1樓：離婚律師張麗珍
您再婚後，在再婚前的房產屬於您的婚前個人財產，與再婚後的配偶無關，再婚後的配偶無權進行干涉。您可以通過買賣、贈與等方式將房子留給自己的親生兒子。如果您不想讓現任知道，您也可以選擇做一個公證遺囑，指定在您百年之後將房子由您親生兒子來繼承。
如果是贈與給親生兒子的話，您就和兒子簽署一個贈與協議，並且儘快去不動產登記中心辦理過戶手續。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
《民法典婚姻家庭編解釋一》第二十五條婚姻關係存續期間，下列財產屬於民法典第一千零六十二條規定的「其他應當歸共同所有的財產」：
（一）一方以個人財產投資取得的收益；
（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的基本養老金、破產安置補償費。
第三十一條民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
2樓：匿名使用者
要麼在結婚登記前轉移房產所有權，把房子轉移到兒子名下，要麼留下遺囑，把房子留給親生兒子，並且最好做個遺囑公證，這樣比較穩妥。遺囑公證指的是公民生前對自己的財產作出安排，並經國家公證機關公證，於死亡時立即發生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個人身份的證件到戶籍地的公證機關辦理，如行動不便，也可邀請公證員到立囑人住地辦理
3樓：蓬迪特立土
辦理過戶手續，把房產證改成兒子名字，或者贈予，和兒子一起到公證處辦理公證手續。
4樓：夢雨
再婚後如果婚前房產屬於你自己，不涉及到其他人，可以辦贈與，如果你和你兒子戶口都在那套房子上，還可以辦更名手續。
5樓：冰藍
這個問題你可以去律師事務所諮詢一下。或者是先把房產證的名字過戶成兒子的名字，或者是早立自己的遺囑，去律師公證處公證，這樣就受法律保護了。
6樓：小可愛柚柚
再婚後婚前房產小楊留給親生兒子，你只需要寫一份財產分割單，進行公證就可以了，要求兒子繼承此處房產
7樓：匿名使用者
那就寫個協議給兒子劉就是跟遺囑一樣的東西。
8樓：匿名使用者
這個具體的去房產中介諮詢一下，看看婚前的房子，想留給親生兒子，要怎麼辦理？
我是再婚家庭，婚前男人有一套房子，如果男方把房子留給兒子，我該怎麼辦？
9樓：匿名使用者
婚前財產沒問題啊，你們可以再購置新的房子兩個人婚房！與再婚沒啥關係，他要娶你就該正經的房子，彩禮不能少啊！
10樓：cjjc闖天涯
其實如果說你再婚的話，那麼我個人認為婚前你的錢男人有一套房，那個應該是算你的共同財產，他目前是沒有權利交給你們的兒子了，所以說如果你想要這套房子，可以去經過法院去調解這件事情。法院會給你一個正確的方法去解決的。
11樓：
再婚家庭就是這樣的事情特別多。如果男方把房子留給兒子，你是沒有辦法的。因為那是婚前財產。
所以你也沒有權利得到。關係好的話可以讓你住著。如果男人比你先走。
那這個問題還非常的複雜。房子留給他兒子以後。他兒子可以讓你住，也可以不讓你住。
這個問題看你和他的兒子的關係了。
12樓：天天說投資
可以協商，但是婚前財產他有權處理。
13樓：匿名使用者
你可以和他共同再買一套自己的房子。
再婚後，再婚前房產怎麼能全部給子女？
14樓：匿名使用者
如果要按遺產處理的話，可以先寫好遺囑並公證，將房產全部由子女繼承，現在想要過戶的話，可以將房產賣給子女，這樣辦理過戶的手續費比較少。
15樓：零點零度
你再婚前的房產要全部給子女的話就得現在過戶給他們為好。不然等你去世後房產分配你後老伴就有分配權了。
16樓：晉方美
離婚時你所得的部分想給子女通過過戶給子女就可以了嗎？
17樓：
要麼再婚不領證，要麼房產過戶給子女，遺產是大事，交稅是小事啊！走法律正規渠道後顧無憂啊！
婚前買的房子,再婚後可以提前過戶給親生子女嗎？
18樓：再來一碗湯
既然是你買的房子
你當然有權利
過戶給你的子女了
再說你又是再婚
是婚前財產
和那人沒關係的
19樓：信得牛仔
婚前的財產是個人財產，你愛怎麼處理都有法可依。
房產證只有父親的名字,母親去世，後來父親再婚，有一繼女，現在想把房產過戶給親生兒子，手續怎麼辦？
20樓：
由於這套房子是父親的婚前財產，再婚後繼母是沒有產權的。因此可以先讓兒子繼承母親產權，作房產證上加名辦理，再進行析產，把父親的產權份額析到最少，然後再將父親的那部分產權賣給兒子，這樣該套房就全部歸兒子了。
這樣涉及的稅費就會是最少的，而且也無須取得繼母的同意。
21樓：匿名使用者
直接拿著房產證去過戶啊。這個東西最好還是私下裡去。別讓繼母和繼女知道。。
22樓：明月清風軒
就是，法律上這個東西就是屬於你的，不過低調為好
再婚的夫妻的婚前房產，如果需要過戶給自己子女，是否需要另一方同意並在場？婚姻法 房產 財產 繼承
23樓：天傑地靈青島人
再婚夫妻的婚前財產屬於個人財產，可以根據自己的意願自由處置。
因此，如果要過戶給自己的子女，無需徵得另一方的同意，也不需要另一方在場。
24樓：匿名使用者
婚前財產如果已經公正過的，是不需要的！
如果沒有公正過的，是需要女方簽字確認的！
