1樓：水鄉泥人
你好 你的問題需要分兩個方面來解答。
第一個方面。
房子的產權證任然是老人的話，應該由老人在租房合同到期的時候直接收回就可以了；
雖然是兒子出租的，但房子還是老人的，所以，由房主本人收回就行；
如果老人也不在世了，則由老人的配偶或者老人的其他子女收回。
第二種情況。
房子已經過戶給兒子，那麼，房子的產權證應該是兒子的。
現在兒子病故，則房子成為了遺產。
那麼，兒子租出去的房子可以由兒子的妻子或者兒子的孩子，即老人的孫子們收回房產。
綜上所述，那個租出去的房子的收回是需要根據不同的情況來收回的，以上內容供你參考。
2樓：羅莜
房產證上面如果是老人的名字，那麼老人可以直接收回自己的房子，也可以根據當時兒子在世時與租客簽訂下的租賃合同，當房子租賃到期後收回。
3樓：匿名使用者
可以依據兒子在世時和租房戶簽訂的合同去收回出租出去的房屋。
4樓：
房產證 租房合同 拿著這些直接就去找租戶 你這到期我家房子不租了 要是不搬走 你就可以告他 一點毛病都沒有 非法佔用他人房產
5樓：醉臥紅塵笑看人生
只要你有房產證，和你兒子的出租合同在合同到期後就可以收回了。房產證是房屋所有權的重要依據，是受法律保護的
6樓：由樂巧
憑房產證和身份證就可以收回房子。
老人給兒子的房子，兒子死了孫子不贍養老人,老人可以收回房子嗎？
7樓：匿名使用者
不可以收回，老人給兒子房子，就是對兒子的贈與，當然，這有可能是一種附帶條件的贈與（比如要贍養老人），但是這僅針對受贈方，即兒子本人生效，所以這種情況不存在兒子不贍養老人而撤銷贈與的情形。
當然，如果兒子沒有轉移產權，也沒有下遺囑，按法定繼承老人是可以繼承一部分房產的；
當然更好的情形是，老人只是口頭說贈與，根本就沒有進行過產權轉移，那所有權還是老人的（不管現在誰實際佔有）
補充回答；的確你叔的兒子有權利來分房子，但是你叔的賠償金部分一點都沒分你爺爺明顯是錯誤的，如果回來要求分房子，可以在這方面提出異議，取回合理的相應補償。
8樓：匿名使用者
1、房產證上是誰的名子？
2、如果是兒子的，可以到法院申請分割遺產（是在兒子沒有立遺囑的情況下）
補充回答：死者沒立遺囑就可以法定繼承了，不單單是房子其它財產也可以繼承（比如銀行存款），而且孫子在不贍養的情況下，老人又比較困難，還可以適當多分一點。
9樓：好哈尼
如果贈與完成，沒有其他的可以收回的理由。則不可以收回房子。
孫子不贍養爺爺，若爺爺沒有其他子女的話，可以要求孫子贍養自己。
與兒子如死亡的無關。
另外，爺爺可以要求繼承兒子的遺產（包括房子以及二期的全部遺產，都可以繼承）。
老人修的房子，房產證是兒子的名字，但是兒子已經去世了，媳婦又不撫養，這種情況可以收回房產證嗎？
10樓：匿名使用者
你兒子沒遺主吧？有的話麻煩了，就的那麼辦，如果沒有那房子有你一份，如果你能證明那房子是你給兒子的！收回還有點希望！
11樓：匿名使用者
這個需要老人向法院進行申請，如果情況屬實，可以進行收回房產。
12樓：匿名使用者
中華人民共和國繼承法
第二章第十條：遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
按照你的情況，死者父親與死者兒子都是法定第一順序繼承人，而分配方式可以平均分配，也可以協商自行決定分配額
老人在世，房產發生糾紛 20
13樓：骨架太大
1、老人的財產，想給誰就給誰，只要房子還在他名下，至於分配公平不公平，都是老人的權利
2、有公證的遺囑效力最高，不論之前怎麼說的，在公證遺囑被撤銷或者新的公證遺囑推翻之前遺囑之前，以公證遺囑為準。
3、人在做，天在看，沒有房子又如何，你好好的孝順你父親，我相信他會走出這段最難過的時光的。
14樓：
老人名下的財產，他是可以根據自己的意願處分的。這一點不管是否公平，都是受法律保護的。不過有一點提示你，如果你爺爺奶奶有一方已經去世了，那麼關於已去世一方的遺產，你父親是可以繼承的，除非也有遺囑排除了你父親的繼承權。
以上意見供參考。
老人去世房產如何繼承方式
15樓：華律網
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。3、繼承登記：
申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
4、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自願放棄繼承的宣告，如果不寫就表示繼承遺產。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
16樓：
老人未留下遺囑情況下如果房產要戶給其中一個繼承人，需要其它繼承人放棄繼承遺產並作出放棄繼承表示。
根據《中華人民共和國繼承法》第十條規定：遺產按照下列順序繼承：第一順序：
配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第二十五條規定：繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
第十一條規定：被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
所以如果其它繼承人全部放棄繼承權利，則剩下的唯一繼承人才可獲得全部遺產。
17樓：搜狐焦點
現在好多人都會購買許多的房產，並且在自己去世之後都會把自己的遺傳給自己的子女，但是在我國對繼承遺產的這件事是有明確法律法規的。可是有許多人在這方面都是不太清楚的，不知道老人去世房產怎樣繼承?那麼下面就來說說這個問題吧!
