1樓：居理買房網
目前天津房價處於平穩發展的狀態。
1，從國家政策而言，因為房地產對於**gdp起著至關重要的作用，**是希望房地產平穩發展的，目前出臺的限購限售政策也都是為了房地產市場能穩定下來。
2，開發商拿地：目前大開發商紛紛**拿地，地王頻出。雖然十月即將出停工令，大多樓盤需要停工，但當這批新拿地的樓盤入市後，天津將步入改善型市場，未來房價將會上浮
3，購買人群：天津憑藉臨近首都北京的區位優勢，享受著更多的優質資源，而且天津本身作為最大的港口城市，發展潛力不言而喻。來自於北京的擠壓人群以及全國各地來天津發展的人群未來都將繼續在天津房地產市場消費。
大批量的消費客群也就意味著天津未來的房市不會**的。
2樓：匿名使用者
應該不會了吧，尤其是奧運板塊和濱海新區，以及離北京較近的地方。
等到明後年，京津的快速路修好後，還會漲的。
想買房的就快買吧。
京津第二條快速路完成測繪 已開始線路設計
京津第二通道測繪新近完成。記者4月17日從市測繪設計研究院獲悉，1：1000的地形圖已然繪就，設計單位正開始線路設計。
京津第二通道(北京段)起於北京市朝陽區五環路，向東南方向經通州區臺湖、張灣(牛堡屯)、於家務，止於與天津市武清區交界處的通州區永樂鎮大務村南。路線全長34.47公里，設計時速120公里，規劃紅線寬度100米。
這條高速將沿103國道到達天津新港北塘港，成為京津間主要的物流通道，建成後將大大緩解目前京津塘高速路的交通壓力。
京津塘高速交通流量已趨於飽和，平均每天有6個小時車輛只能以低於60公里的時速行駛，平均全程通行時間達130分鐘，比2023年增加了55分鐘。為緩解擁堵，京津間將增建南北兩條新通道。目前進入實施階段的是北通道，南通道將由路網密度不大的北京南部大紅門一帶出城，大致沿104國道南下，穿過廊坊地區接入天津外環並與京滬高速連通。
3樓：老司機
我認為不會，大城市的土地屬於稀缺資源，雖然有閒置，但是人們會隨著對居住面積要求的提高，而進一步使**增長的。
4樓：
大家都說等08年,誰規定08年房子一定跌,問你花5000一平米買的房子,跌到3000,你賣嗎?現在開發商空制的房子,大部分是朝向,樓層,房性的問題,空制的原因是短期內大家都一窩蜂的開發房子,而且,現在房價的漲,不是說大部分人就有那麼高的購買力,你看為什麼現在小戶型這麼火,沒錢,所以只能犧牲面積.,大部分的 年輕人買房都是犧牲樓層,犧牲面積,來買個安樂窩.
一句話,窮人多.房價越高,戶型就越小.,房價根本不能跌,大家都不要做夢.
最好的結果就希望房價在近幾年之內不要漲,這才是比較合理的預期
5樓：頹廢闖爺
會的，現在商品房空閒率達到27％而正常情況只是空閒10％，現在**正在調整，不過會比較慢的
6樓：
肯定會。
房價不久會降到每平米3000元左右的。
這才會使廣大群眾所接受的嘛。
7樓：匿名使用者
會 肯定會 不過不是現在阿 也許會在十幾二十年後 因為到時候人就越來越少了 當然會便宜啦
8樓：
我覺得可能會，不過等到入住率到一定程度就馬上會上調，聽說到08年之前不允許在蓋房了，是嗎，你想想現在天津市的房，每個開發商，他們是百分之百都賣出去了嗎，不見得吧，如果每個開發商賣不出去的房都是些象面積大，採光不好，房型不好，或這樣那樣的原因，又賣那摸貴，誰會買啊，如果大家都不買（是買不起）都在耗，拆遷也不走，等不到08年，你們說誰會服軟啊，哪有那摸多廉租房給你們啊，市中心有房空著，外環線到是成了又一個新的居民區了，哎，想想空氣又好，沒什麼噪音，比市裡好啊！
9樓：
2008以後或許吧！現在不會了，還會升的，前三四年3.4萬的房子現在就要8萬多呢 鬱悶啊！
10樓：
不論掉不掉都是要買的,有精力去研究房價,不如用來研究賺錢
11樓：婁婁婁婁婁
最近要買房子阿 知道的大哥給點意見
12樓：
天津房價在下降嗎
那塘沽和泰達呢
13樓：匿名使用者
應該會降，因為我正要買，最希望不要再升了
14樓：
會~!政策出條,不讓賣期房了~!
