1樓：禾田飛歌
因為租住含甲醛超標的自如出租公寓房，從北京來杭州工作的阿里員工小王，僅僅在杭州工作和生活了半年，就溘然長逝。真是令人扼腕嘆息！
小王病逝後，他的妻子委託專業空氣檢測機構檢測：甲醛超標。遂將自如客告上了法庭。
一時間，如何加強對房屋租賃平臺監管的熱議甚囂塵上。
近日，自如ceo熊林表示：9月1日起對所有首次出租的**全部下架監測，並會將監測報告放在網上，合格後再進行出租。
但這樣的表態也沒有能平息網友的熱議。畢竟人有將近一半的時間是在家裡度過的，也就是說，有的人是在出租屋裡度過的。出租屋空氣的好壞，直接影響到人的身體健康。
可是對於租戶來說，如何租到放心房是無法鑑別的。只有加強對房屋租賃平臺的監管，租賃平臺讓人放心了，租到的房子才能放心入住。
但是到目前為止，全國還沒有一家對房屋租賃平臺進行監管的機構，監管只能靠各家中介機構的自查自糾。這種既當教練員又當運動員的方式，註定讓監管落不到實處，那租戶應該怎麼維護自己的利益呢？
首先，在選擇租賃平臺時，最好選擇大公司的平臺。相對於那些如散兵遊勇的小中介公司，大平臺的售後相對是有保障的。
其次，租賃房屋不能怕麻煩，也不要相信**，只能一次次地實地考察，才能租到合心的房子。
第三，承租由中介公司承包並重新裝修的出租公寓時，一定要非常慎重。中介公司為了房屋顏面好看，都會裝修一番，但所用的材料都不會是好材料，室內汙染會相當嚴重。所以，中介公司越是宣揚新裝修的，越不能住。
另外，像這種統一承包、統一裝修、統一出租的公寓，水電大部分採用的是企業計價，比民用水電貴了很多。
生命可貴，在沒有一家機構能站在租戶利益上對房屋租賃方進行監管的時候，我們必須自己保護自己。在租房時一定要慎重再慎重，小心再小心！
：禾田飛歌（id：ahetian2017)
2樓：李羅伯老師
筆者覺得自如等房屋租賃平臺應該加強以下這些監管。
01 **篩選
自如和滴滴如今被大眾所詬病，不得不說是其平臺本身缺少監管或監管不到位造成的，可以說是自己把自己玩死了，而且自如租房和滴滴順風車導致的後果都是很嚴重的，導致使用者不是得重病就是直接要了命。
由於租戶租了自如的甲醛房，導致了白血病等重疾問題，這顯然和自如房屋租賃平臺的監管不力脫不了干係。
作為房屋租賃平臺，首先要做的就是對所租賃的**嚴加篩選，不要什麼**都拿來出租。
比如，對**的各種裝置和設施等定期檢視和檢修，看是否會給租戶帶來潛在的危害，如果出現問題，要及時修復問題。
02 房屋質量
其次房屋租賃平臺要對房屋質量負責，房屋質量包括很多方面，當然也包括房屋內的空氣質量。
比如，所出租的房屋裝修後和使用過程中，是否有甲醛等有害氣體超標問題，給租戶帶來了傷害和困擾，也要及時出面解決和正面迴應。
而不是，一出現問題，就踢皮球，不真正解決問題以及處理應有的賠償。
03 客服質量
最後客服質量問題，也是房屋租賃平臺監管不可缺失的一部分。
客服不是淺層次的就代表是一線客服人員的問題，而是從公司自上而下對客戶租戶的任何問題引起相當的重視，要有租戶至上的服務精神，同時在因房子問題給租戶帶來了傷害，要第一時間出面解決問題，並承擔起應有的賠償。
如此，房屋租賃平臺才能公平競爭，有機長遠的發展下去，也儘量減少租戶對平臺的恐懼和不必要的擔心。
3樓：錦瑟談職場
首先，對房屋的改裝進行監管。其次，對房屋裝修的質量進行監管。第三，對租住的人員進行監管。
第四，對租賃平臺的經營活動進行監管。
如果沒有監管部門和機制，都是租賃公司說了算，左右市場，哄抬租價，後續管理和服務跟不上，想違約就違約，讓那些原本低收入的租房戶，雪上加霜。
租賃市場的監管已經勢在必行，希望能夠引起相關部門的重視，給老百姓提供更放心的租住市場。
4樓：春風
每個人都有過租房的經歷，在這樣一個人人都會發生的事件面前，卻沒有一個統一的讓人信服的平臺，這不得不讓人很心寒。
今年7月房租的大漲，與自如之類的房屋租賃平臺不無關係，他們大量的收購**，導致市場上無**可租，壟斷的他們就可以隨意漲房租。
