1樓：帳號已登出
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
一、全款房加名
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟和全款房加名一樣。
三、沒有結婚或者沒有直系血源關係的加名
沒有結婚或者沒有血緣關係需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
2樓：喚新家舊房翻新
喚新家為您服務：
1：你的標題回答： 不一定可以。看具體情況。
如果你買的是期房，沒交房之前肯定沒有辦過初始登記，那你就是付完全款也拿不到房產證，因為開發商還沒有辦房產證的條件。
你是貸款買的現房，那交完首付後去銀行面籤，開發商就得先給你辦房產證，也就是過戶到你名下，開發商拿著你的房產證去銀行到房管部門進行抵押登記才能拿到銀行的貸款，這種情況下，你交首付後就有房產證，不過原件不可能給你的。
2：如果是夫妻關係還是等拿到產證，到交易中心去加，更簡單
我跟我男朋友沒結婚買的房子，首付是他付的，我想問一下，要去掉我的名字該怎麼辦理？還沒拿到房產證。
3樓：滿天全是灰塵
如果你沒出一分錢，而且是在婚前購買的話，在合同上當時簽了你們倆人名字，現在要改，去開發商那換合同，再去房管部門撤銷原合同的備案，接著再把新合同辦理備案手續就行了。其中你們倆得辦理一些相關手續。
4樓：陽陽
新房的話牽扯到開發商，不是新房的話去當地建委就可以了，不過你們商量的是共有嗎？直接去建委問一下吧，具體細節不太清楚。肯定可以，不過應該也得徵求你男朋友同意
5樓：來自一萬英里的天際
有什麼好去的？彼此愛著彼此就不會在乎這些，真要出問題怎麼做都沒用
6樓：匿名使用者
現在要是關係還好麼，不用考慮這些，婚後置辦的財產是共有的，除非他現在就想離婚~
7樓：山野春姑
到房屋產權辦理時，辦事人員好像會繼續確認一下，你可以到相關部門問一下，枈穩妥。
想請問一下，我婚前買房子付了首付（簽了購房合同），按揭和房產證還沒下來的情況下領了結婚證。老公說辦
8樓：戊炫
因為是兩個人的名字，房屋屬於夫妻共同財產。如果婚姻出現問題，原則上是平均分割。
現在我和女朋友還沒結婚，準備貸款買套房子，首付是我自己付的，但她要求房產證上寫上我們兩個人的名字，
9樓：匿名使用者
既然選擇婚姻，就要相互信賴。如果顧慮到你說的將來會有＂萬一＂這樣的時刻，那還不如做婚前財產公證。
10樓：匿名使用者
沒有結婚證是不可以寫兩個人的名字的
既然你不想跟你女朋友過一輩子，那還是分手吧
11樓：匿名使用者
一般情況下用你女友的公積金只能寫她的名字，最好是先領下結婚證，如果不方便的話 你可以和你女友談一天去公證處 做一下公證也可以。
你好，我想問一下，婚前老公自己付首付買的房子，貸款合同也是他的，現在辦理房產證，能加上我的名字嗎？
12樓：明良海外接業
可以的，婚後還貸部分及房屋增值部分屬於共同財產的
13樓：天津市劉律師
1、貸款還清後，可以變更或增加產權人。
2、如它同意加上你為共有人，那麼可以辦。
14樓：匿名使用者
寫不寫名字都是共同財產， 國家會按照你們雙方的出資額度和還貸情況判定房子的價值分配
我想問還沒拿到房產證的房子能貸款嗎
15樓：招商銀行
若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
現在我和女朋友還沒結婚，準備貸款買套房子，首付是我自己付的，但她要求房產證上寫上我們兩個人的名字
16樓：匿名使用者
用以夫妻雙方結婚的婚房，領證後屬於夫妻共有財產，無論這個房產證上寫的是誰的名內字，即使是父母容買的，能證明這個房子是為了你們夫妻結婚的婚房，目前法律同樣判定為夫妻共有財產
貸款買房，首付雖然是你付的，但是以後不是你們夫妻共同還貸嗎？
夫妻要互相信任，進一步退一步，這個財產都是共有的
17樓：安惠苑
若你同意房產證上寫上倆人的名子，其行為即為婚前協議，離婚時，此房即為夫妻共同財產，其中也包括了首付款在內。
18樓：匿名使用者
根據新的婚姻法，婚前首付部分是屬於個人婚前財產，婚後貸款部分無論是誰單方面的償還，都屬於夫妻共同財產，而且和房產證上有幾個人的名字無關。分界線為你們的結婚登記日。（注意：
非婚禮儀式日或同居日）
19樓：七星京
沒有領證 就是婚前財產 房產證寫誰的名就是誰的
20樓：匿名使用者
寫兩個人的名字，當然就屬於共同資產了，誰首付關係不大。
我和我男朋友現在買了一套房子首付是他家人付，我們還沒結婚，請問到銀行貸款籤合同時不可寫我名字麼
21樓：我的將軍之路
你想多了，房子現在很貴，既然不願承擔壓力拿首付，那麼房產證怎麼能寫呢？現在都是首付按照房子的百分比歸還男方，共同貸款部分兩人再均攤，結婚撕票分財產的時代早沒了
22樓：刮來一陣風
未婚的話就不需要也不能籤
23樓：直來直往
正常情況下是不可以的 如果你們購買的房子立項是70年的住宅 在你們還沒有結婚領證之前 房子是不可以用你們兩個人的名字做貸款的 而且這個也是你男朋友的婚前財產
24樓：小小小雅
首付的時候就已經確定了產權人的名字
結婚前是男方付的首付貸款買的房子，房產證還沒有下來，結婚以後我們倆還房貸，房產證下來在寫成我自己
我用公積金貸款買的房子，還沒還清貸款，可以再抵押貸款嗎
一般是不可以的，需要把貸款還清之後才能繼續貸款。但是具體的操作實際上各個銀行的規則都不一樣，不過基本需要滿足這些條件 1 能出示房產證 2 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房 3 借款人具有完全民事行為能力和穩定的還款能力，信用良好。但是銀行是否放款，還是要看當時的具體情...
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您好！我高一，想高二後去美國，但還沒學託福。我父母說英國治安好，想讓我去英國，讓我學雅思，我不知道
其實去美國還是去英國主要是看你發展方向，是要就在國外還是到時候回國。我也是要去美國的，那我自己做例子吧，我學計算機，英國計算機的前沿化遠不及美國，去了英國學不到什麼東西，再者英國計算機行業的國際大企業幾乎沒有，還不及中國。相反，美國的話理念 思維 科技都比較發達，對自己的能力提升有很大的幫助，如果能...