1樓：匿名使用者
回答如下：
你與女友尚未登記領證，貸款買房時的購房合同、銀行貸款合同上的名字都是你女友的，無論是現在辦理房產證還是一年後辦理房產證，產證上的名字是你女友一個人的名字，從法律上來講，該套房產屬你女友所有。
在產證辦理過程中，如果按你說的一年內你們登記結婚了，在購房合同中的「購房人」及貸款合同中的「貸款人」名字沒有變更的情況下，辦出來的產證也是你女友一具人的名字。反過來說，產證要加上你的名字，在首次辦理產證時，你的名字必須加入到購房合同和貸款合同中去（做變更），但這樣做手續非常繁鎖，而且銀行也不太願意做這種事情。
其實沒關係，一年後你們登記結婚了，產證也辦出來了，你們只要憑房產證、本人身份證、結婚證等到當地的房管部門辦理「加名」手續即可，按目前的規定，夫妻間加名不收契稅，只收工本費，約100元左右。問題是你與女友間不能有什麼「變化」。
對於你出首付如何證明問題，其實無須如此，只有在你與女友之間有變化時才會碰到這個問題。由於首付發票上一般也是寫購房人的姓名（你女友），所以，要解決的方法有兩種：一是首付時用你的銀行卡（存摺），到銀行櫃面填寫「解款單」，解款單上有付款人姓名、金額、用途、收款單位等資訊，你把這張回單儲存好即可；二是直接讓你女友寫一張借據，用於購房首付，這樣做易傷感情，但這是最受法律保護的。
以上回答僅供你參考。
2樓：滕曉天
我不太瞭解你們當地的政策，一般只要房產證是在你們登記以後下發的，就算是你們共有的了，我們這裡預售證一說，預售證在你們那裡是受到法律保護的嗎？而且，你出的首付，你可以開出資證明，公證一下，一般夫妻名字都寫上是可以的，即便原來是她的，最好到當地的房地產交易部門再確準一下吧！
親愛的各位律師，你們好。我想諮詢一個問題，我們家想要按照房產證上的面積建房，但是鄰居不給簽字，只有
3樓：匿名使用者
自己家蓋房子找鄰
bai居簽字是鄉俗，法
du律上zhi沒有這一條。
你蓋房子dao，一般需要建設用內地規劃
許可證、容建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證。 這三證哪一個都和鄰居沒有任何關係。你有證建設就不違法。
如果你在工程施工過程中鄰居出來干擾，那就是他違法，你可以起訴他。
不清楚可追問。
4樓：匿名使用者
對付無賴
不需要法律擺平他
5樓：愛袮涐蒾矢ㄋ洎巳
看你家的土地平方範圍有多大啊，這不是讓不讓的問題
我問大家一個關於美麗的問題，希望大家能如實相告 5
6樓：匿名使用者
第一 問問家裡人 同不同意
第二 選擇正規的整形美容醫院去進行，這是保證雙眼皮效果的最重要的第三 術前跟醫生充分的交流 有什麼是要注意的第四 術後要戒口 有哪些是不能吃的 別吃第五 保持好心態 因為割雙眼皮後會有一個腫脹期謝謝 瀏覽
7樓：house愛心大使
到正規大醫院美容科，醫生會給出很好的意見供你選擇。
8樓：我愛糖豆寶貝
小手術而已，但是不建議你去做，還是自然美最好！
請問下深圳市福田區的房產證丟失了，如何補辦，去**補辦，能介紹詳細點麼謝謝了，各位大哥請幫忙 20
9樓：epson高清投影
哥，你這一丟比丟人還麻煩呢，我來告訴你一下：
1、首先去位於銀湖汽車站西200米的「金湖文化中心」二樓的深圳市房地產權登記中心申請補辦，**自己打114或160查，那裡負責諮詢的小妹態度巨好無比。
2、按照市房地產權登記中心的要連續登報宣告6個月，你自己算需要花多少錢吧，哥，我直同情你。
3、如果6個月內沒人有異議，恭喜你可以補辦新證了，預計15個工作日，如果你人品好可能5個也可能1個工作日就出來了。
哥，你太可憐了，下次丟人都別把證丟了哈。
房產證上寫一個人的名字和寫兩個人的名字有什麼區別？對以後有什麼影響！謝謝
10樓：熱心網友
不同的署名方式可能會導致不同的法律後果，甚至會造成出資人血本無歸！因此需要謹慎而行。在這裡，主要列舉以下5種不同的署名方式及其所對應的法律後果，以供參考。
選擇一：署「準夫妻」二人名字
很多人認為既然為了結婚而買房，那麼應該寫雙方的名字。這種情況下，房屋的歸屬權怎麼算呢？可以從兩個方面來分析：
（1）雙方買房後結婚
房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有。若出現離異，父母也無權索回出資錢款。
房產證上寫一個人的名字和寫兩個人的名字的區別和影響如下:
一、署「準夫妻」二人名字
很多人認為既然為了結婚而買房，那麼應該寫雙方的名字。這種情況下，房屋的歸屬權怎麼算呢？可以從兩個方面來分析：
（1）雙方買房後結婚
房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有。若出現離異，父母也無權索回出資錢款。
（2）雙方買房後沒有結婚
如果購房後「準夫妻」分手了，署了兩個人名字的房子仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但如果有相應證據顯示父母出資，且是基於雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
二、署「準夫妻」中一人的名字
這種情況需要從兩個角度進行分析：
（1）一方或一方的父母出資，登記在該方子女的名下
根據新《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人。
（2）一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下
法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。
11樓：亦若
例如婚後房產，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬於共有。婚後房產歸個人只是一個特例。不是婚後購買的房產，房本上寫誰的名字房子就是誰的，如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那麼沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。
排在前面的是持主產權證的人,排在後面持共有權證.