15樓：匿名使用者
總體房價很難說，有很多的影響因素，如開發商，目前的**，消費和收入水平，人們對房地產市場的熱情…………。無非就是需求和供給的問題。我身邊都是研究這方面的人或是從事相關職業的。
我已經回答過一個類似問題。你要想投資房地產，就去天津的濱海新區和天津西南部。不管總體房價如何，這兩塊是一定會漲的。
這個觀點我們是能達成共識的。為什麼呢？濱海新區不用說了吧？
政策！實際上西南部也一樣，你看一下天津地圖就知道了。天津三條環線捱得最近的是哪?
西南部，從西南部外環的有些地方到市中心比從西北部中環還要近。而且不用我說天津的規劃策略，你自己去轉轉就知道了。**變化最大？
**發展最快？而且，河西和南開的房市要比其他地方火得多。這是規劃局和房地產開發商一致看好的。
16樓：平安平實
正打算賣房，房價**來了，天津房價還會繼續**嗎
天津房價還會降嗎？
17樓：居理買房網
其實天津市場的交易量有漲有跌，尤其是去年天津每個月的成交量直逼北京，在二線城市中一直名列前茅，而且**一直在**，現在天津市確實在出於一個波動的階段 經歷了5月份的人才引進房價銷量翻倍式**後 ，現在政策調控變得嚴格，而另一方面目前開發商的拿地**越來越高，這樣的市場主要呈現出3個特點，溢價率高，價貴，開發商敢於遠離主城區拿地，這樣導致的結果就是房價會根據土拍的**逐漸增高。而且從天津目前的人口來說，人才引進等政策使得天津人口一直在增加，人口增加就意味著需求的增加，人口也是支撐房價的根本，北京、上海都是這樣，都是人口淨流入的城市所以天津房價從長期來看是會上升的
天津的房價還會下降嗎？
18樓：匿名使用者
一個地區的房價是由許多因素所決定的。但歸根到底還是價值決定**。如古董一般，動輒天價 ，但是它的價值對於不認同的人分毫不值 。
所以房價對於要解決基本需求的人來說承受力是比較大的，但是對於炒房客來說是比較微弱的，因為他們要考慮的是利潤。
第二點：天津的居民到底有多大的承受力呢？我是從河北來天津工作的，目前已經工作三年了（27歲）在一家不錯的外企裡上班，年薪在十萬左右，可是我覺得我現在還沒有能力買房，因為我們的社會保障還不健全，需要自己來儲備一些來為子女教育，醫療，養老。
許多天津本市工作三十年將要退休的雙職工家庭的購買力如何呢？以我公司的員工為例：他們的月收入在1600左右，這是最近幾年工資提高後的水平，根據我的調查，他們這些年的積蓄在20萬左右，而且最重要的財產就是這幾年炒起來的小公產房。
他們的子女也沒太多積蓄，大多是月光組，買房對於他們來說也是遙遠的事情。
第三點：**對房價沒有控制力嗎？ 答案是肯定的。
****對於房價的暴漲也是存有憂慮的，更不會放任自流的。因為這是由執政黨的使命所決定的。但是為什麼看似無力呢？
因為中國是一個複雜特色的社會，許多事情是需要時間的，另外地方**執行**的決議也是需要時間和滯後的。
第四點：中國是一個大國，發展是不平衡的，就像***所說的那樣！許多利益集團也是有矛盾的，這就為房價的下降提供了敵方依據。
總之：天津的房價是有下降的空間的，讓我們拭目以待吧！！！！！！
共產黨萬歲，***萬歲！！！
19樓：匿名使用者
全國都在降價。。國內房價已經超出正常範圍n倍了。
建議你，如果不是著急結婚就不要買房，就算是著急結婚。。先租兩年。。。。
20樓：匿名使用者
其他的副料都漲價了,估計不會降價太多拉
21樓：大漠駝隊
正打算賣房，房價**來了，天津房價還會繼續**嗎
目前天津房價往下降了嗎？
22樓：居理買房網
目前房價並沒有往下降，受**調控影響，目前天津房價走勢處於平穩發展，穩中有升的狀態。
因為看房價的話，短期看政策，中期看土地，長期看供需
1，國家政策：房地產業是我國社會經濟發展的支柱行業之一，聯動上下游諸多產業，與巨集觀經濟的關聯性極大，**此輪調控政策的出臺，是為了抑制房價過快**，通過限購、限貸、限房價，從供需兩端發力，保持整體市場的穩定，防止房價過快**，防止大量信貸因槓桿過高而刺破樓市泡沫，從而引起**大幅**，影響房地產業的長期健康發展。
