1樓：匿名使用者
今天是8月24日，我看到菸草旁邊的樓盤開盤了今天
我買的期房今天到期，竣工日期是2023年10月31號。到現在地基還沒打呢，也不給退錢，怎麼辦？急急 10
2樓：專業解答師艾薩
請問是那裡的房子呢？除自然災害外，如果延期開發商按照合同規定賠償違約金，向您這種嚴重的情況直接可以聯合小區業主集體上訴的
3樓：橙貓少爺
黑心的開發商，沒錢蓋了。
我是2023年10月20多號辦理的購房，當時買的是期房，我買的是三樓的金角南北通透的戶型當時售樓
4樓：匿名使用者
這個沒辦法，期房買的就是開發商的良心，而且這個購房合同上也不會體現。
我已經買了房子，是期房還沒拿到，但是商業貸款已經還了幾個月了，現在不想買房子了，還可以取消嗎？
5樓：杭春枋
對不起，不能取消了，該合同已經成立。並且您現在已經是銀行的債務人，銀行不會取消您的貸款的。所以你已經簽訂合同，後悔已經晚了
記得采納啊
買期房有什麼好處？
6樓：蠍
購買期房有四大優勢:
(1)**優勢。開發商之所以樂意以期房**,最大的目的就是為了儘快募集資金。在期房的銷售中,房地產開發商都會在**上給予較大的優惠。
一般來說,買期房比買現房在**上可優惠10%以上。因此說,在如今利息連連下調的今天,買期房其實也是一種投資。
(2)戶型設計上的優點。從市場角度來看,房地產開發商們對設計是十分看重的,因為設計好壞直接影響到產品的銷售的,所以相對而言,期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點,因為現在的現房多是前幾年設計的。
(3)可搶佔購買先機,優先選擇好房子。人們通常會發現,去一個已經建好的現房專案買房時,往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了,餘下的多是或多或少有些缺陷的房型。
（4）而買房對於大多數家庭來說都是件大事,住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風,進而直接影響生活質量。如果是買期房,則可以在買主很少的時候就介入,佔據購買先機,優先選擇綜合品質較好的房子。
具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當,其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶,當時的期房售價較低,隨著開發住宅的增多,形成了一定的規模,各種相關條件得以改善後,房價也會相應**,買期房者可以從中得到升值的好處。
7樓：翹首白浪河
期房的優勢是：
1、先期預購，戶型、地理位置利於選擇。
2、**能夠給予較大的優惠
3、付款輕鬆，隨工程進度付款，一般分為3次4、工程質量隨時可見，便於監督和提出意見
8樓：慕斯帥哥ta仐
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房。
買期房的好處是期房的**相對便宜，而且如果房價處於**趨勢的話，等房屋建成交付了**也就漲了不少了。壞處就是買了不能馬上入住，要等房屋建成竣工之後才能交房，而且有一定的風險，比如開發商資金短缺或者開發商有欺騙行為，房子沒建成跑路了，房子成爛尾樓那就損失很大。
剛買完的期房 而且是貸款，可以賣嗎？
9樓：棠花
是可以賣的。
1、如果貸款還沒有發放，而且購房合同還沒有去房管局備案，則可以直接去開發商處辦理合同更名，原房主所購買的房為新房，只是和開發商簽了合同，開發商還沒有向房管局備案，那麼新業主直接和原業主達成協議，然後由原業主將開發商處的資訊更改為新業主的資訊就可以了。
2、如果已經放款或者已經備案登記，則表示產權是本人的了，就不能辦理更名了，只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等房產證辦妥後才能進行過戶手續，其過戶手續與購二手房一樣。
3、過戶時都是先簽合同，留一部分保證金，最後等房子交付辦好產權證，然後過戶到買方名下再付清；也有賣方辦理公證委託書，但這樣的話通常要馬上付清全款即可。
10樓：另
可以賣啊有買的就行，銀行的貸款是你的名字銀行找你要錢
11樓：匿名使用者
樓上說的對。一般都是先簽合同，留一部分保證金，最後等房子交付辦好產權證，然後過戶到買方名下再付清；也有賣方辦理公證委託書，但這樣的話通常要馬上付清全款。
這兩種方式都有一定的風險，請慎重考慮。
12樓：
可以賣，不過涉及到按揭問題，就要看你或者買方的經濟實力了。可選擇以下幾種方式：
1·按揭沒有完成的期房需要將按揭問題解決，按揭問題解決，沒有房款未交清的情況就可以根據自己手裡的購房合同做為按揭期房買賣的憑證進行交易。
2·按揭可以先還請在進行買賣，手裡資金不足以補足按揭貸款，需要向銀行申請抵押貸款還請按揭，前提是需要有開發商提供的擔保，但是開發商現在一般都不願意為戶主提供擔保，所以這種辦法實施起來較難。
13樓：圈圈
可以賣，如果貸款還沒有發放，而且你的購房合同還沒有去房管局備案，則可以直接去開發商處辦理合同更名，原房主所購買的房為新房，只是和開發商簽了合同，開發商還沒有向房管局備案，這種情況下新業主直接和原業主達成協議，然後由原業主出面，將開發商處的資訊更改為新業主的資訊就可以了，這樣的交易方式叫「合同更名」，更名後與購新房的政策是一樣的。
如果已經放款或者已經備案登記，則表示產權是你的了，就不能辦理更名了，不過這樣也不能直接過戶，只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等房產證辦妥後才能進行過戶手續，其過戶手續與購二手房一樣。
14樓：匿名使用者
可以賣，但是過戶要到拿證以後。
15樓：風之雨雪
應該可以吧！只要有相關的手續就好了！
16樓：大偉說房
你的房子還在還貸款，可以賣嗎
我需要買房子買房子，我想買房子
買新房還是二手房？買新房直接找開發商，會告訴你辦理流程！買二手房直接找 房產中介！也告訴你辦理流程！如果要辦理貸款，銀行會告訴你的。買房之前，請先學學物權法！中介出租房主的房子，他們雙方已經簽過委託協議了，中介出租房主房子，中介收取提成，剩餘部分出租房前才會給房主。你真笨。凡是將住宅轉變為經營性用房...
我想買房子，錢不夠，怎麼貸款啊，買房子首付怎麼付不夠錢是否可以貸款
長運小貸 個人按揭貸款 一 條件 申請人的條件 具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件 1 有效身份證明 2 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力 3 具有購買住房的合同或協議 4 已首付20 及以上房款 5 貸款人規定的其他條件。按揭貸款的條件 1 按揭貸款的最高額度不超過...
離婚後戶口在男方，我想買房子，他家裡不給我戶口本怎麼辦
離婚後戶口在男方，男方不提供戶口本給女方辦理購房手續。女方可以憑身份證，離婚證，離婚協議，到戶籍所在地派出所，說明情況後申請辦理分戶手續，就可以辦理只有女方一人名字的戶口本。或者女方在戶籍所在地派出所憑身份證申請開具戶籍個人資訊證明，加註用於辦理購房手續使用，加蓋派出所戶籍管理公章，一樣作為女方戶口...