1樓:溥靜楓
那就要看這個寶物是不是自家的了,如果是自家的,可以算自己的,但如果是什麼文物,這種還是上交國家比較好。
2樓:陳如煙的大哥巨集
不能算自己的,地是國家的,你只是擁有了使用權,所有文物寶藏,全要上交國家
3樓:匿名使用者
如果在自己的房子下面找到了寶物,第一時間應該想到的是上交給國家而不是私自藏起來。
4樓:
這不能是算自己的,這算是國家的,因為從地下挖掘出來的古董一定要上交國家。
5樓:夜影行
在自己的房子下面挖到寶物,一般要上交給國家,因為這些古物一般都有歷史價值。
6樓:super臭屁桐
不能算自己的。國家有明文規定,出土的文物都屬於國家,如果私自佔為己有,會觸犯法律的。
7樓:小貓不吃醋
我認為可以屬於自己的,但是實際上應該是不屬於的,挖到了真的屬於文物的話,肯定要上交的
8樓:娛樂百事曉
不能,地底下埋的寶物歸國家所有,上交給國家之後會發給你一個榮譽證書。
9樓:北夕
不能算自己的,得上交給國家,說不定還會給你一些獎金獎勵你。。。
10樓:匿名使用者
還是上國家吧,國家明文規定出土文物所有權都是歸國家所有,私自收藏被發現了就麻煩了。
房屋型別有哪些?
11樓:你瞅啥
1、按樓體高度分類,主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。
2、按樓體結構形式分類,主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。
3、按樓體建築形式分類,主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。
4、按房屋型分類,主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、複式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。
5、按房屋政策屬性分類,主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。
12樓:匿名使用者
1、房屋型別分類很多,其中按房子級別分類分為:高階住宅、普通住宅、別墅;2、按設計特點分為:獨棟、聯排、花園洋房、雙拼、疊拼、空中別墅;3、按歷史發展分類分為古典主義建築風格、新古典主義建築風格、現代主義建築風格。
13樓:鑽誠投資擔保****
1.住宅的種類(種類很多,你一
定要耐心看啊!包括如何區分塔樓、板樓,應該是很全面了,不過序號不太對)
住宅的種繁多,主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、townhouse、別墅等。
(1)按樓體高度分類,主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。
(2)按樓體結構形式分類,主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。
(3)按樓體建築形式分類,主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。
(4)按房屋型分類,主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、複式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。
(5)按房屋政策屬性分類,主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。
9.低層住宅
低層住宅主要是指(一戶)獨立式住宅、(二戶)聯立式住宅和(多戶)聯排式住宅。與多層和高層住宅相比,低層住宅最具有自然的親合性(其往往設有住戶專用庭院),適合兒童或老人的生活;住戶間干擾少,有宜人的居住氛圍。這種住宅雖然為居民所喜愛,但受到土地**與利用效率、高政及配套設施、規模、位置等客觀條件的制約,在**總量上有限。
10.多層住宅
多層住宅主要是藉助公共樓梯垂直交通,是一種最具有代表性的城市集合住宅。它與中高層(小高層)和高層住宅相比,有一定的優勢:
(1)在建設投資上,多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。
(2)在戶型設計上,多層住宅戶型設計空間比較大,居住舒適度較高。
(3)在結構施工上,多層住宅通常採用磚混結構,因而多層住宅的建築造價一般較低。
但多層住宅也有不足之處,主要表現在:
(1)底層和頂層的居住條件不算理想,底層住戶的安全性、採光性差,廁所易溢糞返味;頂層住戶因不設電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。
(2)難以創新。由於設計和建築工藝定型,使得多層住宅在結構上、建材選擇上、空間佈局上難以創新,形成「千樓一面、千家一樣」的弊端。如果要有所創新,需要加大投資又會失去**成本方面的優勢。
多層住宅的平面型別較多,基本型別有梯間式、走廊式和獨立單元式。
11.小高層住宅
一般而言,小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍,但又是較低的高層住宅,故稱為小高層。對於市場推出的這種小高層,似乎是走一條多層與高層的中間之道。
這種小高層較之多層住宅有它自己的特點:
(1)建築容積率高於多層住宅,節約土地,房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。
