1樓：匿名使用者
↓2現在北京的地方政策下，北京的房價鐵定會下降，下降的幅度應該還會不小。即使你剛性需求再大，現在一條北京市連續5年納稅證明打死了90%潛在購房外地人（現有開盤及二手近50%被外地人購得），而且有了一套房子的也沒了再購房的資格。連京籍戶口現在也有兩套以上限購的政策。
如此嚴厲的政策屬全國首次。按此政策我們推理一下：
以100套房為例，在政策未出臺前，100套現房可能會很快被市場搶購一空，而現在炒房大款一般會退出競爭，（炒房投資佔購房比例的40%左右）50%外地人購房的九成，也就是45%沒了資格。京籍2套限購再卡掉10%。這樣算下來。
55%的量下降是鐵定的，40%的炒房團再拼平均分到有資格和無資格兩個陣營，也就是55%加20%。這樣算下來，成交量會下降75%左右。
如此大的成交量縮水，房產買賣牛市會戛然而止。剩下的就是買賣之間的時間拉鋸戰，相信最後熬不住的是賣方。等著吧，我估計最後的房價會比現在下降30%左右。
以上純屬個人推理。
2樓：江口立成
一定不會，我的理由是巴黎，東京，紐約，華盛頓，倫敦甚至是莫斯科都沒降，原因我就不用多說了吧，你能懂的
3樓：手機使用者
肯定會降的！我們中國的發展就像曾今美國相似，你現在看看美國的房價就知道了！
4樓：匿名使用者
現在房價正低，買房當然合算。買房要早，以後還得漲！
5樓：匿名使用者
北京房價肯定大降，限購外地的都買不了房利息漲了貸款又不好貸，我和我朋友原來想在北京買房，現在我們都打算回老家買房。我們現在交一年社保一年稅還行。五年百分之90以上的人都買不到五年稅。
6樓：川音魯韻
根據通貨膨脹的程度來定。
7樓：匿名使用者
人為的打壓市場，會迎來猛烈的**
8樓：匿名使用者
應該不會 能控制好不升就不錯了
北京房價會降嗎？
9樓：祕禎勢欣豔
商品房會降，經濟房不會降！老百姓住的房永遠在漲！
10樓：及枝慄秋雙
不好說，現在北京房價基本上趨於穩定，而且是穩中有升啊，你經常去城市房產**關注一下北京房價走勢，大概就有了解了，它上面的分析很準確http://bj.cityhouse.cn
北京房價會降嗎？2019
11樓：匿名使用者
不會降。2019房價會穩定小幅度**，因為北京在調控，很多人想買房但是沒有資格買。還有一部分就是買不起房的，我國經濟一直比較好，很多人賺錢了就會買房，房子供不應求，房價不會跌的。
12樓：秦曉耿
不會，你要記住，全國百分之九十九的城市都是本地居民建的，但是北上廣深這四個城市是全國人民建起來的，而北京更是全國各地的人尖建起來的，只要北京城的社會資源不發生轉移，中國的人口數量不下降，北京城的房價就不會降，北京的房才是真正的供不應求
北京房價會降下來麼？
13樓：陳行
可能會降。但是你帶扛得住，總體還是要**的，這是肯定的。
14樓：匿名使用者
.落實解決供求關係，很簡單的事情，不清楚為何**要故意搞得特別複雜。
因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新政是「遏制房價過快**」。國家是要求房價繼續**，但不要漲得太快。房價**不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價**，但需和諧的溫和**。
有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。
社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會**。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這麼幹？
而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是**的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也準備徵稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰徵稅？
地方**找****徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的**，造成房價爆漲。
北京房價會降嗎
15樓：居理買房網
我個人認為房價不會降
影響房價的兩大因素：
第一，地價（**售賣），**的土地出讓金一年比一年高，地價是整個房價最大的成本，再加上建築、人工、營銷、各種稅費，最後都需要加在房價裡，最終由消費者買單；
第二，供需關係，北京市面向全國人民，北京的資源向來供不應求，包括新房住宅，在房產行業依然是賣方市場，尤其是好的地段、樓盤，即使賣出天價，開盤時也是一搶而空
受制於這兩大因素，房價不會將，最多隻是限購控制
北京房價會**嗎？
16樓：
北 京 的 房 價 一 直 作 為 全 國 的 標 杆 ， 在 「 9 · 3 0 」 新 政 公 布 以 來 ， 北 京 在 此 輪 調 控 中 出 手 是 最 重 的 ， 但 是 北 京 房 價 下 調 這 種 現 象 會 發 生 嗎 ？ 據 侃 家 網 介 紹 ， 未 來 一 年 北 京 房 價 漲 幅 將 會 收 窄 ， 但 是 下 調 卻 是 不 一 定 的 。 回 想 起 近 十 年 的 樓 市 調 控 情 況 ， 其 主 要 措 施 主 要 有 四 個 方 向 ：
第 一 ， 限 貸 限 購 抑 制 需 求 ； 第 二 ， 放 房 放 地 增 加 供 給 ； 第 三 ， 加 強 市 場 秩 序 管 理 打 擊 哄 抬 房 價 行 為 ； 第 四 ， 加 強 輿 論 引 導 預 防 房 價 恐 慌 心 理 蔓 延 ； 雖 然 在 不 同 時 期 出 臺 的 調 控 政 策 力 度 不 同 ， 但 是 總 體 來 說 由 於 各 種 因 素 ， 房 價 並 沒 有 按 照 調 控 者 的 意 圖 行 走 ， 是 在 沒 辦 法 的 話 ， 如 果 某 些 房 價 漲 實 在 是 漲 幅 高 、 輿 論 關 注 非 常 強 的 城 市 ， 政 府 就 會 直 接 幹 預 ， 強 制 實 現 房 價 的 統 計 回 歸 。 但 是 對 於 這 次 「 9 · 3 0 」 新 政 ， 北 京 房 價 會 下 調 嗎 ？ 有 的 人 認 為 ， 這 次 新 政 在 某 些 方 面 ， 防 漲 也 防 跌 ， 會 讓 北 京 的 房 價 不 會 大 降 ， 甚 至 有 可 能 根 本 不 會 下 降 。
房 價 不 是 咱 們 說 降 就 降 的 ， 還 是 得 看 大 環 境 的 發 展 。 我 覺 得 想 了 解 這 麼 專 業 的 問 題 還 是 打 電 話 諮 詢 專 業 人 士 吧
北京房價會**嗎？
17樓：居理買房網
從北京市住建委獲悉，2023年12月，北京市新房、二手房房價同比2023年12月實現雙回落，其中，二手房成交價比最高點下降13%。
據介紹，2023年12月，北京一手住房平均**是37800元/平方米，比2023年12月下降了0.9%。二手房成交的平均**是59100元/平方米，比2023年12月下降了1.
