1樓：鬼子訊號
1、你祖父母（死亡的要提供死亡證明）和你奶奶帶你爺爺的《死亡證明》和《被繼承人親屬關係證明》你的父親、伯伯、叔叔、姑姑（死亡的要提供死亡證明）帶身份證、戶口簿和親屬關係證明（該證明要由公安戶籍部門及街道或當事人所在單位或所在村委會證明才有效）上當地公證處辦理房屋產權繼承公證，你祖父母和你奶奶及你的伯伯、叔叔、姑姑都要簽署放棄該房屋產權繼承權的棄權書，由你父親全部繼承該房屋產權。然後到當地房屋產權登記部門辦理過戶手續即可。
2、你奶奶的其他子女雖說不在身邊 ，但此事不通過他們是不可以的。他們如果同意該房屋產權由你父親繼承的話，他們可以上所在地公證處辦理《放棄房屋產權繼承的棄權書》，然後將《放棄房屋產權繼承的棄權書》郵寄給你父親，你父親要向公證處提供他們的《放棄房屋產權繼承的棄權書》，公證處才能給辦理房屋產權繼承公證手續。
2樓：房飛布
房產過戶需要什麼手續？具體流程步驟有哪些？
3樓：匿名使用者
到當地房產部門諮詢，地區不一樣需要做的手續也不一樣，麻煩程度也不一樣。但有一點確定，想過戶到您爸爸的名下，您奶奶的其它子女必須放棄繼承！
4樓：匿名使用者
可以分兩個步驟
1、因為爺爺去世之後的財產如果沒有遺囑的話按照自然繼承直系親屬都有份繼承，所以最好取得其他子女的同意，到公證處公證其他同意房產由你爸爸單獨繼承；
2、到房管局辦理繼承登記或者轉移登記。
5樓：匿名使用者
現在就是不通過他們轉了
以後也有可能打官司
還是不要做這樣的事了
將自己的房產過戶到父親名下需要什麼手續
6樓：房產聽我說
房產過戶給子女要什麼手續，有需要哪些費用，這3個步驟要做好
7樓：冬天大發現
回答2023年直系親屬房產過戶並不是完全免費。根據《契稅法》規定，在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。也就是說夫妻過戶、子女房產過戶免徵契稅，但仍需要支付公證費和工本費。
雙方戶口本身份證，房產證
我想把房子過戶到我爸爸名下 都需要交什麼錢
8樓：若絹齊麗
一、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇【贈與】比較好，這樣只需要繳納：
契稅：3%的房款
測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內，公證費：0.3%的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發生在親屬朋友之間。依據法律規定，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。
具體步驟如下:
1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,交納契稅，領取契證。
3、辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：(1)申請書(視窗提供)。
(2)原房地產產權證。(3)相關當事人的身份證、戶口簿。(4)贈與書及公證書。
(5)契稅收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這裡「交付」以辦理完房屋產權轉移登記為準。
二、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇【交易過戶】比較好。
交易過戶只需要繳納：契稅1.5%、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內，個稅1%，營業稅差價的5.
5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
我想把我的房子過戶給我父母名下，需要什麼手續
9樓：房產聽我說
房產過戶給子女要什麼手續，有需要哪些費用，這3個步驟要做好
現在我父母想把房子過戶我名下，需要什麼手續，
10樓：博彥若涵
建議你先到房管的稅務視窗諮詢一下，房子辦贈予還是買賣的稅費要低些。
再到公證處辦理相關的公證，然後帶上身份證、戶口本及婚姻狀況證明，到房管局辦理。
11樓：翼竊漓
回答這位顧客您好，您的問題我已經看到了，現在我在為您搜尋答案，從中選取最合適最貼近您實際情況的處理方案來為您解決，請您給我一點時間，我將為您完美的解決這個問題，馬上就好喲
1、走買賣流程，按建委最低的過戶指導價網籤，滿五年唯一的普通住房，賣給您父母，只需要繳納契稅，90平米及以下，契稅1%，90平米以上契稅1.5%。缺點是走買賣手續後，房子是否滿二年、滿五年就得重新計算，這樣可能就會影響以後**，優點是費用少，操作簡單一些;流程是稽核購房資質、房屋核驗、網籤、繳稅、過戶。
2、走贈與流程，以贈與的方式給父母，契稅3%，戶口本上體現親子關係不用做親屬關係公證，戶口本上不體現需要做親屬關係公證。缺點是現在的費用多一些，手續複雜一些，優點是過戶後的新房產證還可以按照舊房本計算滿五年，短期內再**會比較合適。流程是稽核購房資質、房屋核驗、做親屬關係公證(有可能不需要做)、繳稅、過戶。
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父母想把房子過戶到我的名下都需要什麼手續和費用呢？
12樓：房產聽我說
房產過戶給子女要什麼手續，有需要哪些費用，這3個步驟要做好
13樓：301中
可以通過買賣的方式，父母與你帶上房產證、各自的身份證，到房管部門辦理過戶手續即可。
14樓：匿名使用者
通常，子女未對房產購置有貢獻的，無法採用析產的方式分割辦理手續只能採用買賣或贈予的方式辦理過戶
從長遠經濟利益考慮，以 買賣過戶最合算
買賣：如果是唯一住房，只要交納約1.5%的契稅就可以
15樓：
作為行內人士，建議採用直接賣給你的方式，**報實價的一半左右。當地稅局和交易登記部門會收取3%多一點的稅費。
16樓：龍蛋殼
可以直接用「贈與」的方式，要交房價1%的稅（房產證上時間5年以上），2%（五年以內）；當地也可能是按每平方多少錢來算，具體要看當地。
17樓：匿名使用者
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給你。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房
產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞
件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
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