1樓：哎喲帶你看娛樂
為房東承擔。
依據《中華人民共和國合同法》第二百一十八條規定：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
2樓：生活達人小羅
房屋租賃過程中，因房屋本身問題，非人為原因造成的水管漏水，應當由房東負責修理，相關費用由房東承擔。
根據我國《合同法》第216條、第221條的規定，出租人就房屋及屋內附屬設施裝置***適租的義務及維修的義務，而承租人對於使用房屋期間發生的正常損耗不負有賠償責任。所以，就承租人使用房屋期間的致損行為，承租人是否需要賠償，有兩點考慮：
第一，損害的發生是否是承租人原因所致；
第二，損害的發生是否是正常耗損，即是否是按照性質和用途正常使用而發生的。
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出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外，但出租人的修繕義務是建立在承租人無過錯的前提下。也就是說，承租人在租賃房屋期間，應對租賃物妥善管理、使用，同時應盡檢修義務，以避免自己的財產和他人財產的損害。已經造成經濟損失的，在劃分清楚責任之後可以協調賠償，如果過錯無人承擔，可以通過法律途徑解決。
」承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔；因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
3樓：劉刈律師
出租房屋室內的裝置設施的管理使用人是租客，因裝置設施本身有缺陷導致的損害有房東承擔，因第三方原因引起的比如停暖由第三方承擔，如租客未盡到合理管理義務，如發現有可能會凍壞而未通知房東的應由租客承擔損害賠償責任。
4樓：江山美人兩不侵
要看你們當初合同是怎麼說的，一般如果是自然原因造成的，不是你們認為造成的，是房東賠。
5樓：泠映爍山新
需要根據合同的約定，沒有約定的，根據造成破裂的原因進行賠償
6樓：匿名使用者
就按當時籤合同來分擔
水管老化破裂造成樓下損失是歸房東還是租房人承擔
7樓：藺子峰
房東，承租人都有責任的，老化了可以報修，房東不修承租人就沒有責任了
8樓：匿名使用者
不是你弄壞的話 肯定歸房東啦
出租房水管突然斷裂並引發漏水，導致房客的物品及樓下鄰居受損，此責任應由房客還是房主承擔
9樓：楊子電影
此責任應當由房主承擔。房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。
從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利於自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。
對此，我國《合同法》第九十三條規定：「當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。」
10樓：life囧貓兒
出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，由房東承擔維修責任，因此產生的費用也應由房東承擔。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條規定：出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
根據《中華人民共和國合同法》第二百二十二條規定：承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
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根據《中華人民共和國合同法》第二百二十條規定：出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
11樓：劉永方律師
此責任應當由房主承擔。《合同法》第220條規定：「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
」 顯然，房主對出租的房屋及其附屬設施，包括水管，負有維修的法定義務，如果因水管本身的質量問題造成損失的，責任應當由房主承擔，除非該水管斷裂是因為房客的原因造成的。
12樓：圓陀角
按照租房的一般規定，非租住者使用不當造成的一切損失，均由房東承擔全部責任。
13樓：啤酒大理
在租房的過程中，由於意外造成的損失應該由房主來承擔，但是有一點就是你必須能夠證明是自然的斷裂，而不是人為的。
14樓：
責任認定，如不是房客使用不當導致的這起事故，應由房主承擔
15樓：公共服務律師
告訴你答案我還靠什麼賺錢？
16樓：匿名使用者
要看水管因為什麼壞了的，責任在誰。
出租房的水管壞了該誰負責，是房東還是房客
17樓：匿名使用者
出租房的水管壞了，屬於自然損壞的，由房東負責；屬於人為損壞的，由房客負責。
根據《中華人民共和國合同法》第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
18樓：可靠的
房東負責，因為房東作為租賃人有義務對自己提供的房屋及附屬裝置質量進行維護，但有證據表明是房客故意損壞則不再房東責任之內，而是房客進行維修或與房東商量維修
19樓：毛秀才嗎
看合同約定，正規的租房合同中都應該對房屋設施的維修有約定。如果沒有約定的，一般規定是，易損品等，比如燈泡之類的屬於租客維修範圍，但是房屋基礎設施應該屬於應該保證長期能夠使用的，比如你所說的水管，還有其他的電路、輸氣管等，應該由房東負責維修。
20樓：life夢裡漂
得看你當初的租房合同是怎麼寫的，有可能是房客負責，也有可能是房東負責。主要看合同。
21樓：焦映光年
1、看你們的租房合同是否有此規定。
2、如果協議沒有規定，應當由房東負責，當然如果是你本人使用不當導致損壞，則需要你來修復。
22樓：布冬舊聞
一般情況下，出租房的水管壞了，如果是由於自然破損，應該有房東負責修理，如果是人為造成（也就是承租人使用不當造成的）破損，應該有房客負責修理。
與此同時，你還可查閱一下當時與房東的租賃協議，看看那上面是否有涉及到在房屋租賃期間租房內設施破損的相關維修責任的約定。如果協議上明確的，按協議進行。
希望我的回答能對你有所幫助。
23樓：愛喝粥
這要看水管壞了房東維護不當還是房客不當使用造成的.
