1樓：高輝律師
如果你們這棟樓的壞了，是有義務的。因為你們之間對於電梯屬於共同共有，對維修是有義務的，電梯電費。
法律分析
業費和物業服務範圍僅限於公共區域的保安保潔裝置設施的維護保養；電梯屬業主共有財產，損壞應當由受益人出資維修。這其中的受益人指的是日常使用該電梯的業戶。但是，物業保安有維護小區安全秩序的業務，有巡視崗負責24小時不間斷巡視小區安全的職責，電梯發生人為損壞，物業公司在看管上，屬於失職，負有一定的責任，物業公司應當給予補償。
再者，業主可以要求物業公司將日常多種經營收入的費用，用於電梯裝置的維修。比如，物業公司日常的廣告費用、車位費用等等。小區電梯是業主共有的裝置和工具，屬於業主所有。
按照規定，所有電梯必須有電梯維修保養公司進行日常保養，保證排除電梯故障，或者出現故障及時解決。而物業管理部門受業主委託管理物業環境，因此，物業對電梯日常維護和管理負有責任。但是，一旦電梯出現故障，需要更換零部件或者大型維修所涉及的費用，則應由業主承擔。
實際上，出現需要大筆資金的時候，業主委員會可以按照住宅專項維修資金管理辦法，動用住宅維修**來進行電梯的大修或者改造。如果在質保期內，電梯壞了，誰來承擔維修費用呢？因使用原因或自然災害等不可抗拒的因素造成電梯損害，不屬於電梯本身質量問題的，由電梯使用單位負責。
電梯本身出現質量問題或者是主要部件非不當使用損壞的，由電梯的生產廠家負責。同時，電梯的產權人為全體業主，公共設施裝置維修也要看物業公司和業主雙方簽訂的合同中關於公共設施維修維護的相關約定。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建築物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。
決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
2樓：清水秀荷
有些小區的一樓是不交電梯運營費的，這樣是否也可以說明一樓無需分攤電梯的維修費。
我本人是住高樓的高層，但個人認為，一樓的住戶日常的確不乘坐電梯，除非是到樓上串門，和外來串門的人乘坐電梯的性質沒有區別，你不能讓外來人也分擔電梯費吧？
電梯與地下水道完全是二個不同的情況。地下水道是全體都在使用的，但一樓的住戶完全可以不用電梯。不能等同視之。
另外，對於維修**的使用，應在其使用範圍內。若包括電梯維修，對一樓的住戶是有些不公平，但或許一樓住戶交的維修**也少也說不定，建議求證一。
3樓：匿名使用者
一樓住戶有義務分攤維修費。
16層的電梯公寓住幾樓比較好，電梯執行會不會噪音很大，電梯壞了怎麼辦？
4樓：匿名使用者
1：16層可根據個人喜好決定層數，電梯執行噪聲可以忽略，電梯壞了有維護保養單位負責修理 也可直接找物業
2：電梯和公寓樓層的高矮沒有關係
3：樓宇過近確實影響採光 但是一般設計上不會出現這種問題(注意四季光照高度不一樣)
4：電梯維護費 應該由物業出錢 可能包含在物業費內 具體看物業5：一層住幾戶的設計都有 有一兩戶的 也有十幾戶 甚至幾十戶的都有 開始看建築設計
6：物業費是物業根據各種情況和服務水平而定和電梯沒有太大關係7：在走廊走動，或小孩玩耍，影響別的住戶休息不是電梯 而是鄰居的問題
5樓：小樑
主要看個人喜好.不過樓層越高還是買的高一些好.16層的話最好超過9層.因為9層的高度是塵埃堆積的高度.要麼就高些.要是覺得做電梯時間長,就買的低一點.