如果實在不行的，可以去人民法院打確認官司後再贈與子女的子女！
25樓：盤玉蘭利月
夫妻離異是辦理住房析產過戶，只要200元手續費，無稅費繳納。
需要離異雙方一起到房管局辦理，需要住房貸款還清，無抵押，雙方持有房產證，契稅證，土地證，各自身份證，戶口簿，離婚證，離異協議。
26樓：匿名使用者
如果是個人的婚前財產，可以自由處置，不需要配偶一方同意。
27樓：匿名使用者
婚前財產是男方的個人財產，男方可以憑個人的意願處置，不需要女方的同意、也不需要女方在場。
28樓：匿名使用者
婚前財產屬個人所有，個人可以自主決定該財產的分配及贈與。因此，可以把該房產過戶到您的子女名下，到房產部門辦理登記手續即可。
29樓：愛美青年
房子只看房產證上的名字，有誰的名字就誰說話算數。就男方一個人的話，男人一個人就可以說了算，她人若提出異議，需要相關證據證明。若兩人的話，男方無權單獨處理。
希望幫到你！
父親再婚房產要留給兒子，贈與和繼承哪一個能保證兒子得到房產？
30樓：匿名使用者
生前立下的遺囑，以書面文字的最後一份為主。按照上述內容，父親再婚後，房產屬於婚前財產，如父親去世後，並且沒有其他直接親屬（如妻子、父母、兒女等），兒子作為第一繼承人，直接繼承遺囑。但如果父親在生前立下遺囑，內容為贈與再婚妻子，那麼房產將有部分贈與再婚妻子所有。
31樓：手機使用者
贈與也可以有附加條件的。不可逆的方法意思不是很清楚，但都可以寫在附加條件。也不知是再婚前行使贈與權力還是婚後，建議自己看一下新婚姻法吧。
32樓：匿名使用者
雙方簽署贈與協議，到公證處公證，再拿公證書到房管局直接過戶。
經公證和移交財產的贈與一般不得撤銷，是最安全的。
如果立遺囑，遺囑中間可以變更，一般以最後的遺囑為準，可控性不強。
33樓：匿名使用者
現在就過戶更保險，也就是贈與
如果再婚配有沒有住房和收入，沒有勞動能力的話，遺囑不能剝奪給她得份額。
遺囑是可以單方撤銷的，而且公證是需要花費用的
34樓：劉大來律師
用贈與方式比較方便和快捷。
35樓：匿名使用者
贈與。但是要交一些費用。
老伴去世了，老頭再婚，現在老頭想把婚前房產過戶給兒子，需要後老伴簽字嗎？
36樓：歐陽一鵬律師
您好，根據您的提問，依據我國民法典的相關規定，一方的婚前財產、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產、一方專用的生活用品、其他應當歸一方的財產等屬於個人財產。因此，老頭的婚前財產屬於他的個人財產，並非夫妻共同財產，所有權屬於老頭個人所有，和後老伴沒有任何關係，並不需要後老伴簽字。但還需要提醒的是，最好選擇買賣的方式把房子過戶給子女，父母把房子賣給子女，買賣過戶需要繳納費用與房子的居住期限有關，買賣過戶的稅費就是房子總價值的1.
5%，如果房子的總價值是200萬，住滿5年後，將支付3萬塊錢的稅費。根據房產新規，一旦涉及到過戶房子的交易，只要出現房子升值，那麼繼承和過戶的這兩種形式，還要再多繳納20%的個人所得稅！如果房子的**是200萬，但是後期是通過300萬進行買賣的，那麼將支付20萬元的稅費。
從現實角度，長遠考慮，繼承父母房子的時候，選擇買賣才是最划算的。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
37樓：匿名使用者
能，但不是全部，找個律師，當年的結婚證就是證據，配偶是房產的第一繼承人，然後才是子女，不分原配和繼室，其中有很多細節，在二老結婚後，老伴的親生兒子是否有贍養老人，老伴去世後老婆婆是否有地方住，老爺爺的兒子是否有贍養繼母，這些都是原因，等等，細節條文規定很多，法律面前人人平等，又一個不孝案例，哎……
38樓：我是你們的剛哥
不需要，因為這個房子是老頭的婚前財產，不需要後老伴簽字。
39樓：平常心
這是屬於婚前房產的範疇，應該不需要後老伴簽字。
40樓：最小的90後
按理說是不需要的，但是如果這個老頭還尊重她的這個老伴的話。那麼就可能會詢問的老伴。
41樓：普通人簡單的快樂
老伴去世了，老頭再婚，現在老頭想把婚前房產過戶給兒子，需要後老伴簽字嗎？不需要
婚前老人的房產婚後過戶給兒子,需要其再婚配偶簽字同意嗎?
42樓：
根據《婚姻法》第十八條得規定，一方婚前財產，為夫妻一方的財產，老人婚前得財產為其個人財產。
《物權法》第三十九條規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
因此，老人自己擁有完全處分權，再婚配偶無權干涉，將其過戶給兒子無需再婚配偶同意。
擴充套件資料：
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)
第十九條
婚姻法第十八條規定為夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
《婚姻法》
第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
婚前財產屬於夫妻共同財產嗎，婚前房產婚後增值部分屬於夫妻共同財產嗎？謝謝。
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