1樓：幸福千羽夢
一、增值稅，交易額的5%。
二、土地增值稅暫。根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規定：
如此處廠房屬於國有土地使用權上的建築物，賣方須繳納土地增值稅，土地增值稅按轉讓房地產的收入減除扣除專案後的增值額乘以適用稅率確定，或按稅務機關規定進行核定徵收：
如查實徵收，扣除專案為重置成本評估**和賣方在轉讓時繳納的與轉讓有關的稅費之和。稅率為：
（一） 增值額未超過扣除專案金額50％
土地增值稅稅額=增值額×30％
（二） 增值額超過扣除專案金額50％，未超過100％的
土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除專案金額×5％
（三）增值額超過扣除專案金額100％，未超過200％的
土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除專案金額×15％
（四）增值額超過扣除專案金額200％
土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除專案金額×35％
公式中的5％，15％，35％為速算扣除係數。
如核定徵收請諮詢當地稅務機關查詢當地土地增值稅核定徵收率，按轉讓收入乘以核定徵收率確定。
三、契稅。如果你具有該房產合法的轉移資格，買方需要繳納契稅，稅率為4%，計稅依據為成交**（或稅務機關認定的評估**）。
四、城建稅、教育費附加和地方教育附加
內資公司應按實際繳納的營業稅稅額分別乘以規定的稅（費）率計算繳納城建稅（7％（納稅人所在地在市區的）、5％（納稅人所在地在縣城、鎮的）、或1％（納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的））、教育費附加（3％）和地方教育附加（1％）。
五、印花稅。依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定，納稅人進行二手房易時所簽訂的二手房轉讓合同，應按「產權轉移書據」稅目貼花完稅，計稅金額為合同所簽訂的轉讓金額，稅率為萬分之五。需要繳納印花稅：
120萬元×0.5‰=600元。
六、企業所得稅管理處:如果買賣雙方的企業都是內資企業所得稅納稅人。則對賣方而言，企業賣出房產，應以售價減除該房產的賬面價值、賣出過程中繳納的稅費的餘額併入企業當期的應納稅所得額計算繳納企業所得稅。
對買方而言，**房產暫不涉及企業所得稅。
七、個人所得稅管理處:如果廠房的產權屬於企業，**廠房的所得不需繳納個人所得稅。
企業或個人買賣廠房需要繳納哪些稅金？
2樓：朱博楠律師
回答您好
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規定：
如此處廠房屬於國有土地使用權上的建築物，賣方須繳納土地增值稅，土地增值稅按轉讓房地產的收入減除扣除專案後的增值額乘以適用稅率確定，或按稅務機關規定進行核定徵收：
如查實徵收，扣除專案為重置成本評估**和賣方在轉讓時繳納的與轉讓有關的稅費之和。稅率為：
（一） 增值額未超過扣除專案金額50％
土地增值稅稅額=增值額×30％
（二） 增值額超過扣除專案金額50％，未超過100％的
土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除專案金額×5％
（三）增值額超過扣除專案金額100％，未超過200％的
土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除專案金額×15％
（四）增值額超過扣除專案金額200％
土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除專案金額×35％
公式中的5％，15％，35％為速算扣除係數。
如核定徵收請諮詢當地稅務機關查詢當地土地增值稅核定徵收率，按轉讓收入乘以核定徵收率確定。
三、契稅。如果你具有該房產合法的轉移資格，買方需要繳納契稅，稅率為4%，計稅依據為成交**（或稅務機關認定的評估**）。
四、城建稅、教育費附加和地方教育附
企業的話
三、契稅。如果你具有該房產合法的轉移資格，買方需要繳納契稅，稅率為
七、個人所得稅管理處:如果廠房的產權屬於企業，**廠房的所得不需繳納個人所得稅。
需要分別繳納這些稅款的
希望我的回覆能幫到您
提問買方如果是個人和企業分別要交什麼稅？
回答您好
我先看下您的問題
稍等一下
企業或個人買賣廠房需要繳納：營業稅、城建稅、教育費附加、地方附加、印花稅、土地增值稅暫。
需要分別繳納的
個人就繳納個人的，企業就繳納企業的
基本都差不多的
提問好的，謝謝
回答不客氣，希望我的回覆能幫到您
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3樓：進如冬曹女
一、增值稅，交易額的5%。
二、土地增值稅暫。根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規定：
如此處廠房屬於國有土地使用權上的建築物，賣方須繳納土地增值稅，土地增值稅按轉讓房地產的收入減除扣除專案後的增值額乘以適用稅率確定，或按稅務機關規定進行核定徵收：
如查實徵收，扣除專案為重置成本評估**和賣方在轉讓時繳納的與轉讓有關的稅費之和。稅率為：
（一）增值額未超過扣除專案金額50％
土地增值稅稅額=增值額×30％
（二）增值額超過扣除專案金額50％，未超過100％的
土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除專案金額×5％
（三）增值額超過扣除專案金額100％，未超過200％的
土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除專案金額×15％
（四）增值額超過扣除專案金額200％
土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除專案金額×35％
公式中的5％，15％，35％為速算扣除係數。
如核定徵收請諮詢當地稅務機關查詢當地土地增值稅核定徵收率，按轉讓收入乘以核定徵收率確定。
三、契稅。如果你具有該房產合法的轉移資格，買方需要繳納契稅，稅率為4%，計稅依據為成交**（或稅務機關認定的評估**）。
四、城建稅、教育費附加和地方教育附加
