1樓：沐霖情感理療閣
房東把房子租給14歲的孩子，我又沒這種做法，是不合理的，因為14歲的孩子還屬於未成年人，根本沒有辦法行使公民的權利，在這種前提之下，這種做法等同意把香菸和白酒賣給這種未成年人一樣，所以這種行為應該是不合法的，因為在目前的社會租房子肯定要出示相關的身份證明，那14歲的小孩根本還是個未成年的孩子，根本就無法提供相關的身份證明，所以也就沒有行使公民的主權，因此，像這種違規行為，你可以不承認。
2樓：獅子
把房子租給18歲以下的未成年人，是否違法，要具體情況具體分析。
如果未成年人是十六週歲以上不滿十八週歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人，出租房屋的行為就不違法；如果未成年人是十六週歲以下的公民，出租房屋的行為就是違法行為。
《民法通則》
第十一條 十八週歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
十六週歲以上不滿十八週歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。
第十二條 十週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定**人**，或者徵得他的法定**人的同意。
不滿十週歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動。
房東把房子租給未成年犯法嗎
3樓：李亞東律師
不構成行政違法，只是因為合同一方當事人為未成年人，因此合同效力可能會受到影響。
法律分析
我國民事法律規範將自然人區分為完全民事行為能力人、限制民事行為能力人和無民事行為能力人，區分的依據是自然人的年齡和精神狀況。對於不滿八週歲的未成年人而言，其屬於無民事行為能力人。根據現行規定，無民事行為能力人不能獨立實施民事法律行為，應當由法定**人**實施，其單獨實施的民事法律行為無效。
已滿八週歲的未成年人，屬於限制民事行為能力人，可以實施與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事法律行為。對於除此之外的行為，不能獨立實施，應由法定**人進行**。否則，其對外實施的行為效力待定，法定**人拒絕追認的，行為無效。
另外，對於已滿十六週歲的未成年人，如果以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。因此，將房子租給未成年人並未觸碰行政管理法規的規定，不構成行政違法，只是合同效力受到影響。若未成年人不滿八週歲的，租賃合同無效。
未成年人已滿八週歲的，租賃合同效力待定，需要等待未成年人的法定**人進行追認。若拒絕追認，則合同無效。若該未成年人已滿十六週歲，且以自己的勞動收入為主要生活**的，租賃合同有效。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。
十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。
《中華人民共和國民法典》第十九條 八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
《中華人民共和國民法典》第二十條 不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定**人**實施民事法律行為。
《中華人民共和國民法典》第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
《中華人民共和國民法典》第一百四十五條 限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經法定**人同意或者追認後有效。
相對人可以催告法定**人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定**人未作表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
4樓：匿名使用者
租給未成年人不犯法，房屋租賃屬於一般的民事交易活動，未成年人有相應的民事行為能力，所以不犯法。口頭答應租3個月，屬於不定期租賃，你要不租了可以要回錢，因為這本來就是不定期租賃，不屬於違約。
房東把房子租給午託班擾民是否犯法
5樓：法律小組長
民房商用，必須徵得利害關係人同意。建議先協商，協商不成以侵權訴法院。
幼童出租屋墜亡房東賠償15萬，這樣的判決結果是否合理？
6樓：尤尤老師
應該是合理的，不過在一審判決房東賠償15萬之後，這並不是最終的判決結果，而房東其實還是可以繼續上訴的，而這件事情的最終結果，目前來說還是不知道的。對於房東來說，可能在看待這件事情的時候，認為自己沒有什麼錯的，但是在法律上來說，房東其實是要承擔大部分的責任的。
不過，對於小孩的身亡雖說很可惜的，但是死者的家長也是要承擔一部分責任的，畢竟小孩子爬那麼高的時候，家長就應該將小孩子抱下來，而不是讓孩子出現了意外。
1、事件回顧根據**的報道，當時在年初的時候，小區裡發生一件讓人悲痛的事情，年僅兩歲的小孩子直接從四樓的防盜窗的逃生口爬了出去，後來造成了一個家庭的不幸。而孩子的家長則是直接將房東告上了法庭，等到法院通過一審判決之後，家長需要承擔主要的責任，而房東則是要負責次要的責任，並且還要賠償15萬。
2、法官判決的依據其實對於這件案子來說，家長雖說很傷心，但是在租房子的時候，作為房東的話，還是要將房子裡的所有設施都介紹一下，並且防盜窗的逃生口房東並沒有說明。如果房東當時說明的話，想必家長也會在小孩子玩鬧的時候，多加註意一下的。
也正是因為沒有注意到這個逃生口，所以才會導致悲劇的發生。不過，目前這個案件還只是一審判決，如果房東對這個案子不滿的話，其實是可以上訴的，而網上關於這件事情的爭論還是很大的。
3、個人想法關於這件案子的處理方式，其實法官的判決是沒有什麼問題的。畢竟小窗戶是導致小男孩死亡的原因，如果當時沒有小窗戶或者是房東當初告誡的話，那麼也就不會出現這樣的悲劇了。而且這個小窗戶原本就是火災發生後的逃生口，對於房東來說，原本就是要告訴房東的，所以房東在沒有告知後，因為小孩子的死亡，最終付出了代價。
7樓：彩虹巧克力糖豆
我覺得這樣的判決結果是合理的，因為確實是因為在出租屋造成了幼童死亡，房東有一定的責任，但是同時家長也有一定的監管責任。
8樓：射手座的
我感覺不合理。畢竟是監護人自己監護不好才導致的事故，跟房東有什麼關係。
9樓：歲月如歌
不管合不合理，畢竟在這個房子裡面失去過一條小生命，值得所有的人去惋惜，不能說房東一點責任都沒有，如果說他的房子安全係數高，也許孩子就不會發生墜亡，當然他的父母也缺乏看管也有很大的責任。
房東私自把房子改成小房間出租，違法麼
10樓：海警
把房子改成小房間，房東屬於違法；
容易造成火災隱患，造成不可估量的後果，屬於派出所查封的物件。
房東已經把房子出租了，房東有權利來看租給租客的房子嗎？
11樓：法律小組長
當然有權利，房東是房屋所有人，有權瞭解房屋的情況，當然，進屋要徵得租客同意。而且按照公安部門的規定，是必須經常關注租客情況，否則，租客有違法行為，房東要連帶的。
承租人把房子租給第三方。房子到期後。租客從房東處租的房子違法嗎？
12樓：何寧律師
租賃合同已經屆滿，房東和任何一個簽訂租賃合同都是合法，①房東有房屋所有權，其中就有收益權能，②你們合同期滿，你們之間法律關係消滅；③租客之間，他租賃任何房屋都是合法，只要不從事違法活動就行。
13樓：憤世金牛座
除非承租人與房東有**合同，而且合同沒有到期。否則不違背合同。
14樓：王季彪律師
您好，還請您稍等，我看一下您的問題。
租賃合同已經屆滿，房東和任何一個簽訂租賃合同都是合法，①房東有房屋所有權，其中就有收益權能，②你們合同期滿，你們之間法律關係消滅；③租客之間，他租賃任何房屋都是合法，只要不從事違法活動就行。
房東能把房子租給未滿16週歲的人嗎
15樓：欽靜
不能，住房公積金貸款人必須是購房人。 如果你非要用你孩子的名字購房還必須去公證處辦理一份公證，其內容是你是孩子的監護人，因為你孩子未滿18週歲，這份公證在備案和辦2證時都需要。 你非要帶上孩子的名字還要用公積金貸款就在購房合同上寫2個人的名字參考文獻：
國管公積金知識問答。
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