1樓：1沒事來看看
根據使用和管理常識，房子是在保修期內，如果因裝修的原因導致的漏水，開發商無義務維修，應該由物業協調你樓上的那戶人家負責維修，並賠償你的損失，；
如果物業選擇的保修施工隊也是開發商，那開發商只負責維修，不負責恢復裝修；
如果是開發商裝修的，那開發商負責維修，並恢復被損壞的裝修，並賠償你的損失；
如果你樓上的漏水原因是裝修時，因裝修公司的操作失誤導致漏水，則裝修公司負責維修並恢復裝修，並賠償你的損失，裝修公司與你樓上的住房籤的有裝修合同，他要負責；
上述的說法是處理程式，籤書面合同是必須的，應該稱做協議書。
協議書的內容就是時間、地點、參加的人、解決什麼問題、什麼時候解決、解決的人是誰、解決到什麼程式、到期解決不了問題該怎麼處理。最後簽上參加人的名字，有單位參加的要蓋公章。
2樓：家裡不漏水
受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！
防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出，如果質保期內，非人為的樓上要儘快找開發商處理，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
你要找的是樓上，樓上認為是開發商責任的，是他們去找開發商，你就找樓上！
3樓：匿名使用者
哥們，你最好錄音，可以作為證據，讓他籤合同不太可能，先維修吧
4樓：匿名使用者
最好是簽訂一份書面維修合同，要開發商和物業的到場簽字，這樣你才能不被背黑鍋了
開發商違約退房問題，開發商違約能否要求退房
這裡面有兩層法律關係 1 你和開發商之間的購房合同關係。究竟應該退多少錢，還是要根據合同中間的約定。根據你說的基本情況，合同中應該是沒有約定違約金，而開發商需要承當的責任有兩點 一是返還你所給付的款項 而是賠償因此而對你造成的損失。簡單的說，就是上面說的返還首付 貸款 賠償利息損失。你按揭一年所支付...
房子質量問題，是否能要求開發商退房或換房
湖超一 交房時看你有無書面證據，沒有的話只好找開發商再維修直至修好，但下次最好補籤相關書面記錄。 大將軍不怕辣 根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。購房人要保護自己的合法...
購房的時候開發商要求先繳納房款。但是房子還沒有封頂不能辦按揭。請問是否合法
你好，我是從事房產開發的，房地產沒有封頂的話，銀行是不能放款的，但是手續還是可以做的，只是銀行不能放錢給開發商，你那說不能按揭就是這個意思，的確銀行是有這個規定，我這個樓盤就是在封頂之後銀行才肯放款，但是客戶可以先和銀行簽訂按揭手續的。還有你一定注意了，開發商賣房子必須具備五個證件，建設用地規劃許可...