內資公司應按實際繳納的營業稅稅額分別乘以規定的稅（費）率計算繳納城建稅（7％（納稅人所在地在市區的）、5％（納稅人所在地在縣城、鎮的）、或1％（納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的））、教育費附加（3％）和地方教育附加（1％）。
五、印花稅。依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定，納稅人進行二手房易時所簽訂的二手房轉讓合同，應按「產權轉移書據」稅目貼花完稅，計稅金額為合同所簽訂的轉讓金額，稅率為萬分之五。需要繳納印花稅：
120萬元×0.5‰=600元。
六、企業所得稅管理處:如果買賣雙方的企業都是內資企業所得稅納稅人。則對賣方而言，企業賣出房產，應以售價減除該房產的賬面價值、賣出過程中繳納的稅費的餘額併入企業當期的應納稅所得額計算繳納企業所得稅。
對買方而言，**房產暫不涉及企業所得稅。
七、個人所得稅管理處:如果廠房的產權屬於企業，**廠房的所得不需繳納個人所得稅。
工業廠房過戶需要繳納哪些稅費
4樓：
過戶稅費演算法是：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
拓展資料:
1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。
普通住宅界定標準為：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上,單套建築面積在140（含）平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
2、增值稅有徵收和不徵收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付（全額÷1.05）×5.
6%；不滿2年的非普通住宅，業主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業主要交（差額÷1.
05）×5.6%。
3、個稅有20%和1%兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
5樓：蓋辜苟
出讓方：
1、營業稅：單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價後的餘額為營業額，按照5%的稅率繳納營業稅。
2、城市維護建設稅和教育費附加：以上述營業稅額為計稅依據，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮的)和3%的稅率繳納城市維護建設稅和教育費附加。
3、土地增值稅：以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額後的餘額為土地增值額，按照累進稅率繳納土地增值稅。法定的扣除額：
取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。
稅率：增值額未超過扣除專案金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除專案金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除專案金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除專案金額200%的，稅率為60%。
為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除專案金額*速算扣除係數(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。當然，若稅務機關發現以上資料不夠真實，會要求對轉讓**或扣除費用進行評估。
4、企業所得稅：按25%的稅率繳納企業所得稅。
5、印花稅：按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
受讓方：
1、城鎮土地使用稅：以納稅人實際佔用的土地面積(平方米)為計稅依據，按一定的稅率（每個城市各不相同）按年繳納。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納的訖稅（財政部門收取）
3、屋評估費按評估後總價的估事務所收）
5、公證費
買賣：除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市**土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房**免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地**公佈的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的淨收益，按超額累進比例繳納。
成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單下的部分，按
（三）賣雙方各承擔一半；
（四）契稅：買方繳納；
租賃廠房需要繳納哪些稅，稅率是多少
一 單位出租廠房，需繳納 1 營業稅，按5 的稅率徵收，營業稅附加稅費按營業稅稅額計徵 2 房產稅 稅目 租賃 按12 的稅率徵收 3 土地使用稅，根據所處地段年稅額每平方米4至6元 4 印花稅，根據合同金額的千分之一繳納。承租方承擔相關稅費，要將不含稅的租金收入換算成含稅的租金收入後為計稅依據。二...
企業都需要繳納哪些稅，企業都需要交哪些稅？
企業都需要繳納的稅費 一 營業稅 營業稅是對在我國境內提 稅勞務 轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。營業稅的計稅依據為各種應稅勞務收入的營業額 轉讓無形資產的轉讓額 銷售不動產的銷售額 三者統稱為營業額 一定比例 3 5 和5 ...
公司需要繳納哪些稅，企業需要交哪些稅
基本稅種 1 營業稅按提供的服務收入5 繳納 2 增值稅按銷售收入17 6 4 繳納 分別適用增值稅一般納稅人 小規模生產加工納稅人和商業企業納稅人 3 城建稅按繳納的營業稅與增值稅之和的7 繳納 4 教育費附加按繳納的營業稅與增值稅之和的3 繳納 5 地方教育費附加按繳納的營業稅與增值稅之和的2 ...