我在小縣城辦了個膩子加工廠,要怎樣才可以順利的在當地開啟市場,把自己的產品推銷廣來

時間 2022-08-11 10:35:03

1樓:欣虹塗料

1。質量過硬。

2。價廉物美。

3。最好和裝修工人打好關係!最好利益掛鉤!領人來有回扣。**一來,送貨上門

4。承招一些裝修工程!找熟悉的人去做,大家都賺錢才賺錢!

5。送或到門市,第一次去,放下不要錢,賣完在結帳!

現在這著行業越來越多,成本低,建廠快!競爭已經很激烈了~需要你質量一定要過關,還要品種齊全,主要是看人做!一點一滴來,不要怕第一次不賺錢,看長遠~

建議:1。膩子粉已經很多了!有重鈣廠的地方把膩子粉做的價錢已經很低了!普通膩子粉不賺錢。自己做的沒有進的貴!

2。普通塗料(仿瓷)量大,價低,好用。

3。上乳膠漆(真正賺錢的才是這個!)

我不知道你主要生產什麼,給出一點小建議!有不好的地方請自動過濾~……質量第一……

2樓:隨身筷

在小縣城裡做第一**不要太高,不過你是第一個工廠的話有優勢,先把你所在縣城裡面的所有的建材商店及裝修小店區摸底,根據你瞭解的**給自己的產品定位,然後再第一次免費鋪貨,

我建了一個膩子粉加工廠,現在庫存裡有六十多噸貨了。但銷售方面還是打不開市場,每次打**給那些原來說

3樓:匿名使用者

銷售都這樣。別以為造出來就能賣出去!還有這個不能大量生產的!有個十幾噸存貨就要去找銷路!!!

4樓:看那曾經的風景

你可以去跑工地,自己找施工方談。這有一個好處,因為施工隊不是隻幹一個工程就不做了,術有專精,他們就是做這個工作的,以後用的機會還很多,所以你談一個施工隊就等於建一個固定**。祝你生意興隆哦~

5樓:匿名使用者

彆著急,慢慢來,不過庫存不要那麼多,按需生產!特別是快到冬季了,淡季了!

6樓:匿名使用者

別心急,心裡吃不了熱豆腐,現在也是淡季,你那邊的庫存太多了。

7樓:匿名使用者

賣便宜一點,先開啟市場

8樓:匿名使用者

改行做別的吧膩子粉這行利潤太低了不賺錢512783780這是我的qq號我是安徽做膩子粉的

9樓:匿名使用者

你是**啊,要有品牌和品質才行啊,

10樓:無敵吃貨在此啊

還有嗎,**多少我工地用

買2手房怎麼樣才能不通過中介

11樓:

購買二手房我個人認為還是通過中介方便省事且可選房比較多,貨比三家還是有利的。您只要和中介簽訂合理完整的資訊服務合同明確雙方責任義務,交一部分服務費還是物有所值的,可比性多了自然房價的可比性也多中介費自然也就省出來了。通過中介接觸更多的房子後,您就可以自己聯絡房東了。

購買二手房,最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。

首先要求賣方提供合法的產權證書正本,併到房管部門查詢產權證的真實性,以及擬購房產產權**和產權記錄。如房主、登記日期、成交**、賣方產權的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。

其次要搞清楚所購**是否屬於允許**的房屋。一般公房必須要原單位蓋章後才能出讓。

與商品房不同,二手房買賣一般都是「個案」。所以有關**、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負荷空調等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、牆壁是否有爆裂或者脫皮、小區保安水平、物業管理費及收費標準等等。此外,請您千萬不要忘記了解購買的房子已有多長曆史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費情況,如物業管理、水、電、氣費等。

在掌握房屋基本情況的基礎上,從多個方面對比判斷二手房的價值。

最後,提醒您,購買二手房時,不要輕信對方,一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續,才算真正換了主人,其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

