1樓：招商銀行
各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者諮詢當地公積金管理中心，官方**是12329.
2樓：鑽誠投資擔保****
其實主要是因為開發商的專案沒有進行住房公積金貸款備案所造成的,個人分析認為可能有以下幾種原因:不能用公積金貸款
1、開發公司的資金比較緊張,公積金貸款放款時間相對於商業貸款放款時間較長,公司承受不起所造成。(但是我個人認為,這樣的公司可以直接忽略不計了,資金已經緊張到不能申請公積金貸款,要是發生意外狀況的話這房子隨時都有爛尾的可能性!)不能用公積金貸款
2、開發公司本身可能不太規範,達不到公積金核心專案備案時的要求,或備案申請時被拒絕的。(同樣,這樣的公司說破產可能就破產了)不能用公積金貸款
3、開發專案屬於比較牛x的,你不買就買不著,別人等著搶的。主要是開發商閒住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。(當然,據說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬於這種情況,就是你不買別人也搶著買,何必讓自己麻煩)不能用公積金貸款
4、開發公司屬於新成立的,以前沒有開發過商品房專案或者只開發過很小的專案。公司本身對住房公積金貸款不瞭解的。(不予置評了就)不能用公積金貸款
5、再有就是公積金貸款要等房子封頂以後才放貸,公積金必竟是大家合資的,怕有些盤爛尾,所以要求封頂才放貸,商業貸款就不用了,只要地基打好,出地面幾層就可以放貸,所以一些為了資金迴流快點的開發商就不願。不能用公積金貸款
同時要注意以下的幾種情況,不能使用住房公積金貸款:不能用公積金貸款
1、不具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行為能力;不能用公積金貸款
2、尚未簽訂合法有效的購房合同或協議,或尚未支付首期購房款;
3、沒有穩定的職業和收入,沒有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用不良好。
6、有其他數額較大、影響貸款償還能力的債務;
7、償還住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出後,低於當地較低生活保障標準;
我是剛畢業的大學生，想買房，關於住房公積金的各種問題。
3樓：匿名使用者
回答如下：
你可以你父母的公積金來申請公積金貸款，你父母為主貸人，你為副貸人（共同還款人），在購房合同上你的名字要寫上，你父母的名字可以寫其中一人的（有公積金貸款資格的），將來在房產證上也會有你的名字。
開始正常還款後，你父母、你的公積金帳戶內的餘額都可以提取出來用於償還貸款的本息。
如果你先用你父母的公積金貸款，半年後或一年後是不能轉為你的公積金貸款的。
如果你先用商業貸款，待你有公積金貸款資格後再轉為公積金貸款，這個做法有些地方可以做，有些地方不能做，而且手續很麻煩。
4樓：謝氏快訊
請問，我可以先用父母的公積金貸款麼==》可以，但是就變成了你父母在使用住房公積金進行的貸款了，房產證是父母的名字；然後半年後再轉成我的公積金貸款？謝謝各位了。==》不能了。
除非去找中介做一個交易。
5樓：西蜀袍哥
用你父母的公積金房產就是你父母的
不能寫你的名字用別人的公積金。
不過你可以先用商業貸款，以後再轉成公積金貸款，只是手續麻煩
6樓：匿名使用者
你說的應該是轉貸款業務，不知道你是哪個城市的？目前公積金貸款轉貸款業務絕大多數城市沒有開辦，你最好到當地公積金管理中心去問一下。
7樓：漂亮子怡
這種情況要有熟人吧。找中介。用父母的公積金先得寫父母的名字啊
大學生繳納公積金好處有哪些
8樓：鑽誠投資擔保****
大學生不bai能繳納公積金，需要du
上班之後zhi由單位統一辦理。dao
公積金的好處：回
1、公積金貸款的利息答大大低於同期商業貸款。
2、住房公積金貸款可貸**範圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意願自由選擇還款銀行。
3、借款後如果提前還款，可以選擇部分還款或全部還款，無需預約；部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金衝貸。
4、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成。
5、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。
我和老公都是重點大學的教師，現在打算買房，請問公積金貸款最高能貸到多少錢？怎麼樣才能貸得更多？謝謝
9樓：匿名使用者
每個住房公積金中心的最高 額度是不一樣的 具體問繳納公積金的公積金中心
但是不能超過房價的70至80%。工資收入寫的高一點 其他條件都是硬項條件 沒辦法
10樓：戴明
沒有怎麼樣,現在國家有規定的,
大學生可以交公積金嗎
11樓：
年滿18週歲可以交公積金，但是個人是不能交的，要有單位可以掛靠幫您來交的話，可以
12樓：ok回憶慢慢抹去
武漢、成都、長沙、合肥、南昌等5座中西部省會城市的在校大學生(含研究生)，憑學生證(研究生證)、身份證、工行或建行借記(儲蓄)卡即可以個人名義開立公積金賬戶，一年內交滿10萬公積金存款，一年後購房時即可享受公積金貸款最高50萬的貸款利率優惠。
對於同樣價值70萬的一套房，按揭20年來算的話，目前使用商業銀行貸款要比公積金貸款多出至少十萬的利息費呢。。。
國企一般繳納公積金比例較高，為稅前月薪的12﹪，即職工個人和公司各繳納稅前月薪的12﹪，當買房、租房或銷戶提取時，公司和職工自己繳納的所有公積金全部歸職工個人所有；而民企一般繳納的較低，但國家從2023年底已經統一規定，全國範圍內公積金繳納上、下限分別為12﹪和5﹪。之前在深圳地區，公積金繳納上限高達20﹪呢
13樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金的繳存方式：
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；
有條件的城市，可以適當提高繳存比例；
具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民**稽核後，報省、自治區、直轄市人民**批准；
城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算；
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；
逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
大學生可繳納公積金真的能解決買房難嗎
14樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金的七大用途
1.購房、還貸。不貸款購房可一次性提取公積金;
商業貸款購房可提取公積金用於首付;
商業貸款購房可提取公積金償還本息;
公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
2.建造、翻建、大修住房。在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
3.租房。用公積金支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租;
用公積金支付市場租房房租。
4.父母給兒女購房。未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;
使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金;
使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。
5.銷戶提取全部餘額。離、退休的;農業戶籍職工男滿60週歲，女滿55週歲的；到國外、港、澳、臺地區定居的;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關係的
領取失業保險金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關係的;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關係滿2年的;到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金餘額。
6.納入低保或特困範圍的提取使用。職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助範圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障範圍或特困救助範圍期間以前的住房公積金金額。
7.**重大疾病
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