1樓：鑽誠投資擔保****
長沙買房貸款額度跟購買房屋市價、申請貸款人的還貸能力、當地銀行政策規定等原因均有關係，具體貸款金額需要依據批貸金額決定。
買房貸款的辦理流程：
準備資料：
身份證（原件）、戶口本（原件）、結婚證（原件）（單身不需要準備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規定格式，加蓋單位公章）。
選購房產：
若該房產支援銀行按揭業務，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯絡開發商辦理申請貸款業務，並提交資料。
等待初審：
一般售樓處會有專門負責人員，進行材料的初審，核實是否全面，符合規定，貸款人配合準備資料或確認即可。
等待複審：
銀行方接到購房者申請後，安排專員進行**複審及真實情況考察。
銀行出結果：
銀行的審批明確後，貸款人通過審批，銀行會下發按揭貸款同意書等相關檔案，沒有通過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題後可再次申請。
簽訂合同：
接到銀行同意書後，貸款人攜帶相關資料跟開發商簽訂購房合同，開發商需要準備相關證件（房產證等）交於銀行進行收押。
放款，開設賬戶還款：
銀行核實證件無誤後，將批貸金額轉入與開發商合作賬戶，並指定貸款人開設專門的還款賬戶，簽訂授權協議，進行還款。
注：購房者如果是個體戶，工作收入證明改為營業執照。
2樓：俺又回來了
商業貸款的是根據你的房價來的，一半現在首套房最低首付為20%，例如100萬的房子貸款可以帶到80萬，貸款是按照百分多少計算的；看你有多少首付，然後剩下的申請貸款。當然也需要你有償還能力，一般是月還款不成超過月收入的50%。
3樓：匿名使用者
住房貸款/授信金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。
實際能申請到的貸款金額是結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。
————————————————————————新環境房屋網回答
長沙買房貸款要求有哪些條件
4樓：何必動情
新環境房屋介紹關於買房貸款要求有哪些，如果是個人住房貸款(一手房)：
申請工行一手個人住房貸款需具備以下基本條件：
具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
具有良好的信用記錄和還款意願;
具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力;
具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
具有支付所購房屋首期購房款能力;
在工行開立個人結算賬戶;
能夠提供工行認可的有效擔保;
工行規定的其他條件。
申請一手個人住房貸款，需提前準備並提供以下資料：
借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明;
借款人戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明);
借款人經濟收入證明及職業證明;
借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷(預)售合同》或《購買商品房合同意向書》;
房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票影印件，或首期付款的銀行存款憑條。
貸款人要求提供的其他檔案或資料。
注意事項
貸款額度最高可達到所購住房市場價值的70%;
貸款期限最長30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個(含)以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。
5樓：招商銀行
長沙招行有開展房貸業務，可通過招行嘗試申請，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
長沙買房貸款需要什麼
6樓：鑽誠投資擔保****
以按揭為例
辦理條件
一、借款人所需條件
1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
二、需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2.購房協議書正本。
3.房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5.開發商的收款帳號1份。
三、借款人應提供的材料
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3.收入證明（銀行指定格式）。
4.所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）。
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
長沙個人買房貸款條件
7樓：鑽誠投資擔保****
申請條件
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款**）二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等影印件
8樓：迷途不知在路上
基本條件
1、年滿18週歲具有完全民事行為;
2、具有穩定的職業和收入;
3、已與開發商簽訂《商品房銷(預)售合同》;
4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款;
5、借款人和財產共有人願意以所購房抵押並辦理抵押登記和財產保險。
借款人需提供材料
1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經營者要提供營業執照(驗原件、留影印件);
2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保;
4、借款人及配偶收入和財產證明;
5、購房合同和首付款收據;
6、財產共有人抵押承諾書;
7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
9樓：水開了叫蘇離
身份證既可，50一下的
2023年買房貸款，2023年買房貸款？
針對2021年房子貸款利息，每家銀行都不一樣。固定利率是在基礎利率4.9 以上，大部分都是在上浮10 30 之間。而浮動利率，國家規定基礎利率是4.65 但是浮動利率在每個地區也會有上浮10 30 之間。具體每個月還款的額度要看你貸款額度以及利率。45萬按固定基礎利率等額本息計算的話，利率上浮10 ...
買房貸款對年齡有什麼規定嗎，買房貸款有年齡限制嗎？
跟年齡有關係的。必須是成年人 銀行貸款買房條件 1 有合法的居留身份 申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口 2 有穩定的職業和收入 3 有按期償還貸款本息的能力 4 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或 和 有符合規定條件的保證人為其擔保。5 有購買住房的合同或協議 6 提出借款申請時，在建設...
個人買房貸款需要哪些條件呢，個人買房貸款需要哪些條件
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？貸款買房需要幾大條件 1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。個人買房貸款需要的手續 首先，到銀行了...