1樓：鑽誠投資擔保****
一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，**一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級**和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從**看，鄉產權房要比普通商品房便宜，**只有同樣位置商品房**的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批覆管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
2樓：特女性
最好不要買，環境不行，手續也麻煩、**也不成認。我家以前就買過那小產權性質的。
3樓：天天
那一般就是郊區農民自己蓋的了，現在查那麼緊，知名別墅開發商蓋的都是大產權的。 小產權的麻煩。
朝陽北路白家樓小區小產權的別墅該如何估價？
4樓：匿名使用者
我在白家樓小區住過幾年時間，這個小區平時幾乎沒有人賣。據說13年有人因為著急用錢賣了一套，**380萬。按照這兩年北京房價的**速度，以2倍算，應該在760萬左右比較合適吧。
北京小產權房的**大概是相同地段大產權房的一半左右，白家樓區域的獨棟別墅如果以10萬已平米計算，185萬應該值1850萬，考慮到目前還不能更名，暫時還以合同的形式約定，打個折以1600萬估值，一半也差不多是760萬多一點。
現在又有人要賣了嗎？怎麼沒聽說過？
小產權房別墅可以買嗎
5樓：南京李平律師
購買小產權房的合同是否有效？根據現行法律，有效情形包括：本集體組織成員之間買賣小產權房；將房屋**給本鄉鎮以外的人員，取得有關組織和部門的批准。
無效情形包括：本集體與他集體組織成員，或者與城鎮居民之間之間買賣小產權房。
6樓：大鬍子說房小助理
買小產權房存在三大問題：1.容易發生產權糾紛，由於沒有房產證，毀約風險很大。
2.有被拆除的風險，面臨隨時被**無償拆除和沒收的可能。3.
沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，而且轉手也難。
7樓：鑽誠投資擔保****
小產權房是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義**的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。因此它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。而且，現在國家嚴厲打擊小產權房，建議您還是看看商品房，以免自己的權益受到損失。
北京市順義區都有哪些銀行，北京市都有哪些銀行？
泉北 中國工商銀行 中國銀行 中國建設銀行 中國農業銀行 中國郵政儲蓄銀行 交通銀行 招商銀行 中信銀行 中國民生銀行 華夏銀行 中國光大銀行 上海浦東發展銀行 廣東發展銀行 深圳發展銀行 興業銀行 平安銀行 北京銀行 東亞銀行 匯豐銀行 渣打銀行 花旗銀行 渤海銀行 北京農村商業銀行 上海銀行 基...
北京市朝陽區的郵編是多少
教育導師張老師 北京市朝陽區的郵編是100020。朝陽區工業發達，是北京市重要的工業基地。區內集中有紡織 電子 化工 機械製造 汽車製造等工業基地。朝陽區對外交往活動頻繁，是北京市重要的外事活動區。2019年8月13日，朝陽區入選全國城市醫療聯合體建設試點城市。2019年8月28日，入選第四批 財政...
北京市公安局朝陽分局有哪些派出所
來自寶峰寺虛懷若谷的曉月 請問角北路屬那個派出所管轄 北京市公安局朝陽分局有哪些派出所？北京朝陽區派出所 請問北京朝陽區望京街是哪個派出所管 白白白渡 你這問的太大。朝陽是區，是公安分局，下轄多個派出所，每個街道都有，你問的是哪個呢？北京市朝陽區派出所 號碼是多少？ 1 大屯派出所 64949248...