1樓：匿名使用者
財產租賃所得：
每次收入不足4000元的，應納稅額＝（收入－800）×20%：（財產租賃所得以一個月內取得的收入為一次）
每次收入4000元以上的，應納稅額＝收入×（1－20%）×20%
「注意」：個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用（注意順序）：
財產租賃過程中繳納的稅費：稅費包括營業稅（對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產稅（4%）、教育費附加（3%）
由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以後期扣除）
稅法規定的費用扣除標準：800元或20%
適用稅率：20%；個人按市場價出租居民住房，稅率10%。
2樓：
你好，你的計算是對的。但要注意另外一個特殊：房產轉租業務，費用扣除順序（1）稅費，（2）支付出的租金，（3）修繕費，（4）800/20% 。
而對於費用800或20%的判斷標準卻以扣除（1）-（3）後的餘額為標準。例如，本月取得轉租租金4001元，稅金20元，支付租金2000元，修繕費1000元，計算如下：(4001-20-2000-800)=1181（元），然後以1181元為標準確定800元的費用扣除標準。
（4001-20-2000-800-800）*20%（10%）=？
3樓：南城姑娘
是以扣除修繕費用和相關稅費為標準去比較的
財產租賃收入計算個人所得稅的時候低於4000要減800嗎？不是那個修繕費用，我說另外減800 20
4樓：諾諾百科
1、每次收入不足4000元的，應納稅額＝（收入－800）×20%2、每次收入4000元以上的，應納稅額＝收入×（1－20%）×20%計算公式為：
應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%
這裡說的4000元為取得的財產租賃收入，不允許有任何扣除。
勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得、財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
個人財產租賃所得如何繳納個稅
5樓：小t學姐
財產租賃所得的年所得，按照未減除法定費用(每次800元或者每次收入的20%)、修繕費用(每月不超過800元)和納稅人在出租財產過程中繳納的有關稅費(包括營業稅、城建稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、教育費附加等)的收入額計算。
(1)每次(月)收入不超過4000元的：應納稅所得額=每次(月)收入額-准予扣除的有關稅費-修繕費用(800元為限)-800元
(2)每次收入在4000元以上的： 應納稅所得額=〔每次(月)收入額-准予扣除的有關稅費-修繕費用(800元為限)〕×(1-20%)
應納稅額=應納稅所得額×適用稅率(一般適用稅率為20%，但對個人出租居住房屋取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。)
6樓：小揚說歷史
財產租賃所得個稅的計算方法：
1.每次收入不足4000元的，應納稅額=(收入-800)×20%；
2.每次收入4000元以上的，應納稅額=收入×(1-20%)×20%。
在確定財產租賃的應納稅所得額時，納稅人在出租財產過程中繳納的稅金和教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。准予扣除的專案除了規定費用和有關稅、費外，還准予扣除能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。
允許扣除的修繕費用，以每次800元為限。一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直到扣完為止。
7樓：煜要修行啊
首先是財產租賃過程中繳納的稅費
其次由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用再次是稅法規定的費用扣除標準
8樓：劉小妹
是這樣的，財產租賃所得一般以個人每次取得的收入，定額或定率減除規定費用後的餘額為應納稅所得額。每次收入不超過4000元，定額減除費用800元;每次收入在4000元以上，定率減除20%的費用。財產租賃所得以一個月內取得的收入為一次。
自2023年3月1日起，對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得的個人所得稅如何計算
9樓：註冊會計師
財產租賃所得的應納稅所得額，是指收入額減除法定費用(每次800元或者每次收入的20%)、修繕費用(每月不超過800元)和納稅人在出租財產過程中繳納的有關稅費(包括營業稅、城建稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、教育費附加等)的餘額。
10樓：
1.每次收入不足4000元的，應納稅額＝（收入－800）×20%；
2.每次收入4000元以上的，應納稅額＝收入×（1－20%）×20%。
個人所得稅法規定，財產租賃所得適用稅率百分之二十。
財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為：
（一）財產租賃過程中繳納的稅費；
（二）向出租方支付的租金；
（三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用，即：准予扣除能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直至扣完為止；
（四）稅法規定的費用扣除標準，即：財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用。
財產租賃所得應繳納的個人所得稅=（租賃收入—依上述次序的稅費扣除標準）*20%
財產租賃所得是指個人出租建築物、土地使用權、機器裝置、車船以及其他財產取得的所得。
個人取得的財產轉租收入，屬於「財產租賃所得」的徵稅範圍，由財產轉租人繳納個人所得稅。在確認納稅義務人時，應以產權憑證為依據；對無產權憑證的，由主管稅務機關根據實際情況確定。產權所有人死亡，在未辦理產權繼承手續期間，該財產出租而有租金收入的，以領取租金的個人為納稅義務人。
11樓：中國法制出版社
諮詢** zi xun re xian
