1樓：諸葛胡言
沒明白是什麼意思？你說的是不是父親年齡大了，之後呢，應該是很不好，從銀行裡面貸款。而且現在孩子呢？
還沒有成年。是不是問可以一起貸款買房呢？我覺得應該是不可以的。
現在好像是銀行的規定，就是這樣的，你不管多大年齡貸款的年齡就到60歲。比方說你是40歲的12買的房貸款，年齡只能是20年，你要是50歲的話，貸款的年年限就是十年的。但是你要兒子要是未成年的人肯定是不可以貸款的，因為他就根本沒有成年的話在法律意義上說他就不是一個場景人沒有這個權利。
2樓：匿名使用者
未成年人是不可能在正規渠道辦理貸款的。沒明白為什麼要父子一起辦？既然是辦理貸款，直接讓父親辦不就行了嗎？只要父親有正當穩定的收入，通過貸款買房，這是很正常的呀。
3樓：江山多嬌美
未成年人是不可以貸款的。但是父親成年可以，即使是貸款買房，也只能以父親的名義去貸。兒子什麼時候成年了並且有經濟能償還能力了，有抵押物了才可以貸款。
4樓：湧語
兒子肯定不行，未成年人沒工作怎麼還貸，而且銀行也不會貸款給未成年人，銀行也不會貸款給沒有償還能力的人。所以你不要想動兒子的份額了。
5樓：睢仁
未成年是不行的哦！未成年房產證上面都不能寫他的名字上去的，只能是父母辦房貸
6樓：仙樂飄飄
不可以由於兒子未成年
不具備完全行為能力
不能夠作為共同貸款人之一
7樓：愛國者
父親是可以貸款的，未成年人員是不可以貸款的！
8樓：見步行步
不信年齡而個未成年可以操作貸款人的榜一父親年齡不能大兒子未成行年齡不超過60歲可以貸款買房子
9樓：潭又鬆
沒明白，如果是孩子未成年。只能全款，不能貸款
未成年人可以買房嗎？
10樓：大鬍子說房
1、未成年孩子是可以買房，但需要注意以下2點：
（2）不滿18歲週歲以下的，必須法定監護人／**人代為辦理購房手續。
（2）16-18週歲，如果有自己的勞動收入的，可以不需要法定監護人／**人代辦。
2、以未成年孩子名義購房的優缺點：
優點：（1）以孩子名義購房，可以規避未來過戶給孩子需要繳納的稅費（主要是契稅、增值稅、個人所得稅），也省去選擇哪種過戶方式的問題。
（2）孩子名下的房產，不屬於婚姻財產，一旦家庭婚姻發生變故，可以最大程度保障孩子的權益。
缺點：（1）孩子未成年，未來發展方向尚未確定，而首套房名額如此珍貴，過早買房只會透支孩子未來購房名額。
（2）孩子成年後，父母是沒有權利處置孩子名下的房產，一旦需要房子**或抵押應急的，必須要取得孩子同意。
（3）孩子未成年，沒有償還能力，以孩子名義購買，可能會存在銀行拒貸，只能全款買房的情況。
11樓：之何勿思
未成年人不可以自己出面買房。
但是房子房產證、房產會屬於未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；
父母可以用孩子的名義買房根據我國民法通則的規定，公民的民事權利能力始於出生、終於死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。
拓展資料：
父母可以用孩子的名義買房。根據我國民法通則的規定，公民的民事權利能力始於出生、終於死亡。
因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。為未成年子女買房需要父母**。
流程： 父母**子女選房，然後帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與開發商協商後簽訂《商品房買賣合同》，並在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定**人簽字的地方簽上自己的名字。
12樓：一紙寡言
不知道為什麼，90後的成長歲月一直備受爭議，而當00後開始崛起時，大家卻似乎習以為常了。很多00後出手闊綽，甚至名下已經擁有了自己的房產，父母出於各種考慮，為孩子買好房子，但是我們似乎從未考慮過未成年真的可以買房嗎？下面就讓小編來為你講解一下未成年人到底可不可以買房。
未成年人可以買房嗎？
答案顯而易見，不能。因為未成年人不能獨立進行民事活動，簽訂合同無效。那為什麼會有那麼多未成年人都有了房呢？因為他們都是通過法定**人代為辦理的。
未成年人買房需要父母**
在我國法律明確表示，公民的民事行為能力從年齡來說分為三種，一是十八週歲以上的完全民事行為能力人，二是十週歲以上不滿十八週歲限制民事行為能力人，三是不滿十週歲無民事行為能力人。只有18週歲以上才能獨立進行民事活動。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動均需要他的法定**人**。
由於買房金額巨大，因此，只能由未成年人的父母**進行。
父母**買房的具體程式
