業主沒有審批手續,沒有建築許可證。施工時沒有土紙,結算時要施工方出圖怎麼辦

時間 2022-03-07 18:40:05

1樓:慶民於

讓施工方出圖的先例很多。樓主要隨時記錄好甲方的「口諭」並請其簽字確認,提交監理簽字存檔。樓主的這條路風險很大。以下是建築法的有關規定:

第五十八條 建築施工企業對工程的施工質量負責。

建築施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工,不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責,建築施工企業不得擅自修改工程設計。

第五十九條 建築施工企業必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同的約定,對建築材料、建築構配件和裝置進行檢驗,不合格的不得使用。

第七章 法律責任

第六十四條 違反本法規定,未取得施工許可證或者開工報告未經批准擅自施工的,責令改正,對不符合開工條件的責令停止施工,可以處以罰款。

第六十五條 發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的,或者違反本法規定將建築工程肢解發包的,責令改正,處以罰款。

超越本單位資質等級承攬工程的,責令停止違法行為,處以罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書;有違法所得的,予以沒收

2樓:匿名使用者

1、如果已經幹完了,趕緊出圖,趕緊結算,工程款不能拖,一拖就沒了;

2、如果還沒有開工,這種活最好別幹,太危險了

3樓:燕子飛飛秋天到

那就出吧,更省的遺漏啊,據實或按有利於施工方的方式出

4樓:匿名使用者

不可思議,還有這樣蓋得呀,是違規的哦!具體是什麼樓房,請補充下

沒有設計變更時,施工單位不按圖紙施工,竣工圖怎麼畫及工程量怎麼結算?

5樓:海

竣工圖上只畫設計變更、技術核定單、圖紙會審上的,不然人家設計是不會簽字的

依據設計圖和參照甲方投標土建工程量所列各個專案承包,但施工圖中有、工程量清單上沒有,怎麼辦?

6樓:匿名使用者

可以申請清單修正,或作為工程變更進行申報結算,但是措施專案是不會給你的,即使圖紙上有也不給,這是通例。

你可以對照招標圖紙和施工圖紙及清單,沒有的實體專案都可以申請修正工程量清單,增加清單細目,新增單價;或者就按照設計變更申報也行。反正都可以,看你和業主怎麼溝通吧。另外注意看好合同中的相關條款,防止在竣工決算審計時候,把給你增加的都審掉,那一關才是最嚴的。

7樓:匿名使用者

1、向招標**或者招標人發函要求澄清。或者

2、按清單**,提高中標機率,待開工後向甲方說明此項未包含在合同**內。

通常用第二種,因為第一種情況你不問別人也會問的。

8樓:龍水飛

1、中標後,開工前,於圖紙會審時提出相關問題!

2第一步沒有解決,可以再施工工程中發聯絡單、簽證單,進行現場簽證確認。這樣結算時就有了憑證。

工程建設專案前期建設方需辦理的手續有哪些?

9樓:春風化雨時

建設專案前期報審手續各地有區別,如果土地徵用手續已辦好(取得用地許可證),還有下面一些程式:

1、專案諮詢,可研報告審批,環境影響評價審批2、立項:取得當地發改部門的立項批文

3、城市規劃審批:

持建設工程的可行性研究報告和設計任務書、立項批文,由業主向規劃局申請選取址,取得《選址意見書》,辦理《建設用地規劃許可證》。

辦理《建設工程規劃許可證》。

4、辦理招投標手續

5、辦理施工許可證

10樓:匿名使用者

1、到國土局辦理土地證、2、到發改局立項。3、到規劃局辦理用地規劃許可證、用地紅線圖。4、到規劃局辦理建設工程規劃許可證、建築紅線圖。

5、消防審批、人防審批、綠化、環保審批、檔案館備案、質監部門簽訂質監合同。6辦理施工許可證。7、五通一平(專案所在地通水、通電、通路、通訊、通氣、平整場地)。

前期主要就這些了。

沒有經主管部門批准 甲方要求出施工圖,設計院可以出施工圖嗎

11樓:匿名使用者

你好,按照規定是肯定不行的,,不過可以先出白圖啊,就是沒有簽字蓋章的那種,要記得把單位的標誌給去掉。我們附近有一單位下面一個所曾經出過這樣的事情,是個農村的小產權房子,蓋了大幾萬平方,結果給建設廳發現了,然後強制拆除,動靜鬧的很大。秋後算帳的時候才發現,設計單位也傻傻的去蓋章出圖,結果給通報批評、罰款、記入誠信檔案了。

這種事情,估計也是為了掙錢,要不你們單位也不會接那樣的專案吧。重要的就是把自己的責任給撇掉:)如果實在不行,甲方非要你們蓋章的話,那還是算了吧。

畢竟,跟錢比起來還是自己的屁屁重要。呵,希望對你有所幫助

你好,關於你所要求的法律條文,《建築法》及建設部《關於加強民用建築勘察設計質量的通知》(這個名字記不清楚了,應該是03還是02年發的)裡都有明確規定,必須堅持先勘察後設計再施工的過程,建設方不得要求勘察設計單位出具未經建設行政主管部門批准的設計檔案。多嘴一句,我覺得挺奇怪的,如果你是老闆的話不可能不知道這些啊,如果你是小弟的話,老闆要你出圖你卻拿法律條文跟老闆頂,那不是自己給自己找不自在嘛:)呵,不要介意。

不過總歸一點,出具未經規劃審批的建築,《城鄉規劃法》也規定那是違法建築,蓋起來也要強制拆除掉的,只要你做的施工圖質量上沒有問題,不會塌了或者倒了,那就影響不到你頭上,因為要罰的是你單位,單位也只會回過頭來罰老闆,也就是籤審定的人。具體做設計的人在這個方面是不會承擔責任的。這個和圖紙出了質量事故影響到建築不是一回事,希望對你有所幫助

12樓:匿名使用者

以前不允許。

現在由於是商品時代了,設計院工作人員也要吃飯的,只要交設計費就該給出圖,好掙設計費呀,至於他是否能起照是業主的問題,我們不出圖,吃什麼?國家又沒有撥款給我們,我們不負責把關,把關是吃行政飯的**公務員的事,我們就象一個小商販一樣,人家願意買東西,說句不好聽的,人家買菜刀,你能問人家是切菜用還是殺人用嗎?

13樓:匿名使用者

甲方是上帝

他們怎麼要求怎麼做

可以出就算有後果也是甲方的

再說有甲方搞不定的事?

那還擔心什麼

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