挑選「二手房」四大技巧

住房成為商品,「二手房」交易將成為整個房地產交易市場中最活躍的部分。目前,國家已開始加大促進二手房交易的力度,因此,二手房交易會逐漸活躍起來,但「二手房」買賣不像購置新房那樣一目瞭然,因此,挑選時應格外注意。

查明產權狀況

「二手房」由於大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的,「身份」比較複雜,瞭解其產權狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件;第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的**和產權記錄,包括房主、檔案文號、登記日期、成交**等;第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外,購房者還需瞭解所購房有無抵押、是否被法院查封。

特別注意的是,產權有糾紛的或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、共有產權、產權不清、無產權的房子,即使房子再好也不要買,以免成交後拿不到產權證。

看清房屋結構

「二手房」的結構通常比較複雜,有些房子還經過多次改造,結構一般較差。

選購時,不僅要了解房屋建成的年代,現有建築面積和使用面積是否與產權證上所標明的一致,房屋佈局是否合理,設施裝置是否齊全、完好等情況,更要詳細考察房屋的結構情況,瞭解房屋有無破壞結構的裝修,有無私搭、改建造成主體結構損壞等隱患。為此,可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案,看看圖紙資料,打消疑惑。

考察環境和配套

舊房子一般位於市區地帶,建築密度大,周邊環境已經形成多年,一般較難改變。要認真考察房屋周圍有無汙染源,如噪音、有害氣體、水汙染、垃圾等,以及房屋周圍環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。對房屋配套設施的考察主要有:

水質、水壓、供電容量、燃氣**、暖氣**情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。走訪一下週圍的鄰居,對這裡的環境和生活方便度會有更深入的瞭解。

瞭解物業管理狀況

對物業管理的考察,主要是考察物業管理企業的信譽情況和服務到位程度,看看保安人員的基本素質、保安裝備和管理人員的專業水平、服務態度如何,小區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適,各項設施裝置是否完好、執行正常等。還要了解物業管理費用標準,水、電、氣、暖的**以及停車位的收費標準等,瞭解是否建立了公共設施裝置、公共部位維修養護專項**,以免日後支付龐大的維修養護費用,出現買得起住不起的情況。許多公房**後陷入了「無人管」的狀態,選擇時宜慎重。

二手房砍價技巧

目前,舊房交易日趨活躍,消費者在買房過程中應掌握一定技巧,以免多花冤枉錢。

舊住宅由於長年磨損,質量下降,其**很難得到準確估計。要想在砍價時居於有利地位,購買者應事先把握住宅的情況。要充分了解該住宅的弱點,弄清楚該住宅上市多久,賣出去的原因,要儘量搞明白曾有多少人出過價,出價多少,要弄清賣主有什麼附加條件,付款方式如何,是否是分期付款,最好能弄清賣主賣房的原因,必賣的期限、賣房款的用處以及當年買進房屋時的真實**。

掌握上述資訊,就可以酌情提出殺價的理由來。

砍價時,要有根要據地暴露舊住宅的各種不足之處,如環境差、裝置老化等,迫使賣主降價。對於長期上市仍不能賣出的舊住宅,應正告其房主賣價太高,打擊房主的自信心。如果瞭解到賣主最後的必賣日期,可使用拖延戰術,一邊討價還價,一邊拖延時間,等接近必賣日期時,利用賣主的急售心理,伺機殺價購買。

也可讓自己的熟人出面,通過交情,探聽賣主所能接受的底價標準。為了使自己居於主動地位,砍價時要多聽少講,特別是不能輕易開口應價,要堅持不到最後關頭不應價的原則。

另外,為了解除賣主的防備心理,殺價時最好坦率地告訴賣主,買房的目的是自用,而不是為他人代買,這樣可以防止賣主怕房地產經紀人插手牟利而故意拒不讓價。

二手房安全交易四步走

第一階段心理準備

針對目前尚不規範的房地產中介市場,是自己成交還是找有資質、信譽好的房產中介公司?如果自己找客戶,首先您要有閒暇的時間;其二,您要有比較專業的房產及法律知識;第三,要有較好的心態及耐性。因為討價還價的過程可能漫長而艱難。