2%，比最高點的2023年3月下降了13%。
北京市住房和城鄉建設委員會主任徐賤雲表示，2023年3月，為了應對住房****的勢頭，北京市委市**果斷決策，北京市住建委等相關部門出臺了「3·17新政」。「之後我們按照『發揚釘釘子精神，打補丁完善政策』的工作方針，連續出臺了20多項政策來遏制投機投資性的需求。」
據瞭解，2023年，北京將堅決落實「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位，堅持調控不動搖，持續保持調控的定力，全力以赴保持住房市場的平穩執行。
從2023年上季度的成交走勢來看，二手房和新房的成交量均有上升，已經開始回暖，預計下半年整體市場會穩步
18樓：話題大放送
北京的房價還**過？真相簡直不可思議！
北京房價比深圳高嗎？
19樓：匿名使用者
以2023年7月公佈的中國城市房價來看，深圳（均價：7.43 萬元/㎡）的房價比北京（均價：6.30 萬元/㎡）的高。
一線城市中，深圳首套房寬鬆程度不及北京和上海，由於需求強大供給相對不足，房價漲幅領先。
為了避免市場過熱的情況發生，二套房貸款政策近期難以放鬆，銀行收緊首套房貸款政策。未來深圳會出現房貸利率小幅**或優惠利率准入門檻提高的情況。
擴充套件資料
2023年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.
8、北京18.1、廈門16.6、福州14.
7、太原12.2、天津11.7、杭州11.
3、南京11.3、廣州11.1。
2023年11月，住建部曾在北京召開全國部分城市房地產巨集觀調控工作部署會，會上明確北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、濟南、無錫、福州、成都等16個重點城市要把房價穩定在現有水平上。
2023年1月，河南省、安徽省以及杭州、寧波、福州、廈門、長沙、成都、上海宣佈「一城一策」。
20樓：匿名使用者
最近，中國房價最高的寶座易主了！
幾年來，中國房價最高的城市，一直非帝都北京莫屬。直到這個10月，深圳二手房房價環比增長1.07%達到65364元/㎡，正式超過64265元/㎡的北京，成為中國內地房價第一城。
21樓：酒城墨客
北、上、廣、深都是我國的超一線城市。其房價總體會比其他城市的同類房價貴一些。
至於北京和深圳的房價比較，受到諸多因素的影響，例如：房屋的區位(到底是市區還是郊區？)、房屋的型別(到底是別墅還是電梯公寓等等)等等。
因此，片面地得出北京房價比深圳房價高這一結論顯然是站不住腳的。因此，分析比較時，一定要多角度地去思考，而不能以偏概全。
以上是我的觀點，僅供參考。願我的回答能夠幫助到你，讓你滿意。
22樓：中金**視聽
全國房價排行榜出爐 深圳位居第一 比北京貴2500元
23樓：心靜如水
我看了一個統計，不知是否準確。現在房價最高的是深圳、第二是上海、第三是北京。深圳的房價還在漲。
北京房價還能降嗎，北京房價會降嗎？
現在北京的地方政策下，北京的房價鐵定會下降，下降的幅度應該還會不小。即使你剛性需求再大，現在一條北京市連續5年納稅證明打死了90 潛在購房外地人 現有開盤及二手近50 被外地人購得 而且有了一套房子的也沒了再購房的資格。連京籍戶口現在也有兩套以上限購的政策。如此嚴厲的政策屬全國首次。按此政策我們推理...
北京房價？2019，北京房價？
平均房價一般為年平均工資的6 8倍，而我國則達到了12倍以上，具體到北京地區已經達到了23倍 2009年11月社科院最新資料 這一方面說明我國的房價已經離譜了。別管那些房地產商和中介怎麼宣傳，漲價肯定是到頭了,明年準跌，別再為房地產商和那些不知廉恥的炒房團買單了。為什麼北京 上海 深圳的房子這麼高，...
現在北京房價最低的區域在哪？價位是多少
居理買房網 目前北京的 窪地在房山，房山竇店是目前 最低的區域，新盤 在3萬左右。 高原大 北五環的天通苑為什麼是北京的房價窪地？天通苑的房價比較低，現在已經降到3 4萬左右了，有的已經掛牌2.5萬左右。現在，燕郊的房價也就是這個水平，天通苑的交通即使是不方便，總不至於比燕郊進城更困難吧！何況地鐵5...