1樓：匿名使用者
房東不退房錢，將房子轉租吧！我想這是最好的辦法了！參考！希望能幫到你！
房客與房東之間的合約糾紛問題？
2樓：sunly夏
不是有效的，因為作為簽訂合同的甲乙雙方，你和房客本人才形成合同關係，即你是甲方，房客本人是乙方，並由此產出租恁關係，在合同期間，乙方享有房屋使用權，甲方將依據合同向乙方收取租金，這在法律上才是對等的，但是現在出現了糾紛，屬於合同糾紛，首先可以協商解決，解決不了了可以提起訴訟。案件當中，租客的父親拿走租金，本身是沒有法律依據的。但是父親寫有字據，這可以看成是父親(ˇˍˇ） 和房主形成了借款事件，收據便是證據。
這是兩件法律意義上的事情。
3樓：韓峰律師
合同主體是特定的，就是說你們簽訂協議的雙方當事人是特定的。這個協議是你們特定當事人之間達成的意思一致的結果。
從您的描述來看，您是想提前解除合同，如果是，則需要按照合同約定的違約條款處理。如果沒有約定，再協商處理即可。
您說的問題，我想您是打算問，這個合同提前解除是否有效。這個需要看您的合同上的當事人是誰。如果是那個父親，則代表你們協商一致，有效。如果不是他，則沒有產生法律上的解除合同的效力。
4樓：匿名使用者
如果租客是成年人，則你的做法不對，無法讓其直接退租。
5樓：深圳周爭鋒律師
和和誰簽訂的找誰，和兒子籤的，你和父親的行為約束不到二字，合同的相對性問題。
房東與房客之間的糾紛，你怎樣看？
6樓：卷瑩
很簡單，房客有過錯嗎？
沒有。所以房客沒有責任。
看了你們的對話，我覺得這個房東很可笑。其實這是心理問題，有些人做事做人就是鑽了牛角尖。
你問他個問題：現在他影響了你們的「心情」，你們這幾天裡有什麼事情是不是他也該出點錢？
管包他再也不來找你們。呵呵，這種人聰明著呢！
7樓：匿名使用者
房東的交通肇事行為完全是自己違反交通管理造成的；
第一不應喝酒開車。第二超速。
房客和房東之間沒有負責開門的法定義務（雙方也無約定），所以房客並沒有不當行為，不付任何責任。
8樓：匿名使用者
按我個人的理解，跟你們沒有責任，因為凌晨那麼晚了，可以不開門的，有情緒，又喝酒，這是他的問題。開車是不許喝的。
關於房東跟租客之間的經濟糾紛，求高人給出準確點看法跟法律條款，滿意+分！（急）
9樓：匿名使用者
1、樓上朋友說「因租期未滿而退還房屋是合同法中的要約邀請」，難以苟同，不知道依據何在。
2、如果你們之間沒有書面租賃合同、一切都只是口頭約定：屬於不定期租賃，對於不定期租賃，任何一方都有權隨時提出解除合同，但應在合理期間內提前通知對方。
3、「租客於2023年10月提出退房，要求償還5個月的房租，房東拒絕償還」：
（1）對於不定期租賃，租客有權隨時要求解除合同，但應提前通知。
（2）要求返還的5個月房租，如果是租客已經實際支付給房東的、剩餘期間的房租，房東應當返還。
4、「租客拒絕支付9月份的水電費約400元」：租客應當支付水電費，水電費是租客的實際消費支出，與返還剩餘房租是兩碼事、是兩個法律關係，法律上不支援相互折抵。
5、房東換掉門鎖的做法欠妥：在合同沒有解除之前，房子的使用權是房客的。
6、「請問法律上如何判別此事，有無具體條文法規？」：
（1）如果協商不成到法院，房東應返還剩餘租金，房客應支付水電費。
（2）對於房東換鎖，如果給房客造成損失 ，房東應賠償；如果沒有損失就算了。
（3）其實，房東吃虧在沒有書面合同上了：如果有書面合同，房客提前不租，屬於違約，房東可以要求不返還押金並賠償剩餘不租期間的損失。
附：相關依據
（1）《合同法》第二百一十五條： 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
（2）第二百三十二條： 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
10樓：臨沂單律師
口頭合同視為不定期租賃，可以隨時退房，超過部分應當返還。對方對水電費也應當支付。
11樓：
您好，首先你們已產生合同關係，是一種口頭合同，您是被要約人，因租期未滿而退還房屋是合同法中的要約邀請。房東換掉門鎖是一種非法行為，違背了合同的信用原則，所以，房東應當賠償你們的具體各相直接或間接損失，此事沒有具體法律條文，您可以提起民事訴訟，要求房東賠償您的各項損失及退還租金。
12樓：
下面的回答也很詳細了,我覺得哈,不能都不曉得這類問題,完全可以在有空的時候多到網上看看相關的案例.我平時一般有關於合同上的問題的話,我會到慧聰租賃網上的租賃知識和租賃合同板塊裡看看.
關於租房與房東糾紛問題
你與房東的母親因為什麼發生爭執了呢？你跟房東籤的合同，跟他母親有什麼關係？如果是他母親未經你同意進入你所租住的房屋，你可以報警啊，如果是其它原因，我希望你說得更清楚一些。 斌賓有理 你好 1 首先對你遇到這種態度非常固執老年人表示同情，可以說是你的運氣不好，因為你畢竟沒有什麼過分的言行影響對方 2 ...
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你那裡的中介可真好做，介紹一次，永久收錢。中介給你們聯絡一次，成功，收取一次的費用，如果過程中與房東沒有糾紛，就跟他沒有任何關係了。以後你想跟房東再續簽，只要你們願意就是了。押金單的事，直接跟房東解釋，沒有問題的。再說了，你們的合同上肯定還寫著有押金的，房東也不可能出具押金已經歸還的證據。那就說明，...
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