(2)這種小高層住宅的建築結構大多采用鋼筋混凝土結構,從建築結構的平面佈置角度來看,則大多采用板式結構,在戶型方面有較大的設計空間。
(3)由於設計了電梯,樓層又不是很高,增加了居住的舒適感。但由於容積率的限制,與高層相比,小高層的**一般比同區位的高層住宅高,這就要求開發商在提高品質方面花更大的心思。
12.高層住宅
高層住宅是城市化、工業現代化的產物,依據外部形體可將其分為塔樓和板樓。
(1)高層住宅的優點:高層住宅土地使用率高,有較大的室外公共空間和設施,眺望性好,建在城區具有良好的生活便利性,對買房人有很大吸引力。
(2)高層住宅的缺點:高層住宅,尤其是塔樓,在戶型設計方面增大了難度,在每層內很難做到每個戶型設計的朝向、採光、通風都合理。而且高層住宅投資大,建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層住宅,要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗,另外還要從物業管理收費中為修繕維護這些裝置付出經常性費用。
高層住宅內部空間的組合方式主要受住宅內公共交通系統的影響。按住宅內公共交通系統分類,高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨立單元式和組合單元式,走廊式又分為內廊式、外廊式和躍廊式。
13.超高層住宅
超高層住宅多為30層以上。超高層住宅的樓地面價最低,但其房價卻不低。這是因為隨著建築高度的不斷增加,其設計的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會有很大的變化,需要考慮的因素會大大增加。
例如,電梯的數量、消防設施、通風排煙裝置和人員安全疏散設施會更加複雜,同時其結構本身的抗震和荷載也會大大加強。別外,超高層建築由於高度突出,多受人矚目,因此在外牆面的裝修上檔次也較高,造成其成本很高。若建在市中心或景觀較好地區,雖然住戶可欣賞到美景,但對整個地區來講卻不協調。
因此,許多國家並不提倡多建超高層住宅。
14.單元式住宅
單元式住宅,又叫梯間式住宅,是以一個樓梯為幾戶服務的單元組合體,一般為多、高層住宅所採用。單元式住宅的基本特點有:
(1)每層以樓梯為中心,安排戶數較少,一般為2~4戶,大進深的每層可服務於己5~8戶。住戶由樓梯平臺進入分戶門,各戶自成一體。
(2)戶內生活設施完善,既減少了住戶之間的相互干擾,又能適應多種氣候條件。
(3)建築面積較小,戶型相對簡單,可標準化生產,造價經濟合理。
(4)仍保留一定的公共使用面積,如樓梯、走道、垃圾道;保持一定的鄰里交往,有助於改善人際關係。
15.公寓式住宅
公寓式住宅是區別於獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建築在大城市裡,多數為高層樓房,標準較高;每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等;有的附設於旅館酒店之內,供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。
16.花園式住宅
花園式住宅一般稱西式洋房或小洋樓,也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或
二、三層小樓,建築密度很低,內部居住功能完備,裝修豪華並富有變化。住宅內水、電、暖供給一應俱全,戶外道路、通迅、購物、綠化也都有較高的標準,一般是高收入者購買。
17.躍層式住宅
躍層式住宅是指住宅佔有上下兩個樓面,臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助空間使用者可以分層佈置,上下層之間不通過公共樓梯而採使用者都內獨用小樓梯連線。
優點是:(1)每戶都有較大的採光面,通風較好;(2)戶內居住面積和輔助面積較大;(3)佈局緊湊,功能明確,相互干擾較小。
18.複式住宅
複式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層,兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅(複式為3.3米,而一般躍層式為5.6米),其下層供起居用,如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。
優點是:
(1)平面利用係數高,通過夾件層複合,可使住宅的使用面積提高50%~70%;
(2)戶內隔層為木結構,將隔斷、傢俱、裝飾融為一體,既是牆,又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價;
(3)上部層採用推拉窗戶,通風采光好,與一般層高和麵積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
不足在於:
(1)複式住宅面寬大、進深小,如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳,自然通風、採光較差;
(2)層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產生侷促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用;
(3)由於室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。
