1樓：匿名使用者
房產繼承相關手續：
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
婚內房產過戶有法律效應嗎
2樓：長運小貸
婚內房屋可以通過房產贈與的方式進行過戶，具體流程如下：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
旁系親屬房屋過戶問題!法律專家請進!!!!
3樓：遼寧郭健
沒辦法，誰讓這個房產在你叔叔的名下，只要過戶，這個稅肯定是要交的，買賣和贈與交的都差不多。
但我建議你儘快辦理過戶手續，不差這一點錢了。這年頭誰都不可靠，還是把東西放在自己的名下更讓人放心。
4樓：天上5個字兒
房屋贈與和房屋買賣所交的稅款基本沒有多大的出入！你可以自己算一算
5樓：榮孝蓉律師
依照您的情況，可以不用繳納這些費用。處理方式：去法院提起確權之訴，提供你出資的相關證據。
法院下判決之後，拿著判決書去房管部門過戶即可。若有其他法律問題歡迎撥打全國免費法律諮詢**95089轉187號律師。
6樓：兩個小學生
只要材料齊全，無論是贈與還是買賣，都是當事人自己的自由，不要由著房產局瞎擺置，本律師辦理過此類事務，要求房產局按照你的要求辦理。給分吧
急求關於房屋轉讓過戶的法律問題！
7樓：匿名使用者
1、首先要看《拆遷安置協議》中有無對買賣交易的約束、被拆遷安置的成員有幾個。
2、如果單方面違約當然要承擔違約責任。
3、你所說「在協議中新增並變更補償費」也就是合同約定的違約賠償，合同有效，違約一方應按合同約定對另一方進行賠償。
4、雙方自願且合同條款不與《拆遷安置協議》及法律衝突，就屬於有效合同。
另外值得注意的一點是：該房屋如果屬於被拆遷安置成員家庭的唯一住房，一旦出現糾紛，執行起來會比較麻煩。
8樓：慕童
首先告訴你，正規的安置房是有產權證的，在土地性質上有兩種一種是「劃撥」一種是「出讓」二者小有區別，「出讓」性質的，五年之後和普通商品房一樣可以自由**，「劃撥」性質的，滿五年之後需要交一點土地使用金把「劃撥」變成「出讓」才能交易，這個土地使用性質在購房合同《範本》裡有明顯的說明，看看就知道了，不管產權何時能辦到，安置房五年之內是無法交易的，不能過戶和抵押，交易公正，公證處都不會受理《不合法》，你的前三個問題不用回答了，我只回答你第四個問題，這個交易不合法，簽了合同也沒有保障。所以你的交易有一定的風險！
9樓：匿名使用者
安置房一般需要拿到產權證才可以轉讓。在拿到產權證之前的任何協議都是非法和無效的。
10樓：匿名使用者
這種房還是別買了把？ 安置房的話，產權何時能下來是個未知，而且協議的話，因為是屬於安置房，這種轉讓協議貌似不具備法律效力的。
11樓：zhao巨集達
保障性安居住房，不允許隨意買賣。
12樓：碧時芳茹子
村證房屋是屬於農村集體所有的，不能私自買賣吧。
不管是什麼房屋，沒有辦理過戶手續，
就相當於沒有交付，
不動產的交付是以產權過戶算的，所以一定要過戶。
沒有過戶的房屋，買方可以想法院起訴，要求賣方過戶；
賣方也可以收回，但是要根據合同賠償買方，承擔違約責任。
法律上怎樣才算房產完成過戶登記 5
13樓：年旻
需在當地的房管局鑑證備案才能算完成過戶登記
14樓：登記官
將過戶有關事項記載到《房屋登記薄》上，並經登記官確認(紙質的簽名)即完成過戶。
15樓：匿名使用者
房產證和土地證都過到下家名下，而且材料已備案。
16樓：n墨
你好，我是法律系學生。
房屋權屬登記，是房地產行政主管部門代表**對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。
我國法律規定，省、自治區人民**建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的城市房地產轉讓工作。 直轄市、市、縣人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內的城市房地產轉讓管理工作。也就是說本地的房地產管理部門負責辦理產權過戶。
登記完畢就是完成過戶了。
房主已死、兄弟姐妹按法律繼承、怎麼辦過戶
17樓：愛情你好
都不用過戶繼續生活淨花冤枉錢
如何將房子過戶給孫子具有法律效力
18樓：匿名使用者
只要辦理了孫子姓名房產證，這樣才是最具有法律效力的，可以在法律上證明該房產屬於孫子合法擁有的財產了，權益受法律保護。
過戶方式有買賣，贈與，或是老人書寫遺囑指定孫子以後繼承（注意遺囑合法有效性）。理論上還可以雙方打官司過戶。
19樓：趙輝煌律師
建議你直接辦理贈與的過戶手續即可。
20樓：匿名使用者
不動產所有權效力變更自登記起生效，直接辦理產權登記，所有權即轉移到子女名下。
由於物權變動要依賴合法的債權合同，所以同時書面寫一份贈與合同，（為了有更強的法律效力）到公證處對贈與合同進行證據保全公證（按房屋價值比例，不同公證處收費標準不一樣）。
這樣整個過戶的法律效力就100%無瑕疵了。
21樓：匿名使用者
直接辦理更名過戶手續，是最為快捷、安全的方法
房屋過戶相關法律
22樓：百小度
你好：據財政部、國家稅務總局《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）的規定，房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，對當事雙方不徵收個人所得稅。
因此，你將402房屋過戶到自己名下，不存在徵收個人所得稅的問題。但由於703房屋並非在你父親名下，因此，要將該房屋過戶到你名下，必然存在繳納個人所得稅的問題。
23樓：匿名使用者
1、你父親的第一繼承人（指你母親和你的兄弟姐妹）都同意的情況下，房子可以過戶到你母親的名字下。僅僅靠花錢是不行的。
2、房產證才是唯一能證明你擁有房子的證明，你房產證是703房，那麼只有703才是你的房子，其他的都不是。
24樓：黑風大寨主
南京市房改房的接龍問題有專門的法律檔案，詳情只能面詳了。
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