1樓：剛榮
不可以，離婚時如果把房子留在未成年子女名下，那麼房子就是未成年子女的財產，作為未成年子女的監護人對於房子只有監管職責（擁有房子使用權以及收益權）不得隨意處置， 更不能把房子出賣或轉為自己名下。
當然如果監護人能夠證明處置行為是為了未成年人（被監護人）的利益，監護人有權賣房。但如果給未成年的利益造成損害，將承擔賠償責任，並可能導致孩子監護權的喪失。
《中華人民共和國物權法》
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
《中華人民共和國民法通則》
第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
2樓：英子妮
離婚協議房子留給未成年的子女。未成年子女的監護人有權處理這個房子。給房子理由是為了讓孩子更好的生活和學習。
3樓：巴州都督
你們雙方可以另行協議，作出新的處置。
夫妻協議離婚時贈與未成年子女的房子可以收回嗎
4樓：徐欽層律師
1-不可以收回。離婚協議也具備法律效力。
2-將房產登記在未成年子女名下，即使該房子是夫妻二人共同購買，但法律上不屬於夫妻任何一方的財產，該房屋暫由獲得孩子撫養權的一方代為管理。
離婚後的夫妻一方想要處分登記在未成年的孩子名下的房產，還需同為監護人的另一方提交證明手續，如果另一方因心存怨恨而在提交證明手續上加以阻撓，將會讓處分房屋變得更加艱難複雜。
3-三、未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置。現在未成年人的房產是不能辦理**手續的，按照規定，在子女年滿18週歲以前，父母是不能對其名下的房屋進行出賣或抵押等處理行為。
如果要對其進行處置，首先必須提供全體監護人簽名保證其具有監護人資格、**房產是為了未成年的被監護人利益的保證書;其次需要提供有相關部門出具的未成年人需大額消費的證明、醫療證明等書面材料;同時，還需要由公證機構對處置房產是為了未成年人的利益這一事實進行公證。
也就是說，如果父母生意方面遇到資金不足，想要將該房屋進行抵押貸款，也是不可以。
5樓：匿名使用者
不可以。夫妻離婚時協議由一方將自己的房屋產權轉移給自己的子女，雖然名義上是贈與，實質上是履行自身撫養義務的表現，並非法律意義上的贈與。 離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。
離婚後，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部。由此可見，一方將自己的房屋產權轉移給自己的子女，是離婚協議的一部分，是雙方能夠協議離婚的前提，該協議對雙方具有法律約束力。除非訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形，雙方當事人必須遵守協議。
6樓：房興偉
不能，孩子屬於被贈與人，雖未成年，但也有權利
7樓：匿名使用者
不可以，離婚協議也同樣具有法律效力。
離婚協議寫的房子歸未成年女兒所有,前夫再婚死亡後他的配偶有繼承權嗎
8樓：q魚娘老師
你好。房子的名字是前夫的吧。如果協議寫的是女兒所有，就是女兒所有的了。除非有遺囑說是給他現在的配偶吧。
夫妻協議離婚，離婚協議上房子歸未成年孩子，未過戶。沒到一年又復婚了，現在一方向法院提出離婚起訴，這
9樓：探公子
應該不做數吧。。建議問問法律顧問
10樓：匿名使用者
夫妻協議離婚，離婚協議上房子歸未成年孩子，未過戶。沒到一年又復婚了，現在一方向法院提出離婚起訴，這套房子的協議還作數嗎？如果作廢，該如何分配？
協商吧！
父母離婚後，離婚協議書寫的是房子歸男方，由兒子繼承，在兒子未成年前，男方能私自賣房子嗎？
11樓：諦聽者
一，男方能自己決定是不是賣房子，不存在「私自不私自」的問題。
二，離婚協議上規定房子歸男方，那麼男方有所有權，有使用權。因此他有權力處理房子。
三，房子由兒子繼承這一點約定，只是對兒子對父親財產繼承的確認。但這不影響有所有權的人處置自己名下的財產。
12樓：
這份離婚協議我個人認為有瑕疵，即然歸男方為什麼還要由兒子繼承呢？為什麼不寫明房產歸男方，再由男方贈與給兒子。
13樓：匿名使用者
事實上應分開來看。該房產應該是夫妻共同財產。夫妻離婚，該房產按理是應該夫妻一人一半的，但是妻子放棄了自己的一半，可以視為她將自己的一半贈與了男方。
但該贈與行為是附條件的，即該房產必須有他們共同的兒子繼承。那麼，男方就不能隨意處置該房產。如果處置了，且第三人為善意，那麼妻子可以要求均分房款。
14樓：匿名使用者
實際上是不可以的，因為那間房子寫的是兒子，不是寫男方
15樓：
事實上男方可以任意處分該房產，因為離婚協議裡已經將產權歸其所有。
至於由兒子繼承的表述，只要男方活著，隨時可以撤銷或者修改。這種類似遺囑性質的內容本來就不該出現在離婚協議裡。
未成年孩子名下的房產 離婚時可以分割嗎
16樓：搜狐焦點