老人去世房產怎樣繼承?
我國房屋所有權的確定是建立在有關部門產權登記的基礎上的。也就是說，通常記錄財產證書的人都是每個人。共同所有權的概念:
房子的所有權是由同一家房子共同擁有的兩個或兩個以上的主體的所有權。
如果你的祖父有遺囑，根據遺囑的法律效力，按照遺囑繼承。
如果你的祖父沒有遺囑，他或她將有法定繼承，這符合我們繼承法第10條的規定。
繼承順序為:
根據我國的繼承法，遺產繼承自繼承人死亡之時。法定繼承有兩種。
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹，祖父母。
繼承由繼承人繼承，不按第一順序繼承。法律還規定，房地產繼承應是權利和義務的雙重繼承，即遺產在清償債務後可以繼承。
本法所稱兒童，包括兒童出生、非婚生子、兒童子女和撫養子女的繼子女。父母，包括親生父母，養父母，撫養子女的養父母。
老人去世房產怎樣繼承?繼承法的相關規定:
第七條繼承人在下列行為之一中喪失繼承權:
(一)故意殺害被繼承人的;
（以上回答釋出於2018-04-17，當前相關購房政策請以實際為準）
18樓：匿名使用者
1、贈與：不需要繳納個稅和增值稅，但需要繳納契稅。
2、買賣：房子滿兩年不管是不是名下唯一的住房，會免除增值稅，契稅、個人所得稅還要繳納。如果房產證滿五年還是唯一住房，那麼增值稅和個稅都會免去，只需繳納契稅。
3、繼承：只需很少的登記費，沒有其他任何稅費，費用最低。但有一個前提條件：
只有被繼承人死亡，法定繼承人才有權獲得房屋的所有權。這就是很麻煩的一條，如果父母還在世的話，是沒辦法按繼承方式過戶的。
我們小區物業現在在跟宅貓找房合作，我當時問的宅貓找房的人。有好多社群的物業跟宅貓找房有合作，如果想知道具體情況 可以去物業問問。
19樓：王元頁
1，房產繼承需要先辦理公證，拿公證書再辦理新房產證
2，不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自願放棄繼承的宣告，如果不寫就表示繼承遺產
3，因為沒有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產。所以不論老伴是否繼承遺產，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長子是同順位、同比例
4，如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財產指定由某子女繼承，或者在生前通過贈與或者買賣的方式將自己的房產份額讓與某子女
5，比例上，房產如果是老人夫妻共同財產，兩人各佔一半，一半為去世老人遺產，一半為在世老人財產。遺產部分，由老伴、兒子、兩個女兒協商分割，通常是平分
20樓：欣合
老人生前把房子賣掉，錢存銀行，名字寫孩子，立下保管協議書，老人生前該款項支配權、利息歸老人，老人過世，這錢自然歸孩子。律師也好，公證處也好，法院也好，都與這錢沒關係！
21樓：匿名使用者
《繼承法》第十三條 遺產分配，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。 繼承人協商同意的，也可以不均等。好律師網參考
兒子婚後我拿首付買的房子兒子兒媳婦共同還貸三年，現在兒子去世了，房子有沒有我們做父母的份
海的一分子 你本身就是房產的繼續人 只是要和你兒媳協商繼承額度 創世紀羊肉 要有你們付的首付的證據，可以去銀行尋找你當初首付是不是從你們銀行卡轉走。兒子去世，你們本身就有繼承財產的權力。可以起訴法院，找個專業律師幫忙。 美麗的愛你們 兒子婚後你拿首付購買的房子，如果當時兒子媳兒媳給你您出借條了，可以...
老人的土地,確權的時候寫了兒子兒媳和孫子的名字,兒媳離婚能分土地嗎
離婚大律師趙麗 您好，如果是已經登記在了兒媳和孫子名下，離婚時當然是可以主張分割的。但由於土地不同與房產，土地一般是使用權，所有權一般歸國家或者集體。是否可以分割，以土地具體性質等情況進行判斷。我國目前有且只有兩種離婚方式，協議離婚是夫妻針對離婚 子女撫養 財產分割及債務等問題達成一致的意見，雙方一...
父母給離了婚的兒子買了一套房子,兒子生病走了,有女兒。房子怎麼麼過戶
這個就算是遺產啊。如果兒子沒有子女，父母兄弟姐妹就是繼承人，就可以過戶的 父母是優先繼承人，如果父母放棄了繼承，才有他女兒的事！畢竟房子是父母買的，都是可以查到的記錄的！別總想著怎麼能弄房子，還是怎麼想著讓老人的失子之痛慢慢淡化吧！在給兒子銷戶前，帶著自家的戶口本，兒子女兒的身份證辦理過戶就可以了，...