1樓：依山傍支
這個公積金貸款各地情況不太一樣，貸多少不是看你交多少定的，我們這兒如果是一個人交公積金可以代40萬如果兩個人交可以代80萬，最多隻能代房子總價的70%，現在經常在加息你最好去問開發商最清楚了。有的地方你申請了公積金貸款也不知道什麼時候能代出來。
2樓：昌溪潭
你首付是：15萬元，月還本金1460元，再加35萬元，二十年的利息平均到 每月，就是一種等額還本付息的還款方式。具體的操作你要去各銀行諮詢。
3樓：
貸款額度=借款人月工資總額*【還貸能力系數(一般為40%)+借款人所在單位住房公積金繳存比例】*12(一年12個月)*借款期限(你想貸多少年).
4樓：互動小百科
辦理公積金貸款需要的條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款
個人建議你到互動小百科的，公積金百科瞭解一下公積金申請條件，申請流程和申請需要的證件。
公積金貸款50萬，貸了15年，從10月份開始還錢，每月要還多少？
5樓：匿名使用者
7月7日調整後五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12
50萬,15年(180個月), 月還款額:
500000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^180/[(1+4.90%/12)^180-1]=3927.97元
說明:^180為180次方
6樓：匿名使用者
公積金貸款50萬，15年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
7樓：匿名使用者
要是等額本息的方式，每月要還3927.84元。
月工資3000的話，住房公積金開啟扣多少啊？
8樓：賣完菜就來上網
公積金繳納比例是5%-12%之間，個人和單位繳納的是一樣的比例，看單位給繳納的是多少的比例了。
如果單位給繳納的是最低5%的公積金，那麼3000元工資，需要扣除150元，同時單位也需要給繳納150元，公積金賬戶記憶體入150+150=300元。
如果單位給繳納的是最高的12%的比例，那就是要扣除360元。
根據《建設部、財政部、中國人民銀行關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管[2005]5號）的規定，設區城市（主要指地級市）單位和職工繳存比例最低不低於5%，原則上不高於12%（合計繳存比例為10%至24%），具體標準由各地根據實際情況確定。這即是說，住房公積金繳納比例只有最低限制，上不封頂。
更詳細的，請參閱這篇文件
9樓：
公積金12%，其中單位和個人各負擔一半，所以個人承擔6%
公積金=3000*6%=180元
10樓：逮兔兔
公積金的繳費基數在8%至12%左右。由用人單位來申報繳費基數。用繳費基數乘以申報繳費時你的月工資額。就得出月繳費數。
如，繳費基數為10%，月工資額為3000，那麼月繳費為3000810%=300元。
另外，可以登入公積金查詢**輸入自己的身份證進行查詢。
公積金貸款的問題 50
11樓：那誰你幹啥類
連續繳交6個月住房公積金就滿足住房公積金貸款的條件。
住房公積金貸款額度=公積金基數×0.3×12（月）×30（年）房子貸款5年以上利率3.25，5年以下（含5年）利率2.75。
瀋陽個人最高可以貸50萬，夫妻雙方一起最高可以貸70萬。
公積金貸款是以家庭為單位的貸款。一般來說只有配偶、父母和子女可以參與貸款。
購房人在購房後提供相關購房證明即可辦理提取手續。
子女可否支取父母公積金各地規定有差異，有的城市允許子女提取父母公積金用於償還自己住房貸款，但要滿足一定條件。
借款人用公積金貸款購買第一套住房，如公積金貸款尚未還清，不可再次申請公積金貸款購買第二套住房。在還清前一套住房貸款的前提下，同時不會被認為是第二套房產，仍會視為首套住房按其政策操作。
12樓：匿名使用者
你應該問的是貸款比例，二手房不像新房，雖然國家政策是一樣首套7成，但是新房是賣多少錢就按多少錢x貸款基數（如0.7）=貸款比例，二手房就不一樣了 按照經驗值一般是40%左右為首付，55%左右為貸款的比例，詳解如下：假如房產200萬 成交後必須有銀行委託評估公司做評估，評估的比例一般是 房價的8.