如果說國家需要監管這個方面，從個人的角度我認為至少可以在以下幾個方面提升：
第一，嚴控真實**。
當前，租賃平臺最大的隱患是**不真實，平臺總是喜歡利用一些不存在的低價**吸引眼球，或者一些**多處掛單，但更新不及時，導致確認租賃後又不能租。
第二，租賃的房屋質量需要制定統一標準。
應該對能夠出租的房屋做一個標準化的說明，比如甲醛的測試量達到什麼標準，房屋的防水漏水情況，主體結構施工改造情況，雖然不可能做到盡善盡美，但至少要保證有一些可以執行的標準。
第三，嚴格稽核房屋業主資格。
一些**存在明顯的房屋糾紛，很多平臺對房屋業主的資質並不審理，導致出現一屋多主或者房屋易主但平臺仍然不知道的情況。
第四，加強平臺的服務期。
很多平臺一旦使用者租賃了之後，就萬事大吉，什麼都不管，租戶後續出現問題投訴無門，因此應該加強對平臺的監管，只要是租賃期內發生任何問題都要對租戶負責，即便公司破產也要有相應押金抵扣。
希望這些平臺都能有效管理起來，居住權，是應該被保障的權益。
5樓：寶珠老師
阿里員工入職體檢身體正常，卻在入職半年後不幸患上急性白血病而英年早逝。妻子認為是其租住了兩個月的公寓房甲醛超標導致，並將房東一方告上了法庭。這又一次引起了大家對裝修甲醛汙染的恐慌，也同時對租房的租賃平臺敲響了警鐘。
現在的人普遍有了健康意識，所以在裝修自住房屋時對於裝修材料的選擇都會慎之又慎，哪怕掏**也要使用健康環保的材質， 即便如此裝修完以後還要開窗通風、活性炭吸附甲醛、空氣淨化器淨化空氣，甚至還會安裝新風系統來改善空氣質量，也有的請專業機構來淨化甲醛。因為人的生命只有一次，拿生命健康做賭注實在是輸不起呀！
但在裝修市場同時存在的一個不爭而又殘酷的事實：如果是工裝房或者專門用來出租的，沒人會關注是否環保，是否汙染超標。作為出錢的一方，最關心的就是如何價廉，至於質優不優才沒人關心呢！
反正又不是自己住！
所以作為房屋租賃平臺就必須在這方面把好關，除了登記房屋的一些基本硬體設施，房型採光，新舊程度和地段房租等等，更重要的是要有現場的房屋空氣質量達標檢測報告。
另外對於房屋的裝修竣工時間也應該予以調查，因為即使各種裝修材料都是環保達標的，如果裝完馬上入住，水泥砂漿和牆體塗料中的水分也會使房屋潮氣很重，對人的身體健康非常不利。如果是甲醛含量超標的材料就更不用說了，即使全部合乎標準，但這麼多建材加起來的甲醛總量可能就會嚴重超標了，更何況本來就不合格的，如果不經過長時間的通風換氣是根本不能住人的。
所以作為租賃平臺不能只想著自己掙錢，必須也要為租戶的身體健康負責，未雨綢繆，否則出了問題房東和中介誰都脫不了干係，只能吃不了兜著走。
我是香草珠兒，
心理成長，心靈提升，我們一路同行！
6樓：繪小斑
從目前的房屋租賃發展態勢看來，房屋租賃平臺應該加強的監管有如下幾個方面，分別是**、質量和物件。
其中**比較好理解，質量則需要更多的人力和時間，物件監管則是多方面的，不管是平臺、出租人還是租賃人。
第一，面對目前房租**的情況，**應建立租賃指導價，並根據指導價對於市場的異常行為及時檢查，同時，有關部門應加強對資本進入長租公寓的監管，避免其助推房租過快**。
第二，房地產管理部門應當嚴格按照《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定，結合當地的實際情況，找出房屋租賃管理的突破口，切實加強房屋租賃管理，規範租賃市場行為。要健全房屋租賃管理機構，配備管理人員，加大管理力度。
第三，保護租戶的權益,主要是從實際情況出發的。相對來說,類似買賣不破租賃等規定,其實就是為了維護租賃房屋者的權益。當然從實際情況看,對於此類租賃來說,房東的利益也需要進行維護,比如說房東本身也會面臨租戶不及時交付租金、損毀房屋等做法,所以後續對於此類內容的關注也是有必要的。
對於租戶違規、違法或者是不文明的現象,後續也需要進行規範,甚至也要建立一個租戶資訊登記備案制度,即對於一些納入黑名單的租戶,要適當進行風險警示或提示。另外,對於合同上的權利義務等內容,需要進行詳細的記錄和備案。
