1樓：齷齪的阿茲
1，你買的期房，那就要承擔沒住就開始分期的責任，這是必須的，也有法可依；開發商不可能造完了再讓你付錢，如果到時候你沒錢了、或者不想要了，這1年的合同簽訂期內的損失開發商找誰要？
2，是你作為買方向**方購買房產，那麼**方將房屋交到你手上所產生的費用理所應當要你承擔了，羊毛出在羊身上樓主應該知道，這個那個都不想交，那開發商就加到房產裡賣給你不是一樣麼；現在物價越來越透明和完善，所以零零總總的收費專案會越來越多；但如果樓主將費用看的很重要的話，可以將所有收費專案拿到物價局做比對，如此篩選有沒有亂收費的問題
3，維修**不屬於開發商，維修**類似存放，將來樓房外牆、綠化、小區道路、景觀都要維護產生費用，而開發商**完商品後是沒有這個義務永久幫你修繕房產的
2樓：風吹一臉
果然是很小白。。。
1、樓盤有預售許可的話，就不屬於違法，這個你可以去房管部門查的，而且建議要求開發商提供證號，你再去查實一下。而且只要簽訂了預售合同，雙方都受法律保護的，違約方將承擔違約責任。這個是行業的慣例了，而且受政策法規的許可和保護。
2、各項費用，你可以讓他們提供相關的**審批檔案，可能有些不一定是購房方承擔的，你自己慢慢去查證。各項費用是必須的。
3、維修**，是**，屬於預存的，以後需要先從維修**裡面扣。至於三個月管理費，幾百塊錢就不要這麼在意了，好像都是慣例來的。
3樓：惠陽置業顧問
估計是在惠城區買的
流程是沒錯的
看房滿意先交定金
要付完3成首付才能辦按揭
按揭之後房子才是你的名下
因為你買的是正在建造的房子
要是現房的話辦完按揭就能交房了
預交三個月管理費有點不合理
一般都是交房的時候才交的
只是個別樓盤讓你先交錢
貸款買房有些問題不懂，請專家領導指教
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