1樓：陶寶落單
婚後買房貸款一般屬於夫妻共同債務，需要雙方簽字。買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字，需要夫妻共同償還。
夫妻共同貸款買房要注意什麼。
1、做好購房預算：兩人人結婚就代表著兩個家庭的結合，夫妻結婚之後，不僅僅要考慮兩個人今後的生活，還要考慮雙方父母的生活。大家在買房之前首先要根據自身家庭的積蓄，可以用於買房子的資金有多少，還要多預留一些資金以備不時之需。
這樣才能估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這麼大的一項行動中，以此決定自己的實際購房能力。
2、做好貸款準備：辦理銀行貸款是一件不確定的事情，但大家可以根據銀行貸款的要求以及自己的具體情況，在辦理貸款手續之前，大概的估算一下自己能狗獲得的貸款額度，這樣在準備首付款的時候才能考慮得更周全一些。另外還要注意貸款政策的穩定程度，不能將購房資金全部用於首付款，應該至少預留三年的貸款還款準備金，如果在未來的一段時間內，工作上發生變動，也不會影響還房貸。
3、選房：夫妻共同貸款買房子，一定要明確購房需求，雙方的工作不一樣，在房屋位置的選擇上，一定要結合家裡人員的主要需求，這主要看家庭成員的構成，比如年輕人上班、小孩上學、老人生活的習慣等等，選房之前一定要儘量將這些因素都考慮周全。
4、確定房產份額：夫妻關係好的時候，有些話雖然不好意思說得太明確，但為避免今後因為房產的問題發生糾紛，在買房之前，關於房產份額的劃分一定要說清楚了。夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，建議雙方協商清楚之後，落實在協議上，進而在房產證上載明。
5、確定主貸人：很多夫妻共同貸款買房的朋友中，都會選擇男方作為主貸人，其實選擇主貸人需要考慮的因素有很多，不能單單以收入的高低來衡量，還應結合雙方的工作性質，個人徵信等來判斷，誰更適合做主貸人。
6、雙方親自到場：夫妻雙方共同貸款買房的過程中，很多手續都需要夫妻兩人共同辦理，比如申請房貸時，也會以夫妻名義共同申請，銀行銀行會針對夫妻兩人的貸款資質進行稽核，辦理相關手續時也必須同時簽字。如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
2樓：匿名使用者
是的，不過既然結了婚就沒必要分的太清，可以收入高的還貸，收入低的負責日常家用，夫妻雙方不管怎麼還，都是共同財產。
夫妻買房一人貸款可以嗎？買房子必須夫妻一起嗎？
房產證是兩人名，兩人必須共同承擔房貸嗎？可否一人承擔？
3樓：我的人生巔峰
只要有人按時還貸或提前還清貸款就可以了，銀行方面不會追究是誰出的錢。如果不能按時還款，銀行方面才會追究共同在貸款合同上簽名的兩個人的責任。還清了所有的貸款後，可以由主貸款人去解押，拿回房子的產權證。
4樓：分享的知識最有用
可以，誰還錢不是主要的，主要是你們商量好，不要逾期了，這樣就會對你以後的銀行業務有影響。
5樓：dadi明明明白
是的，房產證如果是兩人的名字，那兩個是應當共同承擔房貸的。但可以確定先由一個人來還房貸，另一個人可作為備用還貸人。
6樓：網友
可以。因為你倆房子是共有的，房貸誰來還都一樣，但必須按期按時還上，否則追責時，兩人都有責任。
7樓：楊柳清風
是夫妻的，利與債都是共有的，可以一人承擔；不是夫妻的，應該設立公共銀行卡，各人每月按時往卡里打錢一起還貸最公平。
8樓：網友
房產證上是兩個人的名字。那麼房貸兩個人共同還比較好一點。將來分房子的時候也好分一點。
如果你們講好了願意的話也可以一個人還的，一般夫妻兩個買房不管是男方還貸還是女方還貸，都屬於他們的共同財產。
9樓：網友
對啊，房產證上是兩個人的名字，當然共同承擔房貸，如果你想一人承擔，那麼必須另一方同意，不然必須共同承擔房貸。
10樓：網友
可以其中一人去還清貸款，但是如果借貸合同是兩個人籤的字，那麼結清手續必須還得兩人去辦理。
11樓：包在天
我認為房產證是兩個人名，但房貸可以一個人還也可兩人同時還只要還購當月錢數就可以了，我是這樣吞看的。
12樓：八卦之楊
如果是兩人共同貸款買房，那麼房貸則由兩人共同承擔，如果是一人貸款，則由一人獨自還房貸，但也要考慮房子的最終擁有者和利益享受者。
13樓：郭陳溪
雙方協商約定承擔的方式，都是可以的，不論一個人或者雙方。
14樓：網友
權利和義務是對等的。因此既證上兩人共有，那麼還房貸需2人共同完成，但是可商議。另外一般房產證寫夫妻倆人的名，而2人的收入是共同的產財，因此無所謂，如僅是親人或朋友的關係，因此必須是共同還房貸。
15樓：三o七三
不必兩人共同承擔，也可以一個人承擔的，只要每個月在固定的時間有足夠的金額給銀行扣除就行了。
16樓：網友
