1樓：揚揚
過戶要收稅的，還不如先加個你名字，然後再去掉他的名字，雖說費點事，但是要剩下一大筆錢的。
2樓：星瀚雷聲律師
目前的交易稅費要根據實際情況繳納營業稅（視是否普通住宅為合同**全額/差額的5.65%）、個人所得稅（視是否普通住宅為合同**全額1%/2%）、契稅（按是否首次購房等情況為1%/1.5%/3%）、雙方的印花稅（各0.
05%）,還有一些如配圖費、交易手續費等零散費用
但更重要的是，你如果是非上海戶籍，如果目前名下在上海如已經有房產，目前是限購的
3樓：到叮叮噹噹的
樓主你好！
房產屬於夫妻共同財產的（即非婚前個人財產）直接帶結婚證÷戶口本到房產交易中心做個更名就可以，基本上沒什麼費用
如果是男方父母買的，根據現在婚姻法這就得男方父母同意了
4樓：天干金
如果按正規流程走去房屋所在地房管局辦理過戶，至少要交契稅和印花稅，分別是房屋**的1.5%
和0.1%。但是這樣很不划算。
變通點的辦法是先在房證上加你的名字，然後倆人辦理離婚，把你老公的名字去掉。然後復婚。
這樣不到100元就解決了
5樓：經紀
上海房地產交易中心操作方法：
2種情況：
一、若是產證老公和老婆2個人名字，老公轉給老婆只需要支付80元交易工本費即可。（直接去交易中心去名字）
二、若產證只有老公名字，過老婆的話，需要先把老婆的名字加上去--80元，然後出了新的產證後再把老公的名字去掉--80元。
費用很便宜，不要做交易，就是夫妻到交易中心，帶好產證，身份證，戶口本，結婚證這幾樣就能做了。
6樓：匿名使用者
要看是哪邊的房子。還得看你是不是首套房。如果是首套房稅錢就會少一點，二套的話稅錢扣得很瘋狂
7樓：匿名使用者
你與你老公離婚，房子給你，然後房產證換是你的，你在和你老公復婚，就花離婚證與二次結婚證的十幾塊錢，而且一天就能搞定
手續就是去民政局花十幾塊錢，這樣不管首套房稅錢還是二套的稅錢都是浮雲 節約一大筆稅，超值！！！
你好，我老公把房子過戶到我名下，需要哪些手續
8樓：
1、房地產權利證書；
2、房地產轉移登記申請表；
3、申請人身份證明；
4、非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
5、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
6、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
7、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
以上我們為大家介紹的是關於老公把房子過戶給老婆流程？房屋過戶手續需要的材料的相關問題，對於這方面的問題我們應該有了一些瞭解吧。對於房屋的過戶手續，對於我們來說也是十分簡單的，只要我們拿著相關
9樓：
到房產證辦理那就行，連公證都能辦理。
10樓：廉妍妍
雙方身份證，行駛證，產權證，完稅證，保險，購車發票。西安就這樣
房子是我老公的名字想過戶到我的名字需要什麼手續
11樓：匿名使用者
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
夫妻倆一起持有以上三證，和各自身份證，戶口簿，結婚證，到住房所屬房管局辦理夫妻住房更名，只要200元手續費，無稅費繳納。
12樓：匿名使用者
房產證，契稅證，土地證，到所在區域房管局辦理夫妻住房更名手續。
還沒結婚，男朋友想把他的房子過戶給我。需要什麼手續，需要交多少錢
13樓：漢以筠
還沒結婚男朋友，想把他的房子過戶給我，需要什麼手續？需要交多少錢？你們現在還沒有結婚。
男朋友說把房子要過戶給你。 難道說是要拍給你嗎？還是說要和你要錢？
你說需要什麼手續？如果你們想辦贈予的話。可以到公證處公證。
但是說這個房子是誰的？有沒有你男朋友父母的事情？你男朋友的父母必須要同意的。
但贈予是不用交稅的。如果要是買賣的手續。也就必須他的父母同意。
可是你得交一些稅錢。比如說必須要交契稅。 大約在90平以下的房子，按房產局評估價錢的1%交稅。
90平以上的按照15%。這是不是我們北方的**？
14樓：
方法如下，分別討論：一是通過贈與，將男方名下房屋轉至女方名下，需繳納20%贈與稅；二是買賣 ，通過買賣手續，由女方將男方房屋買下，需繳納營業稅和增值稅；三是先領取結婚證，然後通過房屋所有權變更、將女方名字 加上，過段時間再變更一次、將男方名字去掉、然後離婚，此時繳納結婚證和離婚證的費用和兩次變更手續費即可。希望能幫到你們。
15樓：蒼海默默
回答因為還沒有結婚，只能通過買賣的方式過戶。
過戶需要的資料有：
1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易**；
2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行**評估；
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；
4、等待領《房屋所有權證》；
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
提問可以叫別人幫忙辦理嗎
可以去公證嗎
回答過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的。如一方不去的話可以代辦房產過戶，但是必須提供經過公證的
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的。如一方不去的話可以代辦房產過戶，但是必須提供經過公證的授權委託書。
可以的提問
我們還沒結婚證
回答沒結婚也可以過戶的，以買賣的方式
提問好的回答
更多14條
16樓：
直接找中介就可以了。
我男朋友願意過戶一套房子給我，請問過戶需要辦理什麼程式？需要交哪些稅？ 20
17樓：漆翠荷
一、房產過戶需要準備的證件？
1、我們需要申請人身份證明。
2、我們需要房地產轉移登記申請表。
買方需要的材料：我們需要身份證原件及身份證影印件一份、需要戶口本及影印件，如果是單身的話，我們需要去市民政局開單身證明。
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
3、我們應該需要房地產權利證書。
4、我們需要已設定抵押權的，我們應提交抵押權人同意的書面檔案。
5、我們需要非法人企業、我們需要組織的房地產轉移，我們需要提交其產權部門同意轉移的批准檔案。
6、我們需要劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
7、我們需要有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
8、我們需要人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、需要裁定書、還需要調解書和協助執行通知書。
9、我們應該需要以招標、需要拍賣、需要掛牌方式取得房地產的，我們應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10、我們需要拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。
11、我們需要房地產共有人同意轉移的意見書。
12、我們需要收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案。
13、我們需要國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案。
14、我們需要屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆。
15、需要法律、需要法規、需要規章及規範性檔案規定的我們應該需要其他檔案。
18樓：璩薇沛
他是你男朋友，還不是老公的話！如果想把房子過戶給你的話，就只能以進行買賣交易的方式進行更名了，這就會涉及到繳稅等問題！如果想省錢的話，也只能做個公證，證明給你了房子屬於你！
19樓：熊掌菜菜
1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易**；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行**評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
20樓：阿斯伯各
看上很去陽光的比較清純，比較有活力，給人一種積極向上的感覺，外表只不過是一個人的一部分，內在也很重要比如品德修養做人做事各方面素質都很重要，所以這個女生外表給人感覺是
大家好！ 請問我老公想把我倆的房子過戶到他媽媽的名下，需要收取多少費用？
21樓：匿名使用者
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右
綜上，因為你們是直系親屬，接受贈與後再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產證辦理時間一般是一個月。
老公把房子過戶給我 需要帶什麼***理
22樓：上海申京律師事務所
一、房產過戶需要帶什麼證件
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
二、房產過戶給子女要怎麼做
按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)公證費;按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納。
(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納。
(6)房屋產權登記費：80.00元。
按房屋買賣辦理過戶：
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納。
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
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