算繳納。各地扣除比例由當地省、自治區、直轄市人民**確定。
房產原值包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等裝置；各種管線，國道，晒臺等等等等。稅率：1.2%
從租計徵：《房產稅暫行條例》規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
所謂房產的租金收入，是房屋產權所有人出租房產使用權所得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。稅率：12%。
計算公式：從價計徵：應納稅額=應稅房產原值*（1-扣除比例）*1.2%
從租計徵：應納稅額=租金收入*12%優惠政策：
1。國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免徵房產稅。
2。由國家財政部門撥付事業經費的單位，如學校、醫療衛生單位、託兒所、幼兒園、敬老院、文化、體育、藝術這些實行全額或差額預算管理的事業單說有的，本身業務範圍內使用的房產免徵房產稅。
3。宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產免徵房產稅。
4。個人所有非營業用的房產免徵房產稅。
5。對行使國家行政管理職能的中國人民以行總行（含國家外匯管理局）所用的分支機構自用的房產，免徵房產稅。
6。經財政部批准免稅的其他房產。
2樓：高頓會計職稱
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
3樓：hold住財富
財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾；宣企之品，耳熟能詳；留國傳承，造福於人。
什麼樣的情況下需要交房產稅？
4樓：華律網
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%後的餘值;(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。
從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。
按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.
2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
5樓：匿名使用者
房產稅的概念
以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅的特點
①房產稅屬於財產稅中的個別財產稅（非一般財產稅）②徵稅範圍限於城鎮的經營性房屋
③區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法
徵稅範圍、納稅人和稅率
房產是以房屋形態表現的財產。房屋則是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、變電塔、油池油櫃、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬於房產。
徵稅範圍：
①房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，不包括農村②開徵房產稅的工礦區須經省級人民**批准
6樓：匿名使用者
企業房產稅和個人房產稅大體上略有相似，主要是在稅務的計算方法上不同。
企業房產稅簡而言之也就是對企業房產的產權人徵收的財產稅。
企業房產稅的徵收物件以及相關的計算方法如下：
1、徵收物件：
房產稅規定的徵稅範圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。
這裡所說的城市，是經***批准設立的市，包括市區和郊區，不包括農村；縣城是指縣人民**所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民**批難設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合***規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍由省、自治區、直轄市人民**劃定。
2、納稅人：
按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。
7樓：帥帥小仙女
房產稅傳來大訊息，國家要求我們要交的話一定要交，不能偷稅漏稅
8樓：匿名使用者
你好一是上海市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）人均住房面積超過60平方，超出部分需繳納相應房產稅。
二是非本市居民家庭在本市新購的住房（以下統稱「應稅住房」）。
如果是上海地區，可到上海市個人住房房產稅指定繳納平臺—付費通**或者手機客戶端進行繳納
9樓：
自己買的房子做生意也要交房產稅。根據有關規定：個人將自有房產用於自己經營的，依照房產原值一次減除10%到30%後的餘值按1.
2%的稅率計算繳納房產稅。例如：李某用自家住房開辦房產中介，其房子是三年前購買的，價值35萬，則應繳納房產稅為35×（1-30%）×1.
2%=0.294萬元。
納稅人如果不按規定期限和金額申報納稅的，主管稅務機關將加收滯納金並給予相應處罰，千萬不要存在僥倖心理漏稅。房產稅的納稅人是產權所有人。因此，不論你的房產是怎麼取得的，只要是自己的房產從事生產、經營就應該繳納房產稅。
有一個情況和你一樣的就沒有交,這是不對的。如果被稅務檢查到會被處罰的。
房產稅是以房屋為徵稅物件，依據房產**或房產租金收入向房產所有人或經營人徵收的一種稅。
1，納稅人：為房屋的產權所有人。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
2，徵稅範圍：城市、縣城、建制鎮和工礦區。
3，計稅方法：
（1）以房產原值一次減除10%-30%以後的餘值為計稅依據。具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**規定。適用稅率為1.2%。
（2）房產出租的，以房產租金收入為計稅依據。稅率為12%。
納稅期限：房產稅實行按年徵收，分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民**規定。各地一般規定按季或半年徵收一次。
房產稅是什麼意思？？是怎麼徵收的？
10樓：華律網
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%後的餘值;(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。
從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。
按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.
2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
11樓：12366北京中心
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）第二條規定， 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
第三條：「房產稅 依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。」
第四條規定：「 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。」
根據《關於營改增後契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條規定：「房產出租的，計徵房產稅的租金收入不含增值稅。」
第五條規定：「免徵增值稅的，確定計稅依據時，成交**、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。」
第六條規定：「在計徵上述稅種時，稅務機關核定的計稅**或收入不含增值稅。
本通知自2023年5月1日起執行。
第七條 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民**規定。
12樓：匿名使用者
房產稅是一種財產類稅收，也就是說，你擁有了這樣一份財產，國家就向你強制徵收這樣一筆稅收。
目前，個人自用的住房免徵房產稅，而出租、經營使用的房產徵收房產稅。
據傳為平抑房價、保護低收入弱勢群體，對家庭擁有的第三套以上住宅擬徵房產稅，我認為道理說的通，但實際操作比較難，認真起來會造成稅負不公，這項政策傳聞現在恐怕只是**調控房價的心理戰術吧！
13樓：註冊會計師
房產稅是什麼？房產稅怎麼計稅？
什麼是房產稅房產稅和物業稅的區別
真菊洛婉 房產稅是已有稅種，不同於物業稅，但很多人弄混了。房產稅徵收範圍限於城鎮經營性房屋。如果對多套房徵收房產稅，房屋空置成本將提高，導致二手房 量也會大量增加。物業稅 房產稅被認為是打擊投機性購房的利器，自4月新一輪樓市調控開始，物業稅和房產稅的傳聞就沒有消停過。實際上，物業稅一直處在討論階段，...
房產稅的繳納時間是什麼時候，房產稅申報繳納的時間是什麼時候？
金果 房產稅繳納的時間要根據房產的建設以及用途來交稅。納稅時間 1 納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅 2 納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅 3 納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4 納稅人購置新建商品房，自房屋交付使...
房產稅的納稅期限是什麼
繳納房產稅的時間應根據房產的建設和使用情況而定。納稅時間 1。納稅人應當將原財產用於生產經營，自生產經營當月起繳納財產稅。2。納稅人應當自行新建生產經營用房，竣工後次月起繳納房產稅。3。納稅人委託建築企業建造的房屋，辦理驗收手續後，下月起繳納房產稅。4 納稅人購買新建商品住房，應當自住房交付使用後的...