1樓：up向上
買公寓需要交的稅：
1、契稅：指導價×面積×3%。
2、增值稅及附加：（指導價×面積-上次合同總價）×5.6%。
3、個人所得稅：指導價×面積×1%。
4、轉移登記費：550元。
5、印花稅：指導價×面積×0.1%+5元。
6、土地增值稅：指導價×面積×8%（若提供不動產發票的，則階段差額增收30%-60%）。
擴充套件資料：
關於購買公寓繳稅詳情：
1、契稅
90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1％稅率徵收契稅，90－144平米普通住宅1.5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。
2、印花稅
印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、大修**
一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修**是購房款的2％－3％是公共設施、共用裝置（涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等）的維修**。
執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點樓盤按50～60元／m2收取。
4、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別；抵押登記費：80元／戶，權證印花稅：5元／戶，保險費：
財險保險費＝總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。
2樓：時空追夢
購買的話，交稅不多，兩種稅：契稅，印花稅。
印花稅：按照你購買的**，萬分之三繳納。
契稅：有如下幾個方面
用於商用：按購買**3%-5%範圍內交納，具體視地方稅務局而定用於居住：
1）若是購買家庭所用居住的唯一住房，90平米以下1%，90平米以上1.5%
2）若是購買第二套改善性住房，90平米以下1%，90平米以上2%就這樣希望我的回答對你有所幫助
3樓：搜狐焦點
購買公寓也是要繳納稅費的，公寓的稅費具體是怎麼算呢。
一、如果您是購買一手的話需要繳納3%的契稅。
二、二手的商務公寓過戶會產生的稅費有：
1、增值稅(業主繳納)：(過戶價-登記價)/1.05x5.0%;
2、城市維護建設及教育附加費(業主繳納)：增值稅x12%;
3、契稅(客戶繳納)：(過戶價-登記價)x3%;
4、個稅(業主繳納)：(過戶價-增值稅)x15% 或者 (過戶價-登記價-增值稅)x20%;
5、土地增值稅(業主繳納)：(過戶價-增值稅)x5% 或者 (過戶價-登記價-增值稅)x(30%-60%);
6、印花稅(雙方各半)：(過戶價-增值稅)x0.1%;
7、轉移登記費(客戶繳納)：550元;
8、交易手續費(雙方各半)：4元/_;
9、貼花(客戶繳納)：5元。
4樓：
這個具體的你應該到房產部門去諮詢一下。
5樓：人生也就這樣過去了
印花稅：按照你購買的**，萬分之三繳納。
契稅：用於商用：按購買**3%-5%範圍內交納，具體視地方稅務局而定
用於居住：1）若是購買家庭所用居住的唯一住房，90平米以下1%，90平米以上1.5%。2）若是購買第二套改善性住房，90平米以下1%，90平米以上2%。
購買酒店式公寓需要繳納哪些稅費？
6樓：搜狐焦點
新房與二手房差別較大。酒店式公寓新房**時，稅費和普通住宅差不多，但一旦轉讓，稅費就要高得多。
這裡就簡單的說一下：
首先是新房部分，目前在上海購買酒店式公寓等不限購**主要是繳納兩個稅種——印花稅與契稅。其中印花稅=交易總價* 0.05%稅率；契稅=總房款*3%。
（以上回答釋出於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為準）
二手公寓交易需要多少稅費？
7樓：雲總
具體情況還得需要具體分析，公寓二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05％；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。
按照新的政策2015．3．30新政營業稅有滿兩年的說法，滿兩年的房子不用繳納營業稅，滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業稅房屋評估總額×5．6％。
8樓：地雷娘娘丶
賣家應交稅費如下：
1、增值稅：增值部分（賣出價-購置**）5.5%
2、印花稅：成交價0.05%
3、土地增值稅： 增值額未超過扣除專案金額50％的部分，稅率為30％。
增值額超過扣除專案金額50％、未超過扣除專案金額100％的部分，稅率為40％。
增值額超過扣除專案金額100％、未超過扣除專案金額200％的部分，稅率為50％。
增值額超過扣除專案金額200％的部分，稅率為60％。
4、所得稅：
企業所得稅：
（賣出價-購置成本）*25% （公司） 個人所得稅： （賣出價-購置成本）*20% （有限合夥公司、個人）
買家應交稅費如下：
1、 契稅：賣出價3%
2、 印花稅：賣出價0.05%ps. 公司、有限合夥公司、個人所交稅費一樣
擴充套件資料
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
流程：（1）買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況；
（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）；
（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查；
（4）立契；
（5）繳納稅費；
（6）辦理產權轉移過戶手續；
（7）對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款；
（8）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
9樓：法中拍拍網路
具體稅率如下：
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方米。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。
法中拍拍專做房產過戶
10樓：省錢家居也德馨
商業地產轉讓稅費，賣家支付的部分：
1、賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地稅：可提供上手購房的，土地稅=[轉讓收入-上手價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。不能提供上手購房的，土地稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅：據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
5、營業稅及附加稅：可提供上手購房的，為(轉讓收入-上手價)×5.5%。不能提供上手的，為轉讓收入×5.5%；稅費為差額的5.56%。
6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
11樓：擱1硒翅預2藹
二手房公寓交易稅費所涉及的稅種跟公寓的使用年限密切相關。一般而言，公寓和住宅規定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情況，公寓也有70年使用年限的。
如果是70年產權公寓，稅費同普通商品房一致，所要繳納的二手房交易稅費稅種包括個人所得稅、營業稅以及契稅三種稅；
如果是50年產權，稅費同商業用房一致，所要繳納的二手房交易稅費稅種包括營業稅：（申**-原值）5.6%、個稅：
（申**-原值）5.6%、印花稅：申**0.
1%、契稅：申**全額3%土地增值稅：增值額*稅率（稅率：
30%-60%）
在購買公寓時還需要注意：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，除 二手房公寓交易稅費外，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。
上海菁英地產客服為您解答
12樓：uihihi哦的春天
您好，公寓的契稅是3%，增值稅是差額的55.3%。這個增值稅包含個稅、土地增值稅、以及城市建設、教育附加、耕地佔用等。
剩下的就是工本費550元，按揭的話，得評估兩次，銀行、房管局各一次。然後就是中介費。
13樓：居理買房網
1、營業稅：（申**-原值）*5.6%
2、個稅：（申**-原值）*5.6%
3、印花稅：申***0.1%
4、契稅：申**全額*3%
5、土地增值稅：
增值額*稅率（稅率：30%-60%）
增值額=申**-扣除專案金
扣除專案金=原值+原契稅+本次營業稅+遞增額遞增額=原值5%年數（3年零8個月按3年算）稅率=增值額/扣除專案金
在購買公寓時還需要注意有的公寓是商業用途，除了公寓二手房交易稅費比較高要比純住宅貴。
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