您好，我父親生前有一套住宅出租給他人，病重期間立下遺囑將房產贈予我，請問在未辦理產權過戶期間的租金應如何計徵個人所得稅？
專業解答
根據《國家稅務總局徵收個人所得稅若干問題的規定》的規定，(1)納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設**、國家預算調節**、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。(2)納稅義務人出租財產取得財產租賃收入，在計算徵稅時，除可依法減除規定費用和有關稅、費外，還准予扣除能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。
(3)確認財產租賃所得的納稅義務人，應以產權憑證為依據。無產權憑證的，由主管稅務機關根據實際情況確定納稅義務人。(4)產權所有人死亡，在未辦理產權繼承手續期間，該財產出租而有租金收入的，以領取租金的個人為納稅義務人。
12樓：匿名使用者
按照規定，對於個人出租房屋取得的財產租賃所得，應當按照個人每次取得的收入減除規定費用後的餘額為應納稅所得額，暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得一般以個人每次取得的收入，定額或定率減除規定費用後的餘額為應納稅所得額。每次收入不超過4000元，定額減除費用800元;每次收入在4000元以上，定率減除20%的費用。財產租賃所得以一個月內取得的收入為一次。
納稅人在出租財產過程中繳納的稅金（營業稅、城市維護建設稅、房產稅和教育費附加等）和教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。
即：每次（月）收入不足4000元的：
應納稅額=[每次（月）收入額-准予扣除專案-修繕費用（800元為限）-800元]*10%
，超過4000元的，
應納稅額=[每次（月）收入額-准予扣除專案-修繕費用（800元為限）]*（1-20%）*10%。
以1000為例，應納稅額=[10000-准予扣除專案-800（如果有修繕費的的話，且大於800元，小於的話按實際額扣除）]*（1-20%）*10%。
說的有些亂，希望能幫到你
13樓：巧米樂
財產租賃所得，是指個人出租房屋建築物等，計徵個人所得稅的方法是以一個月內取得的收入為一次，按月徵收。
1、每次（月）收入不超過4000元的，應納稅額=[每次收入-准予扣除專案（繳納的營業稅等）-修繕費用（800元為限）]*20%或10%
2、每次（月）收入在4000元以上的，應納稅額=[每次收入每次收入-准予扣除專案（繳納的營業稅等）-修繕費用（800元為限）]（1-20%）*20%或10%
3、舉例：公民李某1月份將新購一套公寓住房出租，租期半年，一次性收取租金3000元，應繳納的個人所得稅=0。因為每月租金收入=3000/6=500元，低於扣除標準，無需納稅。
14樓：烏綸奇初珍
財產租賃所得的總額減3500乘以20%就是財產系列所得應繳納的個人所得稅數額
15樓：匿名使用者
應繳營業稅、房產稅、個人所得稅
營業稅=10000*3%/2=150
房產稅=10000*4%=400
個人所得稅=（10000-800-150-400）*10%=865
16樓：東奧初級
範圍界定財產租賃所得，是指個人「出租」建築物、土地使用權、機器裝置、車船以及其他財產取得的收入。
計徵方法以「1個月」內取得的收入為一次，按次徵收。
稅率
（1）基本稅率為20%。
（2）對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
4.應納稅額的計算
（1）每次（月）收入不超過4000元的
應納稅額=［每次（月）收入額－財產租賃過程中繳納的稅費－由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用（800元為限）－800元］×20%（或10%）
（2）每次（月）收入在4000元以上的
應納稅額=［每次（月）收入額－財產租賃過程中繳納的稅費－由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用（800元為限）］×（1－20%）×20%（或10%）
財產租賃所得的個人所得稅怎麼算
17樓：中國法制出版社
諮詢** zi xun re xian
您好，我父親生前有一套住宅出租給他人，病重期間立下遺囑將房產贈予我，請問在未辦理產權過戶期間的租金應如何計徵個人所得稅？
專業解答
根據《國家稅務總局徵收個人所得稅若干問題的規定》的規定，(1)納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設**、國家預算調節**、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。(2)納稅義務人出租財產取得財產租賃收入，在計算徵稅時，除可依法減除規定費用和有關稅、費外，還准予扣除能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。
(3)確認財產租賃所得的納稅義務人，應以產權憑證為依據。無產權憑證的，由主管稅務機關根據實際情況確定納稅義務人。(4)產權所有人死亡，在未辦理產權繼承手續期間，該財產出租而有租金收入的，以領取租金的個人為納稅義務人。
個人所得稅，個人所得稅是幾個點
高頓教育 個人所得稅是調整徵稅機關與自然人 居民 非居民人 之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。 工資稅，即個人所得稅。因為個人所得稅裡有一項是工資 薪金，故名。根據規定，從2018年10月1日起執行新政策，起徵點調整至5000，計算方法是繳稅 全月應納稅所得額 稅率...
個人所得稅，個人所得稅的基數是多少？
個人所得稅是調整徵稅機關與自然人 居民 非居民人 之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。關於綜合所得個人所得稅的專項附加扣除問題。1.關於子女教育的扣除。如果納稅人的子女接受全日制學歷教育的相關支出，按照每個子女每月1000元的標準定額扣除。父母可以選擇由其中一方按扣除...
個人所得稅中境內收入演算法，工資個人所得稅怎麼算的？
我可以以下面形式回答你 一 如你當月累計收到工資 扣除社保 元，公積金 後得到8000元，納稅所得 額 8000 3500 4500元 應交個稅 4500 10 450元 速算扣除 105，實交個稅 450 105 345 你的到手工資收入 8000 345 7655元。二 說明1 和你說一下，這個...