（1）一次性付全款的情況下，父母**孩子選房，然後帶上孩子的出生醫學證明、戶口本，然後和開發商簽訂合同，注意在買受人一欄要簽上孩子的名字，在法定**人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，合同成立這座房子就在孩子的名下了。
（2）如果是按揭的話，還是需要父母出面，且申請條件要求較高，需要父母共同申請，父母和孩子三方都要在買房合同上簽字，同時也要辦理三份公證：監護關係公證、房產份額公證、連帶責任承諾書公證，一系列的手續審查通過，就可以為未成年子女買房了。
13樓：猶晴利
我國法律規定，未成年人購房需要經過法定**人同意，或者由法定**人**購買。根據購買方式不同又分為以下兩種情況：
一、全款買房
在全款買房的情況下，父母作為監護人**購買二手房的程式與普通的購房程式基本沒有區別，不同之處在於：
1、在簽訂《房地產買賣合同》時，應將購房人名稱填寫為未成年人的姓名，並寫明法定**人即監護人的姓名(一般為父母，除父母一方去世或無監護能力外，父母均需簽名)。
2、在辦理交易過戶時，需要提交監護關係證明。一般是未成年人的出生證或獨生子女證、監護人的身份證，如監護人為一人的，還需提交經過公證的監護人證明書，證明其唯一的監護人資格。
3、一般在購房合同及房地產權證書上，不僅記載房屋所有權人即未成年人的名字，也記載未成年人監護人的名字，但監護人並不因此享有房屋所有權。
二、貸款買房
由於未成年人沒有固定收入，不符合銀行對借款人的資格要求，所以未成年人單獨申請貸款銀行是不會接受的。實踐中，銀行會要求監護人和未成年人共同作為購房人，才能辦理未成年人購房的按揭貸款，借款人為監護人，即未成年人的父母。
拓展資料：
給未成年人購買房產的風險
從嚴格的法律意義上說，房產證上是誰的名字，法律就保護誰擁有物權。這樣就會導致一些風險，比如孩子不懂事隨意賣出房產，或孩子被人利誘賣出房產等。
如登記在未成年人名下，那就屬於其個人財產，好處是如果實行遺產稅，那可以免交，弊端是將來房產政策如果繼續限購等，孩子再買房則屬於第二套。
未成年人買房需滿足哪些條件
給未成年人買房有哪些風險
14樓：蚯蚓不悔
未成年人購房政策解讀1、父母可以用孩子的名義買房根據我國民法通則的規定，公民的民事權利能力始於出生、終於死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。2、為未成年子女買房需要父母**。
公民具有民事權利能力不代表其具有民事行為能力。在我國，從年齡上可以把公民的民事行為能力分三種，即：十八週歲以上的完全民事行為能力人、十週歲以上不滿十八週歲限制民事行為能力人和不滿十週歲無民事行業能力的人。
只有完全民事行為能力的人才能獨立進行民事活動。限制民事能力人只能進行與其年齡、智力相適應的民事活動。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動均需要他的法定**人**。
由於購房涉及標的額巨大，屬重大民事活動，因此，只能由未成年人的父母**進行。3、父母為未成年孩子購房的具體程式可分為如下兩種情況：（1）在一次性付款的情況下：
父母**子女選房，然後帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與開發商協商後簽訂《商品房買賣合同》，並在買受人一欄簽上孩子的名字，在法定**人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。
（2）在選擇按揭貸款的情況下：由於向銀行申請貸款，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，而且還要求申請人有一個相對穩定的職業和較高的收入，因此不能成為貸款申請人。許多銀行不辦理房屋唯一產權人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定**人共同來申請。
父親或母親和他們的孩子都應在《商品房買賣合同》上簽名，然後由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請。同時，還需要辦理三份公證：監護關係公證，房產份額公證（若為孩子購房可將孩子的房產份額約定為99%，父母的份額約定為1%）和不可撤銷的連帶責任承諾書公證。
以上公證主要是為了證明父母買房給孩子是自願行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。上述手續經審查通過，就可為孩子貸款買房了。4、父母為孩子代辦產權登記需要提交的材料無（限制）民事行為能力人的房屋權屬登記，由其父母作為監護人**申請，需提交監護人關係身份證明、被監護人居民身份證或戶口簿，證明法定監護關係的戶口簿。