7樓：萬能的潘東昇
自如公寓甲醛房風波可謂是引來了觀眾的熱議，自如也是由最初的不予理睬到今日為甲醛房道歉，自如ceo熊林表示從9月1號開始，自如在全國所有首次出租的**全部下架做空氣質量檢測。並承諾：「所有自如出租的**必須有cma檢測資質的這樣的機構檢測合格，我們會把檢測的報告放在網上，檢測合格以後我們再進行出租」。
表明了決心，讓大眾看到，也希望大眾能理解。但是這類事件其實多有發生，只是沒有被爆出來，而如今被爆出來，真的希望房屋租賃平臺多加強監管。
我們知道在現代社會中，租房的人絕對是佔大多數，特別是年輕人，沒有經濟能力買房，都是以租房為主。所以房屋租賃平臺首先就需要加強房屋本身的質量檢測。因為甲醛超標的房子對人體的健康損害是很巨大的，甚至有的時候傷害人體會到無法挽回的一種局面。
很多地方的租房**的飛漲，尤其是爭搶**哄抬租金的現象，常有發生。作為房屋租賃平臺，房主也需要登記資訊，並且遵守每年出租天數限制。加大這方面的監管，可以很大程度上減少租房者過高的租房成本，保證租客的租房權益。
現在房屋租賃平臺已進入了智慧化時代，更需要加強對住房租賃全過程進行有效監管和服務。來保證平臺使用者身份資訊，保障使用者資訊的真實性。全方位、多維度的監管，保障消費者交易安全，減少消費者損失。
你還有其他的意見嗎？
8樓：pu爸陪你談天說地
隨著網際網路的發展，房屋租賃平臺也不斷壯大，然而，有部分房屋租賃平臺只關注著收入，卻忽略了內外部的監管，因而對平臺使用者造成了一定的傷害，比如最近網上熱傳的自如平臺出租出去的甲醛房事件。自如ceo就甲醛房事件向受害者以及所有使用者道歉，而從這件事中，我們也應該看到，房屋租賃平臺還存在著一些缺陷，我認為，各房屋租賃平臺還需要在多方面加強監管。
1、房屋租賃平臺在把**放到網上之前，要先對**的真實性進行檢查，要保證上傳到該平臺上的所有待租賃**都是真實可靠的。房屋租賃平臺還需要對房屋主人做一些信用評測，在確保房屋主人信用良好的前提下，才允許其將房屋掛到該平臺上。這種做法能在一定程度上保護承租者。
2、房屋租賃平臺在上傳**資訊之前，還要對該房屋的安全性做一個評測，如果評測結果顯示該房屋存在安全隱患，那要終止釋出有關這套**的任何資訊，並及時告知房東，讓其儘快整改，而如果安全隱患過於嚴重，甚至應該告知有關部門。唯有在確保房屋沒有任何安全隱患的情況下，才能把租賃**資訊釋出到平臺上。
3、房屋租賃平臺一旦把租賃**釋出到自家平臺上，要確保有關該房屋的任何資訊都完全真實，包括但不限於房屋面積、屋內**、出租**等。這樣做既能節省房東和租客的時間，也能保證租客在第一時間做出準確的決定，同時不會引起租客的不滿。
如何看待自如再現甲醛房只退3天房租這件事
四.所以說像這一種事情的發生，要用嚴厲的法律手段去制裁這個房東，讓做這種事情的房東知道這種事情的嚴重後果，讓他們不敢再去犯這一種事情，因為如果再次做這種事情的話，等待他們的將是無盡的牢獄之災，要讓想做這種事情的房東知道做這種事情的嚴重後果，讓他們不敢再犯這種事情，因為我們國家的人民 絕對不允許這些人...
可以買什麼來自己檢測新裝房甲醛
室內空氣中甲醛的檢測。目前，室內空氣中甲醛濃度的測量一般採用以下幾種方法 氣相色譜分析法 酚試劑比色法 乙醯丙酮分光光度法 定電位電解法和氣體檢測管法。氣相色譜分析法。即用取樣器在室內採取中氣試樣若干分，然後，進行氣相色譜分析，根據給出的曲線，再對照事先標定過的標準圖消，推算出被測空氣中的甲醛濃度。...
我想租個單身公寓，指房向和自如挑哪個比較好
來說一下這兩家的區別 1 指房向上的公寓都是房東自主上傳，屬於第三方平臺。只能保證是真 自己實地看。2 自如屬於自營類的公寓，簡單來說就是先拿下一塊地 一棟樓或小區裡面的幾個房間，用了白條來付房租，涉及押金什麼的。想在三里屯附近租一個單身公寓，求大佬告知城家公寓和自如哪個好？ 殺神柳飄飄 你想在三里...