19.智慧化住宅
智慧化住宅是指將各種家用自動化裝置、電器裝置、計算機及網路系統與建築技術和藝術有機結合,以獲得一種居住安全、環境健康、經濟合理、生活便利、服務周到的感覺,使人感到溫馨舒適,並能激發人的創造性的住宅型建築物。
14樓:搜狐焦點
市場中總有新的購買者,也總會遇到那些很初級的問題。這些問題對他們而言又是極其頭痛的,房子的種類五花八門,什麼商品房、房改房、經濟適用房等等,看得人眼花繚亂。為了幫助購房人分清這些概念,本文將連續對購房的基礎知識作出一一介紹。
產權房
所謂產權房,是指產權人對房屋(指建築物)擁有所有權,對該房屋佔用範圍內的土地擁有使用權,產權人對這兩項權利享有佔有。使用,收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的,不受其他任何人的干涉和影響,產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。
使用權房
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物,俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體,不過,這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權,目前已經允許使用權人(公房承租人)在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權,所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。
商品房
是指具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)開發經營的住宅。由於我國長期以來在住房體制上實行的是供給制,所以,商品房是80年代以後才出現的。其**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
經濟適用房
是指具有社會保障性質的商品住宅,是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房,具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅**相對市場**而言,是適中的,能夠適應中低收入家庭的承受能力:適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果,而不是降低建築標準。
這類住宅因減免了工程報建中的部分費用,其成本略低於普通商品房,並且規定了較低的固定利潤率如我國目前規定為3%,故又稱為經濟實用房。
集資房
是改變住房建設由國家和單位包的制度,實行**、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金,進行住房建設的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資,**及相關部門用地、信貸、建材**、稅費等方面給予部分減免優惠。集資所建住房的權屬,按出資比例確定。
個人按房價全額出資的,擁有全部產權,個人部分出資的,擁有部分產權。集資建房有兩種產權;一種是該房屋**的**高於當年的房改成本價。其產權界定為經濟適用住房產權。
另一種是低於當年的房改成本**,其產權為房改成本價房。
安居房
指實施國家「安居(或康居)工程」而建設的住房(屬於經濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自籌資金建設的面向廣大中低收入家庭,特別是對4平方米以下特困戶提供的,銷售**低於成本。由**補貼的非盈利性住房。
公房
又稱公有住宅、公產住房、國有住宅,它是指國家(****或地方**)以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,公有住宅主要由本地**建設,負責向本市居民出租**:由企事業單位建設的住宅,向本企事業單位的職工出租**。
房改房
是有一定的福利性質的,各產權單位按照**每年公佈的房改****給本單位職工的住房。這類房屋**一般是單位購買的商品房、自建房屋、集資建房等。房改房產權分為三個級別:
成本價產權和標準價產權以及標準價優惠產權。成本價的產權屬於完全產權,再上市交易時如果與單位沒有特殊約定的,則不需經過原產權單位同意直接交易,但該產權的房屋不能辦理贈與。具體的交易方式與經濟適用住房再上市時相同。
標準價產權由於購買者只擁有房屋94%的產權,所以其在處置和收益上就會受到一定的限制。該房屋再上市交易時,由於原產權單位擁有優先購買權,所以需要徵得原產權單位的同意,並且交易後,其收益需按照比例進行分成。不過,如果該產權人不想與單位進行收益分成,產權人也可以向原產權單位補齊標準價和成本價的差額,將標準價變成成本價,就可以擁有房屋全部產權,與成本價交易方式一樣了。
標準價優惠是比標準價更優惠的一種方式,擁有這種產權的產權人只擁有房屋的部分產權,原產權單位擁有部分價值份額,產權人要想再上市交易時,與標準價產權再交易是一樣的。
直管公房(房管機關直接管理的公房)
自管公房(全民所有制的機關團體和企事業單位自行管理的公房)
(以上回答釋出於2013-11-14,當前相關購房政策請以實際為準)
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