1樓：網友
1、房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）；
2、申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）；
3、房屋所有權證書（原件留存）；
4、經公證機構公證的贈與合同（原件留存）；
5、契稅完稅憑證（查驗原件）。
有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。
宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。（三）辦事時限。
登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成稽核。（四）稅費標準。
2、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交**（或市場**）的3%繳納契稅；個人購買符合津地稅發[2006]3號檔案規定的普通住房標準的住房，按照成交**的繳納契稅。
3、印花稅：按房屋市場**的的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。
4、工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
2樓：網友
做了抵押登記的不行。總而言之房子有貸款就不能過戶。
我公公的房子要過戶到我老公名下，要怎麼過戶
3樓：匿名使用者
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於2年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
婆婆把房子過戶給我老公，需要什麼手續？
4樓：房飛布
房產過戶需要什麼手續？具體流程步驟有哪些？
5樓：範瓊州
我和我老婆名下有一套商品房，現在要過戶給我要什麼手續，手續費用多少。
6樓：高密聖亞
需要你婆婆身份證明、房權證、居委會證明、你老公及其他家人身份證明~
建議走分家析產的程式，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓你婆婆及所有家人簽字同意析產到你老公名下，到房管部門申請辦理，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~
7樓：網友
原產權人是婆婆。打算過戶給兒子，是這個意思吧不需要什麼手續。 你公公出具一份放棄財產證明，你老公的兄弟姐妹也出具一份放棄財產證明。
拿著你婆婆的身份證，房產證，和你老公的身份證，（應該是不限購吧）直接去房管所即可。
衝分中，如有幫助， 望採納~
8樓：善良的牛氓
是江蘇省的嗎？要是，過戶可分為兩種方式，贈與買賣。兩種方式第一步都需要網籤的，然後才是過戶。
不管到哪都要拿身份證、戶口本、結婚證、土地證、房產證。
9樓：三老闆
可以接受贈與方式取得。需到公證處公證，公證時需帶評估報告，然後到房管局過戶。主要的費用是契稅和評估費，其他費用很少。
契稅計稅基礎和稅率各地都不一樣，大致是評估價(有的地方不按評估價，而是按稅務自己定的價)的評估費可協商，一般不會超過一千元。
10樓：匿名使用者
婆婆把房子過戶給你老公，需要住房貸款還清，無抵押，有商品房房產證，契稅證，土地證。
由房產證登記人和配偶一起，持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。
你老公需要持有身份證，戶口本，結婚證。
雙方一起到該住房所屬房管部門，依照流程申請住房過戶手續。由於是直系親屬之間過戶住房，所以可以選擇贈與過戶或者買賣過戶方式過戶該住房。不管是哪一種過戶方式，都要繳納過戶稅費。
我可以把房子過戶給父母嗎？怎麼過戶？
貸款合同是我公公的名子,房產證上能寫上我和老公的名子嗎
11樓：匿名使用者
如果貸款已經辦理，那麼，不能辦理房產加名字或是改名字手續，住房貸款是老公公名字，住房購房合同和以後房產證，就必定有老公公名字，。
需要還清住房貸款之後，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，之後，在辦理加名字手續，有老公公把一部分住房產權，買賣或是贈與，過戶給你和你配偶，使得你倆成為這房子共有人，才可以辦理加名字。
12樓：匿名使用者
貸款合同是我公公的名字，房產證上能寫上我和老公的名，但你公公的名字必須寫上，否則不能貸款，因為房產證上是誰的名字，誰才可以申請商貸或是公積金貸款。
貸款合同簡介：
貸款合同是指以金融機構為貸款人，接受借款人的申請向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金並支付貸款利息的協議。
13樓：star槍王
是房貸，還是其他貸款。於你們房產證有關係嗎？請說的明白一點。
我公公名字退休房我老公還貸款沒還完能過戶嗎
14樓：康老師**解答
住房實行不動產登記制度，規定房產權益屬於房產證登記人所有，『』任何協議公證，不代表住房產權發生轉移，所以，只要房產證沒有你名字，住房產權和你無關，你實際出資，可以憑出資證明，主張對房產證登記人債權，可以要求他還錢給你，你的出資，如果是婚後出資，屬於夫妻共有，你和配偶一人一半權益。
公公留給老公的貸款房老公想轉給我怎麼辦手續
15樓：開心問題
夫妻之間過戶的話不交稅的。
直接到房管局過戶就可以了。
確定房子的所有人是你。
16樓：匿名使用者
不是可以過戶的嗎！！去過戶不就得了。
按揭貸款的房子怎麼過戶，貸款的房子可以過戶嗎？
先至銀行還清貸款，然後憑銀行已還清貸款的證明持產權證原件 他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記登出，交易雙方可同持身份證原件一同辦理交易手續。 新居網臥室專家 首先是按揭的，所以你要還清房貸才可以拿到房產證及其其他證件。把貸款還清了，銀行就會還給你抵押的房產證及其已還清貸款的證明持產權證原件 他項...
房子過戶用公積金貸款可以貸款嗎，房子有貸款，可以過戶嗎
鑽誠投資擔保 公積金貸款申請條件有 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月 首套房自籌資金達到所購住房總價的30 以上 含30 90平以下首套房貸則只需兩成 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入...
貸款的房子可以過戶嗎
文庫精選 內容來自使用者 三一建築 房產有貸款可以過戶嗎 可以，但是必須是以買賣的形式或其他合法方式辦理。根據 城市房地產轉讓管理規定 應當按照下列程式辦理 1 簽訂書面轉讓合同。對於不動產的所有權，我國的法律規定的是登記生效主義，因此房屋的交易需要經過過戶手續，那麼房產有貸款可以過戶嗎?為您整理了...