老小區裡排水管漏水，是樓上住戶維修還是樓下住戶維修

1樓：揚新蘭風儀

若是一棟樓的落水管漏水，那就需要物業來維修；

具體參考如下：

1.首先要確定問題出在哪一方，才能確定是哪一方負責任；

2.若是樓上的獨自使用的排汙管等出問題導致漏水的，那就是需要樓上房主進行負責；給予給你維修好或者是賠償損失費，可以和樓上房主談妥確定；

3.若是一棟樓的落水管，剛好從樓板面的位置出問題的，那這個就是物業的問題，需要物業來進行維修好，並且賠償相應的損失費用多少。

2樓：植耕順溫午

老小區裡排水管漏水，應該找物業，沒有物業就找產權單位。不管是樓上住戶維修還是樓下住戶維修，都存在不能協調問題。

3樓：匿名使用者

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回答您好，應該是上面住戶用水引起的滲漏從道理上講，水是從上面滲漏下來的。所以維修費用應該是樓上出

可以根據現場滲漏情況來定。樓上樓下協商解決。樓上樓下都可以處理好。要看在哪個位置最好處理就在哪個位置上處理

祝您生活愉快！

提問漏水因沒有及時發現，造成樓下物損，誰承擔責任？

回答您好，如果不是樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。經雙方協調不合時，可以到到法院提起民事損害賠償訴訟由法院鑑定受損程度並予以判定;

給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。

民法典》第二百八十八條【處理相鄰關係的原則】不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。由樓上漏水產生的物業管理糾紛可根據民法中的過錯責任原則來判定責任。

實際審判中，法官多認為房屋共用牆壁、地板及專有部分的管線，維修費用應由該共同壁雙方或樓地板上下雙方的業主共同負擔。但維修起因可歸責於某業主時，費用應由該業主負擔。比如，漏水是樓上洗手間裝修中未處理好防水防漏措施造成的，顯然應由樓上業主承擔翻修費用，並賠償樓下業主損失。

希望對您有所幫助！

提問是因為樓下屋頂管子老化，沒有及時發現，發現後已經造成物損，應該由誰承擔責任？

回答您好，可以找戶主和物業###可以找住戶和物業一併主張。###你應該找樓上和物業公司一起解決

提問現在的問題是:因為沒有及時發現漏水，補漏後，造成的樓下熱水器進水損壞了，該由誰負責？

回答您好，由此導致的損失可以找戶主和物業###可以找住戶和物業一併主張。###你應該找樓上和物業公司一起解決

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