1樓：帳號已登出
是的，屬於個人財產，因為婚前你們其中一方已經向開發商支付全部的房款，結婚後房產證只是財產的自然轉化而已。
2樓：遊戲達人玩遊戲
如果婚前全款買房，就算寫上另一方的名字也屬於個人財產，但是如果婚前只是付了個首付，婚後共同還款，那麼就是屬於共同財產。
3樓：網友
不屬於個人財產，只要能證明是共同還貸款的，就可以視為共同財產。
婚前買房貸款，婚後自己還貸，屬於共同財產嗎?
4樓：厚**考
夫妻共有財產怎麼算？有兩個原則，婚前取得的財產歸個人，婚後取得的財產歸雙方。
5樓：說法律
婚前購房婚後共同還貸屬於共同財產嗎。
6樓：別墅大師
婚前買的房子婚後不能算共同財產。
一方在婚前自己出資購買的房子。根據民典法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。
在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。
但如果結婚前一方自己出資買房，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。
婚前個人買的房子通常是個人財產，結婚後也是，不會改變房產歸屬。如父母給一方全資買房登記在個人名下，算是贈與也是個人財產。
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別墅大師。
婚前買房婚後自己還貸算共同財產嗎
7樓：劉想想
法律分析：婚前一方購買房產，且在婚後用該方的個人財產還貸，並且登記在該方名下的，屬於登記方的個人財產。
離婚時如無協議約定的，歸購房方所有，另一方對房產的增值部分享有債權。但是如果在婚後在房產證上加上對方的姓名的，視為共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
婚前買房貸款，婚後自己還貸，屬於共同財產嗎?
婚前買房，婚後怎麼還貸屬於個人財產？
8樓：卷枋茵
一、根據《婚姻法》司法解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割 首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割。
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割。
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產**細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割。
9樓：匿名使用者
婚前買房，婚後怎麼還貸屬於個人財產？
1、婚前個人全款買的房，屬個人財產。婚前以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。
注意：這裡可能有人會說，這個貸款是完全由個人來償還的，與婚後的另一方無關，我就想要這個房子完完全全屬於自己，那麼雙方可以簽訂一個協議，協議好房子的歸屬問題，並進行公證。
2、夫妻在婚姻存續期間的一切收入，都是夫妻共同財產，夫妻雙方另有約定的除外。雙方婚前訂立財產協議，並且進行公證，這樣婚後房產歸屬就參照協議來執行。
3、婚後由一方父母出資為子女全款買房，產權登記在出資人子女名下，視為出資人對自己子女一方的贈予，該房產認定為一方的個人財產。
4、夫妻某一方想自己出錢獨立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈予自己。按照法律規定，當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話，被認定房產只對一方的贈予。
房子歸屬問題，總是糾紛不斷。買房，尤其是婚後買房，如果想要房子屬於自己，就一定要了解相關的法律知識，將相關的事項提前約定好，避免日後產生糾紛。
10樓：來自壽州古城聚精會神的企鵝
婚前購房款由父母出，婚後讓也你父母還貸款，產證你一個人的名字。
只要你還貸款的銀行卡流水清楚，只出不進（比方說你每個月還貸5k，那麼從婚後第一個還貸月開始，每個月由你的還貸卡的流水只有你父母轉入的5k和銀行扣款記錄，其他沒有解釋不清楚的資金匯入的話，這套房產就完全屬於你父母全額出資對於你的贈予。
如果仍然不放心可以在上述操作基礎上再婚前和父母籤一份還貸約定協議，內容大致是約定房子全額由父母出資（包括婚後貸款全部由父母來還），並對協議進行公證，鎖定父母還貸的事實，那麼婚後還貸的銀行卡只要流水乾淨（如上段所述），與公證內容一致，公證書+銀行流水就完全可以證明父母的贈予事實。將來認定份額的時候就很清楚了。