此處，還需提交商品房買賣合同、買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書（期房需提交，現房買賣無需提交）、房屋登記表、分戶平面圖以及專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證。這樣，房產就登記在孩子的名下了。
15樓：鬱蔥蔥
不可以，因為是無民事行為能力人，是不能做這種重大事情的判斷的，也拿不出錢來，所以不能買房。到了18歲就可以買房了，可以再堅持一下。
未成年人可以買房嗎
16樓：政法校長時代
未成年人不可以自己出面買房。
但是房子房產證、房產會屬於未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；
父母可以用孩子的名義買房根據我國民法通則的規定，公民的民事權利能力始於出生、終於死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。
為未成年子女買房需要父母**。公民具有民事權利能力不代表其具有民事行為能力。
父母為未成年孩子購房的具體程式可分為如下兩種情況：
（1）在一次性付款的情況下：父母**子女選房，然後帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與開發商協商後簽訂《商品房買賣合同》，並在買受人一欄簽上孩子的名字，在法定**人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。
（2）在選擇按揭貸款的情況下：由於向銀行申請貸款，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，而且還要求申請人有一個相對穩定的職業和較高的收入，因此不能成為貸款申請人。許多銀行不辦理房屋唯一產權人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定**人共同來申請。
父親或母親和他們的孩子都應在《商品房買賣合同》上簽名，然後由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請。同時，還需要辦理三份公證：監護關係公證，房產份額公證（若為孩子購房可將孩子的房產份額約定為99%，父母的份額約定為1%）和不可撤銷的連帶責任承諾書公證。
以上公證主要是為了證明父母買房給孩子是自願行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。上述手續經審查通過，就可為孩子貸款買房了。
父母為孩子代辦產權登記需要提交的材料無（限制）民事行為能力人的房屋權屬登記，由其父母作為監護人**申請，需提交監護人關係身份證明、被監護人居民身份證或戶口簿，證明法定監護關係的戶口簿。此處，還需提交商品房買賣合同、買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書（期房需提交，現房買賣無需提交）、房屋登記表、分戶平面圖以及專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證。這樣，房產就登記在孩子的名下了。
未成年可以買房嗎，未成年人可以購房嗎？
未成年人購房政策解讀1 父母可以用孩子的名義買房根據我國民法通則的規定，公民的民事權利能力始於出生 終於死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。2 為未成年子女買房需要父母 公民具有民事權利能力不代表其具有民事行為能力。在我國，從年齡上可以...
為什麼未成年不能上網，成年人可以帶未成年上網嗎
可沒有明文規定未成年不能上網哦 只是未成年人的自我控制能力比較差，而網路上有一些不健康的東西不宜未成年人 所以人們為了不讓孩子們學壞才不讓孩子上網，其實網上有很多知識是有利於孩子們學習的，只要有正確的引導弊就會變成利。第一 對身體不好 上網時間長會傷害眼睛 第2 未成年人自控能力比較差 對很多網路東...
未成年可以去郵局貸款嗎？未成年人可以到銀行貸款嗎？
未成年人不能申請貸款的。不可以，貸款都需要有償還能力的。那個不行，先得有身份證和擔保人。未成年人，在 都是貸不到的，未成年銀行都不受理貸款。未成年人可以到銀行貸款嗎？若通過招行辦理，我行規定，貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。如果您持有我行信用卡附屬卡，可嘗試辦理預借現金。按照...