1樓：灬夢迴
每滿一年不能帶快，一年以上的社保公積金，不能斷繳，、
二手房首套20%二套50%（公積金）按揭是30& 60%
找一個二手房中介問問，據說在北京，鏈家地產是很不錯的中介，推薦你去問問
2樓：匿名使用者
第一：二手房貸款如果是首套房貸款，那麼首付比例為30%，二手房貸款為二套房貸款，首付比例為70%。
第二：申請住房公積金貸款（北京），須同時滿足以下三個條件：建立公積金賬戶12個月以上，正常繳存公積金12個月以上，且目前處於繳存狀態。
所以公積金繳存沒滿一年，是不能申請辦理住房公積金貸款的。
3樓：匿名使用者
首付最高比例是30% 答案補充 除非是很新的房子或者樓價很低,否則很難做20%的首期啊!
銀行現在的銀根政策收緊了! 答案補充 這個主要根據銀行的評估價值啊!
正常就是交18萬左右啊! 答案補充 公積金和商業貸款的首付比例是一樣的!
4樓：匿名使用者
首付30％-40％，應該可以。 答案補充 你可以讓中介公司給你多貸點，也就是說評估高一些你就可以首付少點。
5樓：匿名使用者
房子評估價的百分之20
北京買房貸款首付多少
6樓：招商銀行
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
7樓：鑽誠投資擔保****
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65週歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地**規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告範圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
鄭州二手房 貸款，首付要多少？
8樓：大盜喬三
二手房手付一般都要三成的。首套也要三成，第二套的話就是5成首付，銀行評估會根據周圍樓盤的價位，裝修好壞，樓層，樓齡那些來客觀評價，交易價40萬不一定能評估到40萬，如果和銀行的人熟的話可以讓他們估高點。
9樓：匿名使用者
按揭分兩種 公積金和和商業貸款兩種
商業貸的多些
根據你的房子的地段 裝修 樓層 年代 配套設施 而定了 一般評估價 會低個幾百每平方
10樓：匿名使用者
我少說點吧
評估價是可以估高可估低的，國家沒有統一標準。你如果想多貸的話你就讓評估局儘可能的給你做高一點，不過評估價不可能會超過實際交易的**。永遠都會比你的40萬要低呵呵。
給個例子你就全清楚了。
如果你的房子5000元/m2。那麼可以評估低可估到2000，最高可估到4000，然後你房子的估價總是32萬，再三成就是首付。最少11萬左右。
不好意思只能幫你這麼多了。
11樓：匿名使用者
評估價和房子的年代、地理位置、裝修等都有關係吧，具體還是要看你相中的房子了
我們這裡假如評估價是35萬的話
銀行貸款也只能貸這個評估價的7成左右，如果房子年代久一點或者你的單位是私有的話 可能要更少了；
假設銀行給你貸7成的話，也就是24.5萬，那麼你的首付就需要40－24.5＝15.5萬；
辦理貸款和過戶時需要費用大概2萬左右，如果是通過中介買的，還需要8k左右的中介費
也就是說你手中至少需要18.5萬才行；
12樓：鑽誠投資擔保****
二手房按揭貸款首付比例如下：
1、非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。
2、限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。
同時在辦理二手房交易時一定要慎重，需要注意以下幾個方面：
在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
1、核實房主身份資訊及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；
2、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款；
3、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式；
4、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等；
5、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的宣告。
北京買房貸款 首付不夠可以貸款嗎
13樓：招商銀行
若是招商銀行，申請住房貸款的首付款需自行支付，尾款部分才可以申請貸款。
二手房貸款首付多少
14樓：招商銀行
若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），首付比例規定如下：1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
買二手房貸款首付多少
15樓：鑽誠投資擔保****
二手房首付比例規定如下：
1、若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建議走資金監管程式，首付3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行稽核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
16樓：雪落成殤
二手房 買方式以夫妻名下為單位，首次貸款首付4層就是40%、二貸首付60%
交稅首先契稅必交!
如果房子過5年唯一住房，就交個契稅! 如果沒滿5年交個人所得稅、營業稅、契稅。如果過5年不唯一交個人所得稅、契稅!每種方式都會有幾種小費用不多(交易費、工本費、查檔費)
5年是房子是契證發證日期到現在過沒過5年! 唯一是指房主以夫妻名下為單位是不是唯一住房，比如夫妻男女各一套，賣一套，就是不唯一住房!
銀川二手房貸款首付要多少，二手房貸款首付是多少，怎麼計算
詛咒 銀川不低於40 1 這個主要和你購買房屋的年限有關係。要是年代比較新的，貸的比較多一點，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。2 貸款多少和您的評估報告有關，如果您的經濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。3 另外還有得看賣房要求首付多少，這...
北京公積金能異地買房貸款嗎，北京的公積金可以在外地買房子嗎
念憶 可以異地買房貸款的。在外地工作京籍 北京工作的非京籍人士可申請公積金異地貸款。北京規定2015年1月1日起，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。12月16日，北京住房公積金管理中心又釋出了 關...
買房貸款29萬20年還清，買房貸款53萬20年還清
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用 等額本息還款 方式還款，利息總額是元，每月還款金額是1897.89元 採用 等額本金還款 方式還款，利息總額是元，每月還款金額逐月遞減。若需試算，可進入招行主頁，點選右側的 理財計算器 個人貸款計算器 進行試算。買房...