11樓：love水晶乳酪
你好！婚前買房，婚後專卡還貸屬於個人財產。專卡還貸：
若未能在結婚前提前還清貸款的，那麼在婚後便要將還貸卡實行專卡專用，讓父母直接轉款到卡上進行還貸，避免與婚後財產發生混同，嚴格區分婚前與婚後的財產。
12樓：夏陽朔
1，婚前一方按揭買房，以該方財產支付首付款，婚後仍由該方以個人財產還貸，房屋登記於該方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬於該方個人財產，如果登記在雙方名下，則就屬於夫妻共同財產了。
2、婚前一方按揭買房，以該方個人財產支付首付款，婚後用夫妻共同財產還貸，房屋登記在該方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬於該方個人財產，尚未歸還的貸款為該方的個人債務。婚後共同還貸款項及房屋增值部分，由該方給予另一方補償。
總之，前提是房子記在買房人的名下，沒有另一方的名字。
13樓：赤地龍
婚後還貸不可能是屬於自己的財產，除非是你和你物件約定各方面都aa，如果那樣的話，那結婚沒意義了。
14樓：網友
婚前買房，婚後還貸部分屬於夫妻共同財產，應該只有父母繼續幫還貸，才屬於個人財產吧。
15樓：抗仙禕
親，這樣的話就是在結婚前買的房產證上寫的是你的名字的話結婚後還款這會是屬於個人財產。
16樓：府飛蓮
每個月都參與還款。
婚前買房貸款，婚後自己還貸，屬於共同財產嗎?
17樓：
摘要。婚後夫妻一方的工資等收入都是屬於夫妻共同財產的，如果要屬於個人財產的話，應當與配偶簽訂《夫妻財產協議》，約定婚後工資等收入屬於個人財產。
婚前買房貸款，婚後自己還貸，屬於共同財產嗎？
您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了，請稍等，正在幫您解決問題。
老師您好！婚前買房貸款，婚後自己還貸，屬於共同財產嗎？
不是哦，婚後還的這部分，是用夫妻共同財產。
婚後夫妻一方的工資等收入都是屬於夫妻共同財產的，如果要屬於個人財產的話，應當與配偶簽訂《夫妻財產協議》，約定婚後工資等收入屬於個人財產。
婚後還的這部分，是用夫妻共同財產還的。
婚前一方支付首付款，登記在購房人名下，婚後以夫妻共同財產還貸的，那麼還貸的部分一般屬於夫妻共同財產，離婚時，按照一人一半的原則進行分割。
婚後貸款也是我自己公積金還的，也屬於共同財產嗎。
婚後夫妻一方的工資等收入都是屬於夫妻共同財產的。
那麼還貸的部分一般屬於夫妻共同財產，離婚時，按照一人一半的原則進行分割。
但是房產證是我一個人的，婚後也是自己還貸，也是共同財產嗎。
是的呀，婚後夫妻一方的工資等收入都是屬於夫妻共同財產的。
還貸的部分就屬於夫妻共同財產。
那意思就是共同財產，只算婚後還貸的部分，婚前的首付和還貸都是我自己的個人財產。
對的，那是。還貸的部分屬於夫妻共同財產。
那我自己好划不來喲
這個沒辦法的，你們結婚了，財產就是共同財產。
您下次結婚的時候，應當與配偶簽訂《夫妻財產協議》，約定婚後工資等收入屬於個人財產，就可以了。
我還結婚，很高興能為您服務，祝您生活愉快！
婚前貸款買房婚後自己還貸屬於共同財產嗎
18樓：
摘要。婚前貸款買的房子婚後自己自己還貸不屬於共同財產【法律依據】《婚姻法》第十八條，夫妻一方的財產，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
婚前貸款買的房子婚後自己自己還貸不屬於共同財產【法律依據】《婚姻法》第十八條，夫妻一方的財產，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
法律依據：《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
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能結婚就是難得的緣啊，希望你慎重考慮，如果有可能的話最好不要走到決裂的地步。按你所述，你是在婚姻登記之前以個人名義買的房，婚後共同還貸。你這個情況，按照婚姻法新解釋 三 房產歸你所有，但你需要就共同還貸補償對方。 8月13日，最高人民法院釋出 最高人民法院關於適用婚姻法若干問題的解釋 三 後簡稱 解...
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