1樓：小小估價員
簡單的說，你現在的證在銀行，所以你要賣，必須拿錢把按揭部分交完。然後才能轉。如果你沒有這部分錢，可以先找好買家。然後找中介公司，或者小額擔保公司幫你操作！就可以搞定了！
2樓：忞魚
這種情況您可以找一些本地的房產中介幫您**,而且一般是不收業主的中介費的,只收客戶的,所以是一種比較好的選擇。
在房產過戶的過程中,買方必須先用首付把您的未還完的貸款還完,這樣才能把房產證從銀行拿出來,再去房管局過戶,因為在這個過程中有許多的風險因素在,建議最好是找一箇中介幫忙,雙方私下交易很不安全的
最好去當地的中介那裡問問
3樓：匿名使用者
可以賣，你問題裡面的第2點叫「贖契」，第三點叫「轉按」。
不過你朋友那麼急的話，估計也來不及，因為無論是辦理「贖契」還是「轉按揭」，都是沒有兩三個月基本上是辦不下來的。
有一個建議就是在賣的時候，跟買家談好條件，儘量把支付首期的時間提前，並且把首期的額度提高到足夠你朋友應付目前的困景。（不過買家不一定肯的，你可用提前交樓之類的條件跟他談。）
當然還有一個最快的辦法，就是找財務公司，不過利息很高的
4樓：匿名使用者
直接通過中介公司到銀行辦理就行了
重慶梁平話，高手進，高分求！！！！！！！！！！！！！！！！
5樓：匿名使用者
唉，其實跟普通話很近的，只是在語調上不同，你好就說你好，不過我們一般見面都不說你好，一般就說說吃飯了沒啊，最近哪點兒耍喲（最近在哪兒玩），好孩子就是乖娃兒，謝謝就說「謝老哦」
豆是恁個嘛（就這樣吧），也不曉得幫不幫得到
6樓：248452011哦
你好，乖娃兒，謝了（讀liao瞭解的了）哦
7樓：匿名使用者
你好就說「你好」，不過一般打招呼不說你好，通常問「吃飯了沒」。好孩子就說「乖娃兒」或「乖娃娃」。謝謝就說「謝謝你」「謝了（liao三聲）哦」「謝謝了哦」。
8樓：梁平的玉米
你好，乖娃兒，謝謝了喲！
想在重慶買房子，要按揭，外地戶口不好貸款，我不是重慶的，想把戶口遷到重慶！可以遷嗎？求高手解答下謝
9樓：重慶卡特
朋友您好！ 你這個不好辦的的。第一 你不是重慶人，第二 你以前在重慶沒有房子，現在想把戶口辦到重慶是不行的，因為戶口上到誰**啊？
不過，有很好的關係或者花錢也可以！ 你去房產中介公司問問，去以前沒辦過！你自己去辦都不好辦，都得有關係！
10樓：
這在以前好像有點難，但重慶今年重慶不是鼓勵把戶口遷到城頭去嘛，所以應該能遷移的。
高分求重慶本地的論壇，最好比較火的！
11樓：江湖人
大渝網 論壇撒 渝擺擺論壇 重慶溜論壇
南方方竹論壇 經典重慶論壇 重慶社群 江津論壇重慶**社群 重慶橙網論壇 三峽之窗論壇 潼南論壇華龍兩江論壇 重慶晚報碼頭社群
12樓：匿名使用者
會員最多，發帖，回帖多的本地論壇是風行天下。
買了個房子，80多平方，上戶型圖，兩房的能改三房嗎，求高手支招！高分
13樓：夢希零
樓主上的這個戶型圖不怎麼好看呀，格局上看程序些可以弄成三房的，就是把廚房那個地方弄成一個房間。
14樓：**瘋我號的
不好改只能把衛生間右側在整出個屋來了
15樓：名冢憑粒詳
你應該把沉重牆標出來
16樓：月冷竹疏
陽臺不要了，把陽臺和客廳的一部分作為一個房間。
繼承的房產再**要怎麼交稅？
17樓：華律網
房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定徵收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同。主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%徵收）、個稅（按交易價1%徵收）、營業稅（按交易價5.