房貸沒有還清怎麼辦的房產證？房貸一般都是以一個人的形式出現，兩個人共同掙錢共同償還，畢竟是一家人嗎？也可以一個人還貸款。
17樓：響噹噹
房產證倆個人名字都是夫妻，家庭貸款需要共同來承擔，如果個人收入多，也是可以一個人來承擔的。
18樓：博涉
房產證既然是兩個人的名字，那就必須兩個人共同承擔房貸，不可以一個人承擔， 如果一個人承擔就太不公平了。
19樓：橙子和桃子
對於這件事我覺得當然是可以的，但是這個事情還需要你們之間去相互協商，當然這個涉及到財產問題，如果你們之間同意房產證上面寫兩個人的名字，償還貸款只需要一個人去償還，這是沒有問題的。
20樓：匿名使用者
當然可以，這個是夫妻共同財產，你們倆賺的一個人還是兩個人來還，反正都是你們倆的的份額，不過如果夫妻鬧出矛盾出來，反而不是好事吧。當然，就算貸款是你個人名義去貸，簽字一樣要夫妻兩人一起簽字的，這個是規定，一個主貸。
21樓：長密
房產證是二人名就是兩人的共同財產，房貸可兩人一起還也可一人還都可以，只要按時還貸可以一人承擔。
22樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
一般就有一個主借款人和共同擁有人，如果主借款人的工資收入夠的情況下，一個人就可以。
23樓：來自松柏巖和婉的西瓜子
房產證是兩人名，從法律上來說必須共同承擔債務 ，但在現實生活當中，兩個人之間可以協商 還貸的方式 ，只要雙方同意就可以。
婚後買房要夫妻一起還款嗎？
24樓：網友
婚後買房屬於夫妻共同財產 當然需要夫妻一起還款的 因為這是婚後共同財產 兩人都有居住權的 而且婚後買房貸款的話 銀行也是會要求夫妻共同簽署貸款協議的 所有二人都有還款義務 不一定非的夫妻兩人都還款 可以根據兩人薪資待遇 選擇一個人 但是如果還款出現異常的 夫妻雙方都有責任的。
25樓：不死鳳凰座
房產不管是誰的名下，都是夫妻共同財產。
貸款買房，夫妻雙方都有義務還款的。
當然，因為夫妻兩人的收入不一樣，還款也不可能是一人一半的方式，收入多的應該多支付一些。畢竟兩人的收入也是共同財產。
也可以兩口子商量，一個人的收入用來還款，一個人的收入用來家用。
26樓：佳佳有樂
當然要還款了，屬於夫妻共同債務，就算離婚也要償還的。
27樓：火鳳凰
婚後買房是夫妻共同財產，當然兩人一起還款。結婚以後的債權債務，都有夫妻雙方共同承擔。
28樓：匿名使用者
看怎麼商量的，理論上婚後一起買房，就算只是一個人還貸，也算雙方的財產，當然如果兩個人一起還，這樣雙方都沒有什麼好說的，也避免了吵架，還房貸的一方會說，房子是我在還貸款。
29樓：網友
婚後買房當然要共同還款啦。因為這是你們共同的財產，共同的債務。也是共同的義務。
30樓：山佛
婚後財產是共同的，債務也是共同的。
夫妻婚後買房，當然要一起還款了。
31樓：匿名使用者
如果是夫妻共同財產那肯定是要一起償還的 ，畢竟這是用於家庭的正常開銷。
32樓：輕語微笑
要是共同買的房子，就一起還。房子已經是共同財產了。
33樓：匿名使用者
主要看個人意願，要是有公積金的話還是一起還吧。畢竟公積金不長利息，房貸會有利息。
34樓：星舊
婚後的財產當然是共有財產的，債務也是共有的，即使是你們離婚的這些債務和財產都要平分的。
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可以一起貸款。但每套房子只有一個產權證 所以，房產證和土地證上會有你們兩個人的名字，其中一個人是產權共有人，並且可以註明產權分配比率，如果不特別註明就是各50 當然，如果是已婚，那麼即使沒有對方的名字，也是屬於夫妻雙方共有財產，所以，第一個回答的建議你最好也看一下。 周丁豪 可以的但是要你跟你弟弟都...
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哀紹輝 可以一起貸款買房，但是不是直系親屬是不能共同公積金貸款的。住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種 住房保障型 的金融支援。住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70 申請公積金貸款還應滿足月還款 月收入不大於50 其中 月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和 住房...
男方出首付，兩人一起還貸款不能寫兩個人的名字嗎？
新婚姻法就規定了，無論寫沒寫你名字，你還貸了你就能拿走你應得的，所以以後別糾結了，以後開始就是男女雙方沒有任何一方可以通過結婚來斂財。是可以的，但是這件事情一定要達到對方的同意，而且兩個人一定要達成共識，這樣的話就可以去當地的房屋認定機構進行辦理。是可以的，只要兩個人協商好就可以了，沒有任何的問題，...