1樓：旅妙意
1. 漏水的原因， 責任方是誰，是關鍵？2.
可以不籤，直接訴訟3. 簽了後，除訴訟之外還可以仲裁！首先必須明確物業公司對業主所在小區的管理服務義務。
其義務包括法定和約定兩種。 物業公司的法定管理務義務，在《物業管理條例》第四章中作了專門規定，主要包括三大義務，即公用設施裝置、場所的維護、修繕義務，環境衛生、園林綠地的維護義務和包括治安防範的安全保衛義務。
2樓：小酌風古
交房前漏水，開發商的責任；交房後，如果公共區域漏水，物業責任，如果樓上導致漏水，雙方要協調，進行修復。
3樓：匿名使用者
你所述情況，要區分漏水位置的。若是公共區域則由物業負責等。希望弄清楚。希望對你有所幫助。
4樓：匿名使用者
什麼物業？，說出這樣的話。
你問他如果是他自己住，有沒有事？。
不要聽他的，要維修好，否則你接收來，問題就不好處理了。不信你自己就看吧。
5樓：風吹海泫
一般物業沒有不責任！5年防水質保期內，非人為因素，開發商責任，過期了一般自理！漏水一般是樓上責任，樓頂等公共部份樓上下分攤維修費用，物業可以協助維修，但費用還是業主出。
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房屋漏水物業需要負責嗎
6樓：晨飯茸
房屋漏水，如果 房屋質量問題 導致的，則物業不用負責。保修期內因質量問題漏水，由開發商負責維修。如果是因為物業的管理行為導致房屋漏水，則物業應當負責。
《最高人民法院關於審理 商品房買賣 合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
租房子合同簽了發現漏水怎麼辦
7樓：法師兄法律諮詢
租房子合同簽了發現漏水應當及時聯絡出租人，要求其維修租賃物、履行在租賃期限內保持租賃物符合約定用途的義務，非因承租人原因致使房子漏水影響正常居住使用的且不能維修的，承租人可以解除合同。
【法律依據】《民法典》第七百零八條。
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百一十二條。
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百二十四條。
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
（二）租賃物權屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
樓上漏水，物業跟樓上業主一直都無法達成協議，我該怎麼辦
8樓：匿名使用者
建議繼續督促物業與樓上業主溝通解決，實在不行可通過法律途徑進行訴訟。
9樓：小泥鰍來也
找相關部門處理，中國的相關部門是很厲害的。
10樓：樂觀的天地仁和
勸勸兩邊都讓一步不就可以了。
11樓：順風順水
走法律途徑，去法院告他。
我家是頂層，房頂漏水，物業已修，說以後不管合理嗎？
防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。樓頂是公共使用的，過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用，大的維修如果能申請維修 的話，...
我家樓下漏水，物業需要砸我家的地面磚，（我家是地暖，估計地暖
那要根據情況而定。如果漏水原因是從您家滲下去的，那這錢您就認了吧。如果查出滲水不是您家漏下去的，那這錢就應該物業出。如果地面磚是施工單位統一安裝的，那就由那家施工單位和鋪設地暖的單位共同來協商解決。 地暖管都有保質期。一般保質10年。若沒出保質期可以找地暖公司！ 家裡不漏水 法律依據是 民法通則 第...
房子還未入賺需要交物業費嗎，房子還未入住，需要交物業費嗎
築家易 房子未入住也要交納物業費。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支援。也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務 比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務 或者無需接受相關物業服務 比如低樓層...