1樓：匿名使用者
回遷房不靠譜 第一質量不好 第二不知道房本何時能下來 有的很多年也沒有房本 買房子可是件大事 一定要買五證齊全的 少一個證也不能買 還有就是 如果有條件 一定要買南北通透的 住的舒服 風水也好 個人認為還是一手房要比二手房便宜點 住的也踏實 二手房 有些管道都老化了 中間很麻煩 事也多 中介費也不是個小數目 你要是不著急 可以看看期房 期房相對來說 便宜一點 不多最少也要兩年才能交鑰匙 入住 個人意見僅限參考
2樓：匿名使用者
這還買，連房產證都沒，你最好看看這中介信譽好不好，房子質量已是問題，如果房子沒問題，那麼房東干嘛賣05年的房子，現在地皮貴，多住十年也沒問題，怎麼這麼急賣呢？一定有問題。。。
3樓：職業成自考
dui zhege肯定有問題
4樓：匿名使用者
只能說這房子有問題，要買的話至少要出示房產證，屋頂有裂痕？請問是塗料的還是根本就是房子主體的裂痕？這個很重要，如果房子主體有的話，你就的注意了，我是學土木工程的，可能是結構設計的缺陷，當然這種可能性不大，民用房一般不會，別的就可能是偷工減料，或者施工的時候沒按要求來，一定要慎重，生命安全大於一切
我一直不明白。買家找了中介得到了滿意的**決定買這二手房子，但是其實中介說出的**比房東賣的高，房 50
5樓：匿名使用者
像你說的這種情copy
況是這樣的，房東比如說我的房子只賣100萬，中介會跟他溝通，說如果我給你賣到105萬，多出來的就是自己的，房東同意了才會這樣操作，一般都是賣方和買方在一起籤的合同，也就是說如果房東不同意，中介也沒辦法吃差價
6樓：小曲嗨死你
第一房東bai
只要把房子賣出du
去，給個最低價zhi 賣多少都是中介處理。
第二dao 房東回急於吧房子賣出去答 也是給個最低價 其餘中介處理。
不基於前兩條基本是不行的，再說了現在中介不吃中間費，尤其是房地產，最後籤合同的時候都是雙方在場談好了**才交易的。
7樓：魔力四射
不是，有的地方就是買賣雙方不見面，都是中介聯絡
8樓：好心情站
即使買家知道，也沒有辦法。作為買家，就這個**，他可以選擇要，也可以選擇不要，沒有第三種選擇。
這樣的房子敢買嗎？通過中介在某小區看中一套房子，是拆遷安置房，05年的，房東說房產證還沒有拿到？
9樓：
房產證沒有拿到不能買。風險完全是你一個人承擔了。絕對不行。
十幾萬不是鬧著玩的，他已結婚了沒？ 結婚的話，賣房子夫妻雙方都必須到場，要不就算寫了合同也是無效的。房產證沒看到，你怎麼知道房子的主人是不是他一個？？
不可以只聽信別人說的東西來判斷，得按照程式走，照套路走。沒看到房產證上的名字，身份證，天知道他是不是真正的房東。以前我做過房地產中介，也碰見過這樣的事情 ，房東的朋友把房東的房子賣了說是房產證還沒下來，那客人給了首付八萬結果那人跑了，房東回來收房，客人說付了錢了不願意交，最後房東把警察叫來了直接把那客人轟出去的，一點辦法沒有。
我們中介都不知道事情真相，只能配合房東表示不知情，那客人責問我們，我們直接就回答房子是你自己定的我們又沒有強迫你你滿了十八歲就得有對自己行為負責的責任，我們只是提供一個**的資訊，而且交易沒成功我們也沒收到中介費。不存在我們的責任。那客人沒話答。
你可要想清楚。
10樓：維多利亞女神像
是個圈套。當心上當受騙。房子房價較低，所在的小區還行。好的話早就買了。自己好好想一想
11樓：田應權
05年的房子，房產證好辦的話，早辦下來了，不要買這種房子，買了到時候麻煩不斷。
12樓：匿名使用者
