1樓：河傳楊穎
一、單位出租廠房，需繳納：
（1）營業稅，按5％的稅率徵收，營業稅附加稅費按營業稅稅額計徵；
（2）房產稅（稅目：租賃），按12％的稅率徵收；
（3）土地使用稅，根據所處地段年稅額每平方米4至6元；
（4）印花稅，根據合同金額的千分之一繳納。
承租方承擔相關稅費，要將不含稅的租金收入換算成含稅的租金收入後為計稅依據。
二、增值稅一般納稅人按11%計算繳納增值稅，小規模納稅人按5%計算繳納增值稅。還有其他地方附加稅費，如房產稅12%等。
擴充套件資料
一、 審查承租方與出租方的基本情況。
1、對出租方主要應瞭解內容：
① 租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件，是否屬於共有產權，是否能正常使用，不屬於危險房屋之列，是否屬於違規建築等。
② 租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施裝置等。
2、對承租方主要應瞭解的內容有：
①法律地位； ②經營範圍； ③社會信譽； ④財務情況；⑤履約能力即資金問題。
上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。
二、 租賃合同之租金及相關費用的條款。
租金。1、明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票；實行按季支付制。
2、明確約定租金支付時間，每期於每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。
3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
2樓：綠水青山
租賃廠房需要繳納稅種分別是：
增值稅（2023年5月1日前為營業稅）及附加稅費、房產稅、印花稅、所得稅（企業所得稅、個人所得稅）等：
增值稅
（1）、一般納稅人出租2023年5月1日前取得或《建築施工許可證》註明合同開工日期在2023年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的徵收率計算交納增值稅；出租2023年5月1日以後取得或建築施工許可證》註明合同開工日期在2023年5月1日及以後的自建廠房，則按照11%的稅率計算交納增值稅；
（2）、小規模納稅人出租廠房，依照5%的徵收率計算交納增值稅。
（3）、個人出租住房，按照5%的徵收率減按計算應納稅額。
2023年5月1日起，全面實行營業稅改增值稅，2023年5月1日前，房屋租賃按《中華人民共和國營業稅暫行條例》規定，依照5%的營業稅稅率計算交納營業稅（個人住房出租3％稅率的基礎上減半計算繳納）。
城市維護建設稅：按實際交納的增值稅的（省人民**批准的市轄區（含市郊）的區域7%、縣城、鎮的稅率為5%、不在市區、縣城、縣屬鎮的，稅率為1%）計算，與增值稅同時申報交納。
教育費附加：按實際交納的增值稅的計算，與增值稅同時申報交納。
地方教育附加：按實際交納的增值稅的計算，與增值稅同時申報交納。
房產稅：按廠房租賃收入銷售額的計算交納（注意：這裡的銷售額是指不含增值稅的銷售額）。
財稅〔2008〕24號文規定，個人出租住房，按租金收入4%計算交納房產稅
印花稅：按照廠房租賃合同金額1‰計算交納。
企業所得稅：收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費後的餘額併入企業的利潤總額，按照企業所得稅法的規定，繳納的企業所得稅。（個人出租住房個人所得稅：
對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額
3樓：班樂安
您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了。
目前諮詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦，親親，正在幫您解決問題。
增值稅（2023年5月1日前為營業稅）及附加稅費、房產稅、印花稅、所得稅（企業所得稅）。
1．增值稅：一般納稅人出租2023年5月1日前取得或《建築施工許可證》註明合同開工日期在2023年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的徵收率計算交納增值稅；出租2023年5月1日以後取得或建築施工許可證》註明合同開工日期在2023年5月1日及以後的自建廠房，則按照11%的稅率計算交納增值稅；小規模納稅人出租廠房，依照5%的徵收率計算交納增值稅；2．房產稅：按廠房租賃收入銷售額的12%計算交納。
3．印花稅：按照廠房租賃合同金額1‰計算交納。4．企業所得稅：
收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費後的餘額併入企業的利潤總額，按照企業所得稅法的規定，繳納25%的企業所得稅。
您好，請問您這邊還有其他需要我幫助的嗎？有的話都可以說的哦，我很樂於幫您解決任何問題哦。
4樓：孤王
都拼廠房需要繳納的是商業，說工業說，稅率為6%和7%
廠房出租要交什麼稅
5樓：劉偉長律師
廠房出租要繳納的稅費具體如下：
1、營業稅。按照租金收入交納5%的營業稅；
2、房產稅。按照租金收入交納12%的房產稅；
3、城市建設維護稅。在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5%；所在地不在市區。
縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1%；
4、印花稅。於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花；
5、土地使用稅。土地面積*適用稅率（各地不同）；
6、個人所得稅。若是企業出租，按利潤額的25%計算企業所得稅。若個人出租，按租賃金額的2%計算個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條。
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
廠房出租要交哪些稅
6樓：孫二軍律師
廠房出租要交的稅有以下幾點：
1、營業稅，按5％的稅率徵收，營業稅附加稅費按營業稅稅額計徵；
2、房產稅，按12％的稅率徵收；
3、土地使用稅，根據所處地段年稅額每平方米4至6元；
4、印花稅，根據合同金額的千分之一繳納。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅稅收特點有以下幾點：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；
2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
房產稅徵收範圍，稱房產稅課稅範圍，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民**確定。
房產稅注意事項有以下幾點：
1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待，共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅，對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅；
2、對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定；
3、新建房屋交付使用時，如**空調裝置已計算在房產原值之中，則房產原值應包括**空調裝置，舊房安裝空調裝置，都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》
第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
廠房出租要交多少稅
國內企業每年需要繳納哪些稅稅率是多少
吳豆子的店 一 增值稅，增值稅的稅率不定，比如一般納稅人的增值稅17 按照不含稅的銷售額 17 就是需要繳納的增值稅 二 附加稅，附加稅是在增值稅的基礎上繳納的，按照增值隨 12 繳納附加稅 三 企業所得稅，按照會計利潤繳納，即銷售收入 銷售成本 期間費用 銷售 管理 財務費用 後的利潤繳納所得稅，...
租賃倉庫廠房要交哪些稅啊
玄雅楠 租賃倉庫 廠房需要繳納稅種分別是 增值稅 2016年5月1日前為營業稅 及附加稅費 房產稅 印花稅 所得稅 企業所得稅 1 增值稅 一般納稅人出租2016年5月1日前取得或 建築施工許可證 註明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5 的徵收率計算交納增值稅 出租2...
哪些合同需要繳納印花稅？各合同稅率是多少
創作者 有以下10種合同是需要繳納印花稅的。一 購銷合同 包括 預購 採購 購銷 結合及協作 調劑等合同稅率 按購銷金額0.03 貼花 二 建築安裝工程承包合同 包括建築 安裝工程承包合同稅率 按承包金額0.03 貼花 三 技術合同 包括技術開發 轉讓 諮詢 服務等合同稅率 按所載金額0.03 貼花...