總之，若是房客沒有錯，就由房東承擔責任.
24樓：叫啥都可以
自然損壞房東負責，住戶，人為損壞住戶負責。
25樓：哈哈待定
一般是房客，看合同裡怎麼寫的
租房期間水管破裂，造成損失誰承擔
26樓：力心遠
你不用承擔自認的。水管破裂事出意外。《如果他們做到位了就不會出現水管破裂的現象》你是租房者，不是房子的守護人。
沒義務承擔責任。至於沒有及時送回鑰匙你更不必去承擔責任。房東都會有被用鑰匙的。
27樓：
樓主，你好！
1、對於此類情況，需要找物業公司查明水管爆裂原因，如果是裝置老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，你是不需要承擔責任的。
2、還要看你們當時簽訂的租賃合同，看有沒有驗收的的條款，如：本人已檢視該房屋的所有硬體，均處完好狀態，可以正常使用；一旦有這一條，您是要承擔此次責任事故的。
3、由於此次事故，樓下也遭受到了物業滲水造成的裝修破損，您和業主本人均屬於被追索賠償的物件，所以您或多或少都要承擔部分責任。
出租房的水管壞了該誰負責，是房東還是房客
28樓：匿名使用者
房客付房租，得到相應的房屋服務，用水是房屋服務之一。由房東負責。
請問租房水管凍裂是誰責任?
29樓：匿名使用者
一般來說，在租賃期內租客有責任對家裡的設施裝置進行維護使用，至於水管則要看是**的水管，比方說太陽能，如果是因為你沒有把水放乾淨，晚上溫度過低而導致水管凍裂，類似這樣的損壞是要你來承擔的，但是如果是水管本身存在老化，或者是別的非人為原因導致，你需要立刻聯絡房東，告知詳情並立刻維修，否則產生時間上的延誤是要你來承擔的，有租房問題可以找我，免費解答
30樓：如果某天
房東負責修好，這不是房客人為
31樓：潔夢靈
要看合同書是怎麼寫的
出租房漏水導致房客財產損失，房東是否有賠償責任，房客是否有連帶責任 10
32樓：稀硝酸
出租房漏水，屬於房東交付房屋不合格，若房客在正常合理規範的情況下用水，房東負有賠償責任。
出租房屋漏水至承租人遭受財產損失的，要區分以下情況進行判斷：
1、屬於房屋結構問題，出租人沒有發現，沒有及時採取修復措施的，出租人要承擔賠償責任。
2、屬於用水問題，承租人存在過錯的，由承租人自負損失。同時承租人還要賠償出租人因過水而遭受的損失。
3、房客發現水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下損失，應視由房東負主要責任，房客負次要責任。
4、如果是房客因忘記關水管，造成的樓下的漏水損失應由房客承擔全部責任。
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定：
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百三十一條 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
33樓：法律實務研究
出租房屋漏水至承租人遭受財產損失的，要區分以下情況進行判斷：
1、屬於房屋結構問題，出租人沒有發現，沒有及時採取修復措施的，出租人要承擔賠償責任。
2、屬於用水問題，承租人存在過錯的，由承租人自負損失。同時承租人還要賠償出租人因過水而遭受的損失。
34樓：李海豐雙魚
如果說在你租房之前就漏水，而你沒有與房東說明或者事先約定造成損失的賠償問題，你現在只能與房東協商解決，如果是在你租房之前沒有發現漏水而在居住後發現了漏水，並及時與房東進行了聯絡，不管是什麼原因，只要你是因室內漏水，造成的正常損失，你可以向房東提出要求其賠償。也可通過協調或者向人民法院起訴來解決.
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