責任和權屬上的分別體現主要是看你們的共有權性質:
1、共同共有：共有人之間不區分所佔共有份額的比例，權力責任相等；
2、按份共有：區分比例，例如甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。
只要是共有房產，那麼任何單方是不能單獨處置該房產的。
擴充套件資料
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
預計於2023年下半年實施。
法律顧問的意見：婚前一方以個人財產購買房屋並按揭貸款的，屬個人財產；婚後夫妻雙方按揭部分，計算方應予另一方補償金額；中華人民共和國婚姻法規定：婚前財產約定協議受法律保護。
雙方對婚前財產的歸屬沒有約定的，該財產不因婚姻關係的存續或因財產存在形態的變化而轉化為夫妻共同財產。
一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，房屋預售合同的買受人為該方且產權證登記在該方名下的，該房屋屬於其個人財產。
另一方婚後參與清償貸款，不改變該房屋為個人財產的性質，但對以夫妻共同財產或另一方個人財產清償的貸款部分，離婚時取得房屋所有權的一方應對另一方給予合理的補償。
雙方就補償問題達不成協議的，可以參照該房屋的市場價值，按另一方的出資比例（以夫妻共同財產償還的貸款部分，各佔一半出資額）計算一方應支付給另一方的補償數額。
一方婚前購買的房屋，產權證登記在一方名下，但另一方有證據證明該房屋是在雙方認可所購房屋為共同所有的前提下共同出資購買，僅是名義上登記在一方名下的，該房屋應認定為夫妻共同財產，該房屋在離婚時應按夫妻共同財產進行分割，其按揭貸款債務為夫妻共同債務。
12樓：楚墨白你楚大爺
1、如果是婚前購買的房產，房產證上面寫一個人的
名字，房產就歸一個人所有，寫兩個人的名字，就是兩個人共有財產。不是婚後購買的房產，房本上寫誰的名字房子就是誰的。
2、假如是婚後房產，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬於共有。婚後房產歸個人只是一個特例。如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那麼沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。
排在前面的是持主產權證的人,排在後面持共有權證。
13樓：匿名使用者
如果是婚前購買的房產，屬於個人財產，如要將配偶的婚前房產轉化為夫妻共同財產，必須有雙方的書面約定。
如果是婚後購買的房產，房本上寫誰的名字就是誰的房子，兩人共同購買，而只寫了一個人的名字，那麼沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。
婚後財產
婚後財產是指夫妻關係存續期間，夫妻任何一方所得的各種財產。婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產。如《婚姻法》司法解釋（三）規定，一方父母為自己子女買的房子，屬於該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產。
判定婚後財產是否屬於夫妻共同財產，取決於夫妻間的約定及法律的規定，具體如下：
如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入怎樣分配，那麼婚後取得的財產需要按照協議的約定分配；
如果沒有婚後財產協議或者協議約定無效時，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解釋的規定。
第一：法律規定
1．婚後取得的財產屬於夫妻共同財產的，由《婚姻法》第十七條規定，具體包括：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三） 智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
2．婚後取得的財產屬於夫妻一方財產的，由《婚姻法》第十八條規定，具體包括：
（一）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（二）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（三）一方專用的生活用品；
（四）其他應當歸一方的財產。
第二：《婚姻法》解釋規定
1.《婚姻法》解釋二第十一條規定：婚姻關係存續期間的下列財產屬於夫妻共同財產
（一）一方以個人財產投資取得的收益
（二）男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費
2.《婚姻法》解釋二第二十二條規定;
（一）當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產
（二）當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產
3.《婚姻法》解釋三第五條規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自認增值外，屬於夫妻共同財產
4.《婚姻法》解釋三第七條第二款規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。
以上幾種情形基本上歸納了屬於共同財產的情形，但是現實生活是豐富多變的，不可能全部歸納在上述五種情形，具體的情形還需要仔細的分析歸類。
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