針對於電梯來講：1.七層至十層都行。一層故障率高，使用率高。一至七層普通建築都沒有電梯，也就意思說七層之內，買房不合算。
2.十層至十六，這些樓層離機房比較近，有噪音，如果電梯如果安不好，那麼噪音一定擾民了。
並且離機房越近電磁干擾越嚴重！
所以我建議買七層至十層比較舒適
6樓：匿名使用者
我家電梯公寓一樓的房子，現交房一年多，樓下有個水泵，長期發出噪音，重如果在你合同上有關於水泵等方面的約定，那你只能怪自己了，可採取自行對
7樓：陳彩雲飛
住在3樓至7樓比較好，因為1.2樓不太安全，住到8樓以上你要考慮到電梯有時候會壞了，要走樓梯，電梯老了以後（七八年後）故障更多。
費用的問題就不用回答了，你用電梯就有:電費、維護保養費、還有電梯老了以後的大修費用，老電梯換新電梯的更換費用。
住一樓要交電梯費和電梯維修費嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
如果你保證以後不使用電梯應該是可以的。小區電梯基本上都ic卡功能。無ic卡不能操作。持有ic卡才繳納電梯維修費用。
不過有的地方會有相關的規章規定比如瀋陽沈價發〔2004〕125號《關於進一步明確高層住宅樓電梯收費問題的通知》第五條規定，高層住宅樓設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯執行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯執行服務費。
另外：按照「誰受益誰付費」的原則一樓使用者用不上電梯卻要繳納保養費則肯定是不合理的，
但是有的說電梯是整個小區的公共設施、你這幢樓的居民有義務去繳納公共裝置維護費用。顯而易見這個問題很是矛盾。
所以最終二個辦法：
一、去問下你們當地**相關部門有沒有關於高層住宅電梯的規定。具體瞭解下。
二、與物業還有小區的戶主共同商討一下、你們確實用不到電梯所以你們可以不用繳。這個都是要溝通。我相信大多數戶主都是理解的。
9樓：法妞問答律師**諮詢
電梯費是包含在物業費裡面的，收費的話是不合規的，電梯的維修費不包含在物業費裡面的，如果電梯需要維修，可以採取業主自籌或者動用專項維修資金來進行維修。
10樓：匿名使用者
你住在這棟樓內，這棟樓內的公共設施你都要金錢上的參與，
不管你在實際上有沒有利用到或使用。(ps.我也知道不太合理)
住一樓要交電梯費和電梯維修費嗎？
11樓：金果
如果你保證以後不使用電梯應該是可以的。小區電梯基本上都ic卡功能。無ic卡不能操作。持有ic卡才繳納電梯維修費用。
修復及預防措施
(1)更換鋼絲繩。
(2)更換導向輪軸承，調整導向輪位置。
(3)更換曳引輪。
(4)更換部件後進行曳引能力等試驗進行除錯。
(5)對超載保護裝置進行進一步校驗。
(6)對使用人員、安全管理人員進行培訓。
12樓：呂晟巨集
這個國家沒有法律規定，地方**會出臺一些政策。
重慶：住宅電梯費按常住人口計算（連續居住三個月以上的），第二層業主自願不乘坐電梯的，可不收電梯費，從第三層開始計收。高層住宅電梯可實行月票和次票，由物業管理企業根據實際情況決定，月票票價：
（1）按層計算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（n－3），n為樓層數。（2）按常住人口計算：
每人每月10元計收。次票票價：單上單下每人次0.
30元，上下往返每人次0.50元。
揚州：《揚州市區物業服務收費管理實施細則》明確規定，住宅樓帶有電梯的一樓住戶，可以按規定標準優惠20％繳納電梯和水泵執行費。
北京：電梯起始層為住戶的住宅，每建築平方米電梯執行維護費用＝電梯執行維護總費用／（產權登記建築面積－70％電梯起始層住戶建築面積）×30％。其他樓層住戶每建築平方米電梯執行維護費用＝電梯執行維護總費用／（產權登記建築面積－70％電梯起始層住戶建築面積）。
另外，還根據不同的樓層按照15層及以下、16－25層、26層及以上為標準分別以10層、20層和30層為基準層，每增減一層，費用也增減1％，但總的增減不超5%。
一般一樓會收取，但是有一定的優惠政策，如果就是不想交，可以諮詢下當地**，現在這也是一個矛盾，當地**應該會有一個政策的
13樓：法妞問答律師**諮詢
電梯費是包含在物業費裡面的，收費的話是不合規的，電梯的維修費不包含在物業費裡面的，如果電梯需要維修，可以採取業主自籌或者動用專項維修資金來進行維修。
14樓：金都法苑
1、原則上國家對此並沒有明確規定一樓住戶不該交電梯使用費和維修費；
2、對此，比照上海市的做法，一般是按照樓層的比例來收費，不過都是要業主互相協商處理的
如一樓可以給予20%優惠等等。
15樓：煩日本人
給父母買的房，三年沒住，一樓還交電樓費，維修費，物業費2元一平方，比周扒皮還惡毒
16樓：蘇州干將王
公共費用分攤是合理的,就像屋頂滲水,難道是頂樓的事,當有公共收入時,一層住戶也同樣享受.
17樓：匿名使用者
許昌市 電梯品牌是西繼西門子吧
18樓：匿名使用者
要的，不代表你不去15樓
電梯房一樓要不要交電梯費，物權法有規定一樓需不需要交電梯費？
現如今樓房越建越高，很多購房者都會選擇高層住宅，相應的高層住宅都配有電梯，住戶乘坐電梯就要繳納電梯費，那麼很多業主因此就會有疑問，電梯費應該按照什麼標準繳納呢？是不是要按樓層收取？那麼一樓的業主是不是就可以不交電梯費了呢？今天我們就來說一說 對此我們針對有該方面繳費歷史的業主進行了採訪，從中瞭解到住...
一樓必須交電梯費嗎
物權法沒有規定一樓必須交電梯費。但是 物權法 第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務 不得以放棄權利不履行義務。住戶即使不使用電梯，但也應按住房面積分攤費用。從現行物價政策上看，對一樓住戶收不收電梯費沒有具體的規定，需由物業公司和業主應根據具體情況進行協商。雙方對電梯...
《物權法》規定一樓必須交電梯費嗎
物權法沒有規定一樓必須交電梯費。但是 物權法 第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務 不得以放棄權利不履行義務。住戶即使不使用電梯，但也應按住房面積分攤費用。從現行物價政策上看，對一樓住戶收不收電梯費沒有具體的規定，需由物業公司和業主應根據具體情況進行協商。雙方對電梯...