55%徵收）、 印花稅（按交易價0.1%徵收）。其中契稅是必交的；個稅徵收兩個條件滿足其一就徵收：
（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的，（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內徵收，2年外不收。徵收方法1、契稅符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅裡，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。2、印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、營業稅購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為：成交價×5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。4、城建稅營業稅的7%5、教育費附加營業稅的3%6、個人所得稅在房產交易稅裡，普通住宅5年之內：
×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。**公房：
5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。7、取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。
18樓：向日葵
繼承的房產**時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開徵遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在**時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%徵收。
一、買方：契稅
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米(套內120)：總價*1.5%
3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
4、商業房或公司產權：總價*3%
5、2023年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
二、賣方：營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米(套內120)以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平米(套內120)以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。附加是指城建稅和地方教育費附加。
三、賣方：個人所得稅
普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%
受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%徵收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
擴充套件資料
《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》
執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。
繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡距滿七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。
19樓：
**繼承來的房產：
1.不滿5年的:
(1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)
(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免徵.
(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%
2.滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業稅:普通住房免徵,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%
(3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免徵,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
**贈予來的房產
1.不滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免徵.
(3)個稅:核定徵收,接近評估值的20%
2.滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業稅:普通住房免徵,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%
(3)個稅:核定徵收,接近評估值的20%
擴充套件資料《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》
執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。
繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡距滿七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。
上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。
被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。
被繼承人擁有所有權，並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。
遺產稅的免徵額為二十萬元。
遺產稅的計算公式為：應徵遺產稅稅額一應徵稅遺產淨額x適用稅率--速算扣除數。
遺產稅的免徵額及允許扣除專案的金額標準，由***根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。
遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算徵收。
20樓：匿名使用者
啊，這個繼承房產權的話是需要先過戶，然後再交一個稅的。
21樓：
繼承房屋賣掉要稅收總價的百份20
22樓：實習律師鄭
律師觀點：
雖然房產證沒過5年，也不用20%的稅啊！
具體政策，你可以到當地房管局仔細詢問一下，那裡都有宣傳單免費發放，一般都收營業稅、契稅、印花稅等，最多也就十個點左右，唯一住房可以減免部分稅率！
23樓：兆信防偽技術****
繼承的房產屬於二手房，若再**需要根據個人所得稅法中二手房轉讓個稅計算方法進行個稅的繳納：二手房轉讓應納個人所得稅稅額=（二手房的**交易總額-房產原來的登記**-相關的合理費用）x20%。其中相關的合理費用指的是:
支付的住房裝修費用；
支付的住房貸款利息；
納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等。
需要注意的是還有兩點：
轉讓二手房時，如果轉讓者不能提供房產原來的登記**的情況下，所需二手房個人所得稅稅額為二手房的轉讓交易總額的1%，即二手房轉讓的個人所得稅稅額=二手房的轉讓交易總額x1%；
根據個人所得稅法，如果所**的二手房滿足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的條件可免徵個人所得稅。
2019重慶合作醫療交多少，2020重慶合作醫療交多少？
皆有可能 每個地區標準不同，在當地諮詢村委會或者通過去當地社保局以及撥打社保局服務 12333這兩種進行政策諮詢和資訊查詢。 你問2020年重慶合作醫療交多少？這個合作醫療分的有幾檔，有一檔，有二檔。我知道你叫 的。 每個人交250元，不知道明年要交多少。2019年重慶市新的農村醫療保險如何在手機上...
2023年重慶二建報名
中專文憑可以報二建。2011年二級建造師考試報考條件。一 凡遵紀守法，具備工程類或工程經濟類中等專科以上學歷並從事建設工程專案施工管理工作滿2年的人員，可報名參加二級建造師執業資格考試。二 符合上述 一 的報考條件，具有工程 工程經濟類 中級及以上專業技術職稱或從事建設工程專案施工管理工作滿 15年...
（2019 重慶）在「火爐」重慶，露天停放的轎車在夏日強光照射下車內溫度可達70，許多車主在前擋風玻璃
愛你 車前擋風玻璃內側放置擋光板，是利用光的反射現象來減緩車內溫度上升的 由 m v可得，水的質量m v 1.0 103kg m3 5 10 4m3 0.5kg，水少吸收的熱量q cm t 4.2 103j kg?0.5kg 20 4.2 104j 故答案為 反射 4.2 104 隨著我國人民生活水...