5到九成之間，評估價不等於賣價（減去年限折損、樓層、朝向、小區成交均值等係數得出）按照你是首套貸款公式如下：200萬是成交價 評估價假如180萬x貸款比例7成=126萬（也就是銀行給出的貸款額度）首付就是200-126萬=74萬/200萬=首付比例為38%，
13樓：還讓不讓改了
這事你必須諮詢當地的公積金管理中心，有的省市可以這麼衝抵，有的就不能衝抵。
單位每月幫我買408元公積金，月收入只有3000左右，請問能貸多少錢買房？
14樓：匿名使用者
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋**計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體諮詢當地住房公積金管理中心。
用公積金貸款買房需要什麼條件？
15樓：小魚淘車
申請公積金貸款，都需要哪些條件？
16樓：幻海九塢
使用住房公積金貸款的物件必須具備下列條件：
1、持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存
2、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力
3、具有購買住房的合同或有關證明檔案
4、提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式
5、符合住房資金管理中心規定的其他條件
以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為準!
拓展資料：
1、住房公積金：是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2、住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的物件：繳存住房公積金的在職職工、匯繳單位的離退休職工。此外，並不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的。
3、一般的金融機構發放的住房抵押貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其物件的範圍大於前者。
17樓：搜狐焦點
買房貸款的時候為了省錢，還是要用到公積金貸款。那麼，公積金怎麼貸款買房？公積金交多久可以貸款買房？
公積金怎麼貸款買房？
1、借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關的書面申請，還應該要填寫好住房公積金貸款申請表並且要如實提供有關的資料；
2、負責借款人資格、擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意以後，借款人可以和中心簽訂相關合同或者是協議，同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險；
3、市住房公積金管理中心還應該要給銀行簽發准予貸款通知書，相關的銀行接到貸款通知書以後，就可以辦理貸款劃付手續；
4、借款人還要根據自己公積金的繳納的情況，隨後要到銀行進行測算，這樣就可以得知貸款的金額還有每月的還款數額。同時還可以根據公積金管理的有關規定，每年都要提取一次；
5、在還款方式上，相關的人員還可以選擇「餘額衝貸法」的方式，也就是提取的公積金首先要歸還當月住房公積金貸款還有商業貸款上的本息。
公積金交多久可以貸款買房？
1、正常情況下申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上這樣才能夠申請公積金貸款。這裡說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。
2、公積金貸款額度，也是根據城市和個人的繳納比例不同而不同的。具體可以貸款多少要看個人月繳存額度，但是公積金貸款有限額，市屬公積金貸款額上限是80萬，國管公積金可評級，達到三a級別可以貸到104萬。
3、一般公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款，而且住房公積金貸款可貸的**面比較廣，可以不受開發商銀行帳戶的限制，能夠自由選擇還款銀行，即使是借款後如提前還款仍舊可以選擇部分或全部，不需要預約。
綜上所述，在辦理公積金貸款的時候，大家應該先行的通過各種途徑瞭解清楚公積金貸款的相關流程，這樣在辦理貸款的時候心中也會有數，知道每一步該怎麼進行。以上文章即是小編給大家解讀的關於公積金怎麼貸款買房以及公積金交多久可以貸款買房的相關資訊了，希望能夠幫到大家。
18樓：薇娥信
辦理住房公積金房貸需要準備以下材料：
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明，未婚的到派出所或計生局開具未婚證明；
(二)申請人居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件；
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料
19樓：匠子金融
你知道住房公積金貸款條件有哪些嗎？趕緊來看看
20樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款的類別：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。
關於公積金貸款買房的問題，公積金貸款買房最容易犯的5大錯誤 要注意！
你好，根據你的情況判斷你說公積金貸款只能用建行的，意思是還款賬號必須是建行的，這樣的意思就是每個月必須將錢存到建行的卡里去還貸款。因為你的公積金聯名卡是成都銀行的卡，所以你辦理好手續之後相應的錢都是由公積金管理處轉到你成都銀行的卡上的，即每年兩次將公積金賬戶上的錢轉到成都銀行的公積金聯名卡上，這樣你...
關於澳洲留學貸款的問題，求助
您好。第一個問題，存款證明和存單不是你當時存好那筆錢的存款證明和存單，而是你成功辦理貸款之後，銀行會出一份你通過貸款而新入的一筆存款的證明和存單。第二個問題，貸款合同和證明都不需要英文版，拿中文版給agent就行的了。未滿足存款要求的可採用銀行貸款方式 中國銀行，中國工商銀行，中國建設銀行，中國農業...
關於二手車貸款問題！求助,二手車貸款問題
首先二手車不能貸款的，新車可以貸款的，一般的需要收入證明，銀行流水，身份證和駕駛證就可以了。按照你說的這個情況的話就是完全的可以的 可以直接去申請的。流水多少 有社保嗎，是不是南京人，要是金額多外地人要有南京人做擔保就可以做，可私信。求助,二手車貸款問題 20 你可以申請無抵押貸款，以下連結都可以申...