不如找一家**公司試一試。但是找中介公司要注意:有無資質、信譽是否良好、操作是否規範,可打**諮詢一下,看看**及公司的服務態度,也可親自上公司實地考察,或問問周圍已賣房人對中介公司的評價,最後您再選一家公司**。

想賣多少錢?這是業主最關心的問題。如何確定房屋**,應給自己的房產做個評估。

第二階段市場考察

看看您的房產所在的區域,周邊環境(包括文化、體育、醫院)及生活配套設施是否完善,道路交通狀況是否良好。

房屋建成年代、小區環境、房屋結構、朝向、樓層,都是影響房價的原因。業主應瞭解自己房屋優劣勢,才可達到自己理想的預期價值。

第三階段房屋交易

賣房者均希望儘快將房子賣掉。故而往往找多家公司,各家公司都帶客戶看房,其間,有各公司業務員,有想甩掉中介的買房人,同時不乏別有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房,討價還價,**不斷,精神高度緊張。

建議賣房人先考察一下公司的聲譽,與中介公司簽訂好**協議,然後中介公司會派專人負責,有針對性地向客戶推薦房房,組織看房,儘快地尋找買方,同時幫助辦理過戶的相關手續,省去了賣房人大量的時間和精力,安全可靠又快捷。

第四階段物業交割

正常情況下,房子交接完畢,房產登記過戶後當日,您就應該拿到全部售房款,如果您不能按時交房,則根據情況,暫扣部分房款,待交房時付清,付款時間在合同中有明確規定。很多賣房人可能想賣房子拿到房款就完事了,其他與我無關。殊不知,如果買方故意不交供暖費、物業費,也不與對方簽訂相關合同,這時收費部門往往找原房主,尤其是原產權單位,弄得不好,還會影響您的聲譽。

如果尋找一家中介公司,則會省去這些麻煩。

裝修二手房需周全考慮的幾個問題

1、為洗手間做閉水試驗

方法是:堵住地漏,在洗手間放5cm的水,觀察24小時,然後到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,做完防水處理後,要等地面完全乾透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。

2、水、電路改造的處理

水、電路改造是舊房改造最複雜的專案之一。裝修前要仔細檢查原有水路、暖氣管線是否鏽蝕、老化。舊房子的上水管可能是已被淘汰的鍍鋅管,因為鍍鋅管有害人體健康已被建設部明令禁止使用,如果原有的管線是鍍鋅管,最好更換成銅管、鋁塑複合管或pp-r管。

如今,水路改造,人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成後,要做到管路合理、連線緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,一定要拆掉,現代家庭電器很多,按照國家標準,裝修中必須使用2.

5毫米銅線,而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用pvc絕緣管。

3、粉刷牆面,打底是關鍵

老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修牆面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把牆面剷平之後,會塗上介面劑,介面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的,那麼,要相應的塗上底漆。

4、更換鋁合金或塑鋼門窗

木質的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再塗上油漆,繼續使用;如果木門窗已經變形,那麼就要拆掉,重新制作。鐵製的門窗,如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

5、增加必不可少的開關和插座

現如今,隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明裝置也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼,在裝修前,要提前做好佈線工作,哪些地方日後需要放置什麼東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設定3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少於15個,開關不少於8個。

同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設定在主人容易夠得著的地方。

6、做好消毒工作,保持室內空氣流通

在裝修的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以後,一定要勤開窗,保持室內的空氣流通,衛生間如果沒有窗戶,要開啟排風扇。裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。

建議:室內完全通風3-6個月後再入住是最佳的。當然,每個家庭的情況都是不一樣的,但以上的這些方面是購買、裝修二手房時所要考慮到的,希望對您有所幫助。

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