房子是共同財產一方想賣怎樣讓房子受保護

1樓：匿名使用者

根據婚解三的規定，只有第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續的才可以善意取得房產的所有權。

如果房子的產權登記上你們夫妻兩個人的名字，那麼不經過你的同意對方無法辦理過戶手續，自然無法善意取得房屋。

善意取得指的是在不知道你不同意出賣共同財產的情況購買房屋，如果你明示告訴對方你的意思，那麼對方也就無法善意取得房屋所有權。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）

第十一條一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。

2樓：匿名使用者

你好，首先要看房子是否有登記在所有共有人名下，如果有，只要有共有人不同意，則房產是無法過戶的。如果房子只是寫明部分共有人名字的，你可以先向法院提起確權之訴，再請求撤銷共有人單方簽定的買賣合同，如有不明白之處，可以**諮詢。

3樓：匿名使用者

你去問你們當地的房管局如果這個房子過戶是不是需要產權人必須到場，如果需要產權證必須到場的話那麼這個房子對方基本賣不了，如果不需要的話你可以去諮詢你當地你這種情況如何阻止，深圳這種情況的話必須要產權人到場不然房子是過不了戶的。

4樓：風雨交加

一方買賣、這樣不成立的、無效的。