1樓：故事垃圾站
針對2023年房子貸款利息，每家銀行都不一樣。固定利率是在基礎利率4.9%以上，大部分都是在上浮10%~30%之間。
而浮動利率，國家規定基礎利率是4.65%，但是浮動利率在每個地區也會有上浮10%~30%之間。具體每個月還款的額度要看你貸款額度以及利率。
45萬按固定基礎利率等額本息計算的話，利率上浮10%。貸款30年，每月還款額度是2500元，而等額本金利率上浮10%，第1個月還款額度是3200多元，等額本金會。每個月逐漸減少還款額度。
2樓：大雨青衣
首先確定你的徵信沒有問題，沒有利息上浮的情況下，給你算個大概等額本息按照目前的利率算
每月還款額在2560左右，總還款額為61.50萬左右，所需支付利息為21.50萬。
等額本金
總還款為58.67萬，利息18.67萬，每月還款因為是等額本金還款不固定，前幾年會略高大概每年3萬2到3萬7。 從2023年開始就是3萬以下了。2023年還款為2w左右
3樓：靜靜談裝修
打算貸款買房的人注意了，2023年起，再想貸款買房就難了！
2023年買房能貸款嗎
4樓：沉靜已久的聲音
可以。購房者只要具有穩定的職業和收入、信用良好、確有償還貸款本息的能力、且滿足貸款年齡的情況下，申請銀行貸款買房，並出具首付款證明及其他購房材料就能辦理。
1、違規提取公積金
在高房貸利率下，選擇使用公積金貸款買房的可是越來越多了。但是，如果你存在違規提取公積金的情況，就比如偽造房屋租賃合同，來提取住房公積金，那麼一經發現，你就別想使用公積金貸款買房了。
2、月收入太低
為了降低壞賬風險，銀行在審批房貸時都會要求借款人的月收入不得低於月供的兩倍。如果你的收入太低，無法達到銀行的要求，那麼你自然也就無法貸款買房了。在此，小編要提醒大家，在貸款買房前一定要注意努力提高自己的經濟收入。
3、忽視房子產權
首先，大家需要明確一點，那就是並非所有的房子都可以申請銀行貸款，就比如已被法院查封的房子、未還清貸款的房子……如果你忽視了房子的產權問題，那麼你可就無法貸款買房了。
4、身背鉅額債務
除了瞭解借款人的收入情況以外，銀行也會重點調查借款人的債務情況，若發現借款人身背鉅額債務，那麼你也是無法貸款買房的。所以，小編提醒大家，在申請貸款前最好先還清身上的債務，這樣還可以提高房貸成功率。
5、徵信失信人
對於徵信失信人，各大銀行的反應都是一樣的，那就是堅決拒貸。如果你成為了徵信失信人，那你就別想獲得房貸了。因此，小編提醒大家，平時一定要注意保持個人徵信良好，千萬別給自己的徵信抹黑。
5樓：因你舞動
回答你好，1.
有穩定的經濟收入有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買建造大修住房的合同協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
2.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
3.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人其他經濟組織或自然人作為保證人。
4.貸款行規定的其他條件。
提問去銀行辦理貸款需要具備什麼條件
回答1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的
提問去銀行貸款老婆在家務農孩子剛滿18歲就我一個人賺錢能辦理貸款嗎
回答夠嗆
提問這是什麼意思
回答主要看你的經濟**是否穩定，有沒有嘗還能力，因為你的孩子老婆都是沒有收入的，需要花錢
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6樓：匿名使用者
能其實2023年還能貸款買房，只是由於臨近春節的原因，房貸受理進度變慢，又加上資金收緊，所以無論是稽核進度還是放款進度都比之前變慢了不少。
不過需要注意的是，即便可申請銀行貸款買房，但是購房者必須要滿足條件才能申請辦理，具體條件如下：
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。
2、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
3、購買住房的合同意向書或其他證明檔案。
4、貸款銀行要求的其他證明。
7樓：娛樂領域解說家
回答答：需要滿足一下四點
1.有穩定的經濟收入有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買建造大修住房的合同協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
2.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
3.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人其他經濟組織或自然人作為保證人。
4.貸款行規定的其他條件。
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8樓：匿名使用者
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請您稍等一會兒~親很高興為你解答： 1.貸款人是年齡在18—65歲的自然人。
2.貸款人有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款(首付比例多少按照首套二套的標準來執行,一般以首套房首付30%的比例來計算)。
3.貸款人有穩定工作,能夠提供經工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水(月進賬大於月供2倍)。
4.貸款人信用良好,如果逾期次數連續三次累計六次,銀行會拒貸。
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9樓：靜靜談裝修
打算貸款買房的人注意了，2023年起，再想貸款買房就難了！
10樓：匿名使用者
等過了春節各家銀行會有新的房貸額度放出來，但是自己申請的房貸能不能獲得批准，取決於各人的還貸能力，銀行會稽核每個申請者的各種資料，符合要求的就會放貸。
11樓：大名鼎鼎的亮仔