很多購房者，尤其是名下有多套房產的購房者，為了避開限購政策，會將房產登記在自己孩子的名下。如果婚姻難以繼續，離婚之後，這套房子該怎麼處理呢？看看律師的專業解答。
案例：
區先生為規避限購，和妻子前幾年以兒子的名義購買了一套房子，房產登記在他們兒子名下，現在準備和妻子離婚，登記在兒子名下的這套房產如何處理？如果兒子的撫養權歸妻子，妻子以後能否把兒子名下的房子賣掉？
律師解答：
律師指出，房子屬於不動產，登記在子女名下的則子女為該不動產的所有權人。根據《民法通則》第十八條規定「 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產」，所以，夫妻離婚時對於登記在子女名下的房產是不能隨意處置的，一般由取得子女撫養權的一方代為保管。
雖然購房款是夫妻共同財產，但是房子也登記在其兒子名下，視為夫妻雙方對其兒子的贈與，該房產是區先生兒子的個人財產，歐先生離婚時不能對其兒子名下的房產進行分割，離婚後，有撫養權的一方也不能隨意賣掉該房產。
（以上回答釋出於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為準）
17樓：稻子
案例：小朋12歲的時候，爸爸媽媽給他買了套房子，並寫在了他的名下。可14歲時，爸爸媽媽離婚了，離婚協議約定小朋名下的住房分割給他的爸爸蘇某所有。
可是房產過戶時小朋的媽媽楊某作為監護人之一拒絕簽字，於是蘇某將母子二人告上法庭。日前，法院駁回了蘇某要求楊某協助辦理產權證的訴訟請求，因為父母也無權隨意處置子女的財產。
2023年，小朋的父母辦理了離婚手續，簽訂離婚協議書，該協議約定：小朋隨男方生活，女方不負擔生活費，孩子撫養費由男方負擔。雙方共有住房4套，其中小朋名下的住房歸男方所有。
離婚後，雙方需協助對方辦理產權轉移手續。
經調查瞭解到，小朋名下的住房檔案內的一份協議顯示：由於小朋是未成年人，其母親楊某作為小朋監護人之一在該協議書上簽字。
法院認定，小朋的父母作為監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為了保護被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。蘇某、楊某的離婚協議中將小朋名下的住房歸男方所有的處分屬於侵害小朋利益的行為，應屬無效約定。判決駁回蘇某要求楊某協助辦理小朋名下住房所有權變更的訴訟請求。
分析：《民法通則》第十八條規定：監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
孩子名下的房產就是孩子的財產，父母作為孩子的監護人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。例如父母不能將房屋贈送給別人，也不能以低價出賣。如果夫妻雙方明確表示將房子贈予孩子，且房屋登記在未成年人名下，房子的產權人就是孩子，那麼房產就是孩子的財產，父母離婚時孩子名下的房屋不能作為夫妻共同財產分割。
如果父母確需處置孩子名下的房產，實踐中，房產管理部門會要求作為監護人的父母在轉讓合同中說明理由，並對合同進行公證，以避免自己（房管部門）在出現糾紛時成為被告。本案中，蘇某、楊某的離婚協議中將小朋名下的房產歸男方所有的處分屬於侵害小朋利益的行為，應屬無效約定。
18樓：方凡佳律師
房產登記在未成年子女名下，離了婚，夫妻能分割這部分房產嗎？
一對夫妻在離婚協議書上寫明：房子歸兩個女兒（都是未成年）。
19樓：匿名使用者
以離婚事實形成的離婚協議才有效。
現在你的大女兒起訴，法院會考慮未成年人的權益，要求夫妻財產分配時要增加大女兒的份額的。
20樓：羊
應當以半年後那一份離婚協議書為準。
夫妻離婚後按揭房子未過戶,有離婚協議,無房的一方購房屬於二套房嗎
月光一族於 未過戶的房產權歸屬協議是沒有法律效力的，必須經過公證才有效。 77年的魚 沒有過戶就要算 稽核的標準還是看戶頭的 房管所的資料可反映不出來你們的現狀 反正離婚了就過戶了吧 離婚房子有貸款，不能過戶，對沒有房子的一方再買房有影響嗎 新手車技不好 北京的？買不了抄房，雖然家庭名下可以有兩套，...
夫妻離婚,離婚時有離婚協議,涉及到房子過戶,是否需要對協議到公證處進行公證
當然，1.需要對離婚協議進行公證才能辦理過戶，離婚協議進行公證，哪是要有你們雙方的各種證明材料才給辦的，所以，有了公證才可辦理過戶，要不沒人敢信你。2.北京當然可以公證。3.公證後,如果兩個人都回老家去辦理過戶手續，哪當然更好，如果，是一人，應該也問題不大，不過最好能讓女方出個委託書。4.手續 當事...
夫妻雙方離婚,把房子公證在兒子名下,前夫還有權力賣嗎
您好，根據您的提問，夫妻雙方離婚後，將房子公證在兒子名下，該房子的所有權人已經變成了兒子，此時前夫已經沒有權利出賣房屋了。儘管前夫是兒子的監護人，但按照我國民法典的相關規定，監護人應當按照最有利於監護人的原則履行監護職責，私自出賣該房產也是有違該項原則的，如果前夫 兒子實施的民事法律行為侵害被監護認...