2，開發商拿地：目前大開發商還是很看好天津市場的，紛紛**拿地，地王頻出。金隅等高階開發商以及萬科的翡翠系列這些高階產品系開始進駐天津。
十月出臺停工令，大多樓盤需要停工，這段時間是要消耗庫存，當早期拿的便宜的地買的差不多售罄之後，新拿的地開始入市，天津將進入改善市場，即使早期拿地的樓盤沒有售罄，也可以借風。
3，房產供需：從**端來說，天津市場上16年及17年土地**量幾乎較15年少了三分之一，並不像很多人想象的一樣會出現大量的房地產庫存。
從需求端來說，天津人口屬於人口淨流入城市，外部需求不斷聚集。因為天津的購房政策相對於北京是要簡單很多的，但它所擁有的教育資源，高考制度和基礎設施在北方城市裡相對較好。所以會不斷地吸引著各地的人才力量注入到天津。
而如今的限購政策將購買人群控制為天津本地戶口和非天津市戶口中能夠走人才引進的青壯年知識分子，符合積分落戶標準的人以及為天津創造了財政稅收的人。這些人口置業剛需旺盛，普遍具有一定的購買力，並且逐步向外圍城區擴散，抬高、支撐了天津的整體房價。
目前全國房地產還是存在資源錯配，供需失衡的情況，一二線城市房價過高，三四線城市庫存過高，因為人都是往一二線城市聚集，去獲取集中的資源，改變現狀需要時間，所以我們對於天津還是應該抱有期望的
天津房價已降到五年前水平，還會繼續降嗎？
23樓：高中賀老師
個人覺得天津房價還會繼續降低，不過這時間是短暫的，之後還是會**。
01、人口增長速度還在下降。天津房價這幾年都是呈直線下降的，現在天津的房價已經和
四、五年前的**差不多了，不過就個人感覺天津的房價依然還會有一段時間持續降低。
主要便是天津一些根本問題沒有得到解決，房價是與人密切相關的，說白了房價很大程度上是人們自己給它定的，一個地方的房價就能看出這個地方人數的多少以及對房子的需求度。
天津以前房價漲的時候，可以發現天津人口增長速度也是上升的很快，而天津房價下降的時候天津人口增長速度就開始降低了，人口增長速度下降，意味人們對於房子的需求也在慢慢降低。
02、人口還在流失。人口增速下降是一方面，人口流失又是另一面，天津城市雖然好，但是留不住人，特別是年輕一輩，年輕人顯然喜歡去外面闖闖。
而且在他們眼中北京上海深圳這樣的地方顯然是更加吸引他們的，他們也認為這些的地方發展前途要比前途好，其實這也不是天津一個地方的問題，很多地方會有這樣的問題，現在房子主要購買者就是那些中青年人。
03、經濟與房價息息相關。房價很大程度也是當地經濟所決定的，比如深圳、上海、北京這些地方的房價為啥高，除了人口以及需求度外，就是因為經濟發展比較好。
天津屬於老工業城市，經濟活力與其他城市相比比較差，發展前景並不理想，就現在全年gdp來說都是在下降，以上所說的情況現在都沒有得到解決，因此個人覺得天津房價依然會繼續**。
不過**趨勢只是短暫的，天津地方地理位置是非常不錯的，個人對於天津的經濟復甦還是非常看好的，在天津經濟復甦時，房價必然會**。
咸陽房價今後走勢，咸陽今年房價還會漲嗎
奧運會這段時間應該是 的！現在各地的房價都在 根據歷屆奧運會的經驗,在奧運會後的幾個月內,房產都會有一段低落期.會適當的有所回落.但是中國市場現在一個大 來看 也不會有太大的起伏的.但是肯定會跌的 不管大中小城市都會跌的！ 雖然不怎麼東 但是好像一直在上升 咸陽今年房價還會漲嗎 嶶 漲的，我在售西三...
2011房價還會漲嗎，2012房價會大跌嗎
記住一句話 面再便宜都不會便宜到麩子的 現在的房價被 拍的已經快到麩子價了 很多 的收入 於房地產 但是房地產一旦全崩盤有些市 也許連燈都點不起 只要你相信中國在城市化房子就一定會漲價 現在 只是在抑制房價過快增長 相信你懂得抑制過快增長是什麼意思 現在是敏感時期 一旦風吹草動就會報復性 任何人都想...
房價真的會下降嗎
我個人認識認為不會下降的，因為中國的剛性需求還是很大的。這個問題也許沒有肯定的答案。但是有一點可以給你參考 至少不會向07 09年那樣大漲。原因如下 1 國家加強巨集觀調控，目的是追求經濟的穩定，高房價繫結中國發展，不符合中國利益。故中國會從央行貸款，政策上給予壓制。這一點目前很明確。2 07年買的...