到公證處公證下就比較有保障了，不過要提醒你下，這套房子產證出來後是否馬上能上市交易？有很多動遷房是產證出來後，5年內不得上市交易的。5年時間有多少變化誰能保障啊？
這個你一定要確認好，如果能馬上交易的話那雙方簽訂好協議後公證下的話，安全係數還是很高的。
13樓：其實我是1樓
去房管局 公正一下協議
最近在中介看了一套房子就是要買也和房主中介一起簽了合同，房子在房主買的時候向銀行貸款了還有點沒還完
14樓：匿名使用者
按照正常條理來說賣房沒能力還清剩餘貸款是可以和買方協商的，畢竟交接要理清產權，羊毛出在羊身上，有中介的話如果擔心就籤合同，如果賣方出現變數責任肯定是中介來擔的 要不然中介有什麼用，買房是大事，小心謹慎
我第一次買了套二手房，中介和房東都說是商品房。在中介籤合同時中介也只是要求看房產證.簽好合同過戶... 30
15樓：金華行__光禧
劃撥和出讓是有區別的，！可以向中介提出，他應該保護買賣雙方利益，有義務把問題說清楚。
16樓：
中介和房東都說是商品房實際卻是回遷房，這是欺詐，你可以要求退款，也可以要求原房東負責辦理過戶承擔土地出讓金費用。關鍵找中介，他們看你不懂就蒙，你可以找12315告他們。商品房是出讓地，安置房經適房才劃撥
17樓：匿名使用者
劃撥土地要重新核查後更改土地性質，所以這錢費用不一定少。所以你可以提出解除合同
18樓：因為不知道所以
這房子就是通常所說的小產權房，土地是劃撥性質的，這樣的二手房在買賣過戶時需要按照合同價繳納1%的土地出讓金。這部分錢讓賣房方出就是了。
19樓：匿名使用者
對於平民來說，劃撥和出讓是沒有太大區別的。該補繳的土地出讓金在房屋第一次交易時就已經交過了。只要你賣房時沒有障礙就可以了
最近看中一套二手房，通過中介，交給房東定金，最近中介卻通知說房子產權有問題，房東離過婚，聯絡不到房 50
20樓：經歷過的經驗
那麼中介也沒辦法給你進行交易的,這是中介單方面**確認的質量的問題,應全數定金或訂金返還.
我要買房子。我在中介那看到了自己喜歡的房子，中介有房主房子的鑰匙。中介費太貴了，通過別的方法，怎麼
21樓：昔惜丶
你可以給中介說你挺滿意，加個貴點，能不能約房主出來談談，一般中介都同意的，你們見了之後剩下的我就不教了
22樓：love****
第一，中介費可以打折，第二，去物業中心
23樓：更換手機號碼
到物業一問就知道了，
我需要買房子買房子，我想買房子
買新房還是二手房？買新房直接找開發商，會告訴你辦理流程！買二手房直接找 房產中介！也告訴你辦理流程！如果要辦理貸款，銀行會告訴你的。買房之前，請先學學物權法！中介出租房主的房子，他們雙方已經簽過委託協議了，中介出租房主房子，中介收取提成，剩餘部分出租房前才會給房主。你真笨。凡是將住宅轉變為經營性用房...
我們家想要買房子。問一下，買房子買小高層好還是5 6層的好？住小高層坐電梯是不是不是很安全啊
小高層好，考慮以後年紀大了不用爬樓梯。一般小高層電梯使用頻率不高，且樓層不高，安全方面應該不用擔心的。 房屋沒有絕對的好壞，只有適合不適合你的需求 選擇樓層主要從自身的需求喜好出發，主要應考慮的因素為採光通風是否良好，以及朝向，景觀等 有另一種說法9 11層為懸灰層 灰層，顆粒物在這個高度懸浮 至於...
要買房子不知道什麼樣的房子風水不好
您好！風水好的房子有很多，這裡沒有的戶型圖，所以不太好分析。這裡大概給從兩個方面來說，一是從內環境，二是從外環境。從這兩個方面就大至可以看出說的房子的風水好不好了。內環境 一 衛生間位置至關重要，廁所如果處於屋子的中心地帶 西北角者，為最大的不吉。二 吉位充分利用，主臥在西北 西南 廚房 廁所在東南...