買房子當然是可以貸款的，但是要看你的個人徵信報告，以及你是否有公積金？
12樓：呼尋綠
建議，1先了解一下貸款銀行的情況。
2個人的信用評級
如果個人的問題違約，會配點，你的定金。
13樓：妙吉祥
只要你符合國家政策，就可以啊
2023年貸款買房合適嗎
14樓：伊尚說事
如果是剛需的情況，建議買房子。原因有以下幾點：
1、首付可以找父母，但鼓勵自己貸款，畢竟他們賺養老錢不容易。適當「啃老」並不丟人，現在房價這麼高，在80後還沒有能力支付大筆首付時，父母的支援是80後最堅實的後盾。
2、孩子，買房了，結婚了，生孩子，這些人生大事一件件按部就班地說來就來了。80後的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。
等到孩子該上學了，再驚覺沒好學校選擇就晚了。80後的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊塗牽連孩子輸在起跑線。
15樓：愛生活的小弘同志
回答你好
首先如果是想投資房產的人，建議是不要買了，雖然很多專家的觀點是房價未來還會隨著經濟的發展持續**，但短期**的空間已經非常有限了。想賺差價就更不可能了，因為中間的交易費用非常高。幾百萬存起來每年都有很多利息，那為什麼還要靠投資房產來賺錢呢？
對於改善性購房者來說，除非你有足夠的資金全款買房，如果你現在高負債買房，給自己那麼大的壓力有這個必要嗎？而且現在的錢非常難賺，二套房貸款的利息還要上浮，成本太高。畢竟改善性住房就是讓自己過的更舒服，如果現在選擇高負債買房就完全沒有必要了。
對於一套房沒有的剛需族來說，現在2023年買房還是最好的選擇，先上車後選座位仍然是正確的選擇。前提是如果沒有足夠的資金，還是不要輕易高負債購房。
而且最好是貸款買房，利用好首套房的優惠政策，積極、合理地使用槓桿，關注房貸利率優惠；當房奴並不可怕，開頭苦幾年，越往後，房貸越輕鬆，因為通貨膨脹人民幣貶值速度你是跟不上的，也稀釋了一部分還款壓力。如果有足夠的資金，能一次到位肯定更好，可以省去以後找房換房耗費的精力和要交的各種稅費成本。如果資金有限就不要勉強了，先上車，買套小戶型。
希望我的回答對你有幫助！
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16樓：來自柏子塔舉目眺望的鴛鴦
2023年可以貸款買房。只要購房者具有城鎮常住戶口或有效居留身份、有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金就能申請銀行貸款買房。
貸款買房的流程是什麼
1、瞭解貸款條件
雖然身邊有很多朋友都是通過貸款的方式購買的房屋，但由於貸款人的條件不同，申請貸款的結果也不一樣。
大家在決定貸款買房之後，首先應該多向幾家銀行了解清楚貸款條件，確保自己能夠成功將貸款辦理下來。
另外還要注意貸款額度的問題，貸款前，大家要對自己的貸款額度有一個數，這樣才能避免貸款額度不夠，到處湊不到首付款的情況。
2、選擇房產
在確保自己滿足銀行貸款條件之後，購房者就可以開始選房了，購房者如果是通過一些廣告瞭解到的房產資訊，一定要注意，廣告一般都存在誇大的成分，實地看房很有必要。
在售樓處看房的時候，購房者一定要注意挺好銷售員說的每一句話，再就是不明白的一定要當場問清楚，切勿完全聽信銷售員。
3、交購房定金
對於購房定金，不少人都存在誤解，其實購房定金並不是購買房屋的過程中必須要經過的一個步驟，這只是大家流傳下來的一種習慣。
交購房定金的時候要注意了，購房定金一旦交納，這對於雙方都是有約束力的，交購房定金千萬不要只當做是口頭之間的約定，一定要簽訂定金協議。
17樓：素顏粉黛
2023年如果是剛需的話，建議立馬上車，如果說作為投資的話，並不建議現在去投資買房，因為國家政策，住房不炒實施的非常的嚴格。
18樓：匿名使用者
如果個人是剛需買房子的話在2023年貸款買房當然合適，只要有需要購買都合適。
據說2023年以後買房不能按揭是真的嗎？
19樓：蝸牛淘房
不太可能實現，因為如果不按揭將意味著絕大數人買不了房子 了，全款買房的人只是少數。有可能是貸款收緊，要求細則多也不會完全 停止按揭貸款的。具體要買房的話你可以詢問在哪個銀行辦理按揭，然後去專門的銀行櫃檯詢問按揭事宜。
20樓：六郎說房
2023年三條紅線卡開發商。2023年控貸款額度，卡購房者！這樣的背景下你還買嗎？
21樓：房產大學士
不太可能實現，因為如果不按揭將意味著絕大數人買不了房子 了，沒那麼多用全款買房的，有可能是貸款收緊，要求細則多也不會完全 停止按揭貸款的。希望可以幫到您
22樓：大雨青衣
目前只聽說個別銀行鍼對房貸的限制，央行也沒有具體出臺新的規定不能按揭。具體的還是看地方政策。你可以去當地銀行諮詢。
具體要買房的話你可以詢問在哪個銀行辦理按揭，然後去專門的銀行櫃檯詢問按揭事宜。
買房貸款29萬20年還清，買房貸款53萬20年還清
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用 等額本息還款 方式還款，利息總額是元，每月還款金額是1897.89元 採用 等額本金還款 方式還款，利息總額是元，每月還款金額逐月遞減。若需試算，可進入招行主頁，點選右側的 理財計算器 個人貸款計算器 進行試算。買房...
攢錢買房不如貸款買房，貸款買房好還是攢錢買房好
可以房貸利息也很高啊 算起來我們五年前買房 加上利息 跟現在房價差不多 如果需要購房又資金緊張，建議貸款購房 個人住房按揭貸款條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力 3 具有所購住房全部價款30 以上的自籌資金，並保證用於支付所購...
2023年買房合適嗎？2023年買惠州房子可以嗎
鑽誠投資擔保 有需求就可以購房，需要根據個人經濟情況和需求情況選擇。買房需要考量 目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住 改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通 生活設施比較便利的小區或二手房 如果是改善住房條件，就選擇大戶型 而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產...