我父親的房子過戶到我繼母的名下，她是否有權

1樓：芥末留學

此房產是你父親在何時購買的，這個很重要，另房產過戶的前提是此房產貸款已還清，解除抵押狀態，你父親在世時，他名下的房產無法過戶到你的名下，只能贈與，需要繳納4%契稅。也可等你父親過世以後作為遺產來繼承，只需要繳納幾十塊錢的手續費，

1.你父親單身時此時你父親有100%產權，你父親有權將房產轉移至任何人名下

2.你父親與你母親婚後此時房產有50%的產權是你母親的，你父親只能處置50%產權，另外50%由你生母處置

3.你父親與你繼母婚後此時房產有50%的產權是你繼母的，你父親只能處置50%產權，另外50%由你繼母處置

作為遺產，你父親只能處置他所有的產權，如果立有遺囑，將按遺囑處置，如沒有遺囑，則由配偶繼承他所有權的50%，另外50%由他所有的子女平均分配（包括你繼母的女兒）

2樓：來自東山絕色蓋世的甘藍

父親在很父親同意，不在了，她是第一繼續人

3樓：天津六月雪

這是你父親對你的繼母的贈予。

4樓：宛顏不離殤

敢過戶就告訴他就讓他斷子絕孫！！！

兒子名下的房子過戶到父親名下需交費嗎

5樓：匿名使用者

一般二手房交易需要交納的稅費：

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）望採納

父親房產過戶於子女名下,要求公證繼母有居住權,他們沒結婚

6樓：匿名使用者

答覆樓主：

這個可能無法取得公證，如果你們簽訂個人協議是可以的，但是後續是可以由你決定改變的

因為涉及到使用權，是贈予一套房子的使用權還是一間房子或者廚房客廳的使用權，這個是不可能描述清楚的，只能說是作為所有人的你，允許某人居住使用，不受法律強制約束，你可以根據情況收回

比如要出租要變賣的情。

你可以承諾，對方在和父親和睦相處、做好長輩的情況下，允許使用希望對你有幫助

7樓：黔中游子姚啟倫

如果父親的房子還沒有過戶給你，你必須要同意的，是你父親的房子，他有處理權。

如果父親的房子已經過戶給你，同意不同意是你的問題，你可以和你父親商量，口頭上同意繼母有居住權就可以了。

如果簽了協議，即使不公正，也是有法律效力的。去公正，公證處也會辦理的。

8樓：匿名使用者

房子的產權現在是你的，你願意怎麼處置這個房子與別人無關，這是你的權利！沒有聽說過有什麼居住權，公證處估計不會受理。而且這個要求個人認為是非法的，因為你是房主，那位女士和你父親不是合法夫妻，所以，你不用理會。

9樓：高密聖亞

按說公證的話有法律保護，但是房子所有權歸你所有，不管什麼約定都不能動搖你的所有權，不要擔心你照辦沒問題（若是以後你想改變那是你的事）！