1樓：美穗建材
具體賠償標準，第一種方法是協商解決，具體問題雙方談即可。
第二種方法是房屋修繕，要求其達到開發商承諾的標準，並且不再有質量問題，這筆費用是開發商負擔的。另外，因房屋問題導致住戶無法入住，這筆費用可以要求開發商賠償。
前提：先請有資質的機構對房屋做安全質量認證。
如果房屋存在明顯質量問題，甚至不能住人，則可以要求退房，並且按照合同規定開發商支付違約金，合同終止。如果沒有違約金，可以要求按照同期銀行利息要求其支付。
如果是因為房屋存在一些問題，但是不屬於危房，不存在結構等重大質量問題，可以選擇要求開發商賠償。
知識拓展：房屋質量賠償的法律依據。
根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，商品房質量問題通常可分為以下三種情形：
房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。《解釋》第十二條規定：「因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
」因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。《解釋》第十三條第一款規定：「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。」
在保修範圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任。《解釋》第十三條第二款規定：「交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。
修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。」
棚戶區改造的拆遷補償不低於購置新房的標準來制定，和拆遷的制定標準有什麼不同？
2樓：擒獸哥哥丶
隨著城市化程序的不斷加快，很多地方的房子過於老舊，與城市的發展速度格格不入，於是**就出臺了相應的政策，將這些區域的房子拆掉重新修建，然後補償居民一筆補償金，讓他們重新置業，也順手拉動了當地房地產業的發展，很多人為此一夜之間成為了千萬富豪。雖說都是拆房子賠錢，但是你真的知道拆遷和棚戶的區別嗎？
區別。
一、土地性質不同
拆遷一般來說在農村比較常見，是拆農村的房子，可能用來修建高鐵呀，高速公路呀等等基礎設施建設。而這裡的農村的房子是指那些建在土地屬於集體經濟組織所有上的房子，與城市那些土地屬於國家所有的並不相同。
棚改區是指在城市建成區範圍內，平方密度大、適用年限久、房屋質量差、人均建築面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生髒、亂、差的區域。也就是說棚改區的土地是國有土地。
區別。
二、法律適用不同
房屋拆遷適用於《土地管理法》的相關規定。而對於棚改區，因為其屬於國有土地，所以適用於《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定。
區別。
三、補償標準不同
相信無論是拆遷也好棚戶區改造也罷，大家最關心的還是補償問題，畢竟這關乎到自己的根本利益。
農村房屋拆遷補償是將宅基地和房屋拆遷分開補償的。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。
村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2023年土地法修正草案中規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由***制定。依照***制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。其中第四十七條還指明，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償；徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
棚戶區補償則是根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條的規定，是以類似房屋的市場價值作為補償的計算基礎。由於各個城市的補償標準不一樣，所以在籤拆遷協議前，還需多關注一下當地的政策資訊。
3樓：哈哈歌兒
與城市那些土地屬於國家所有的並不相同。農村房屋拆遷補償是將宅基地和房屋拆遷分開補償的。
4樓：排黑爾丁
補償居民一筆補償金，讓他們重新置業，也順手拉動了當地房地產業的發展，很多人為此一夜之間成為了千萬富豪。
5樓：匿名使用者
凱諾律師事務所拆遷律師，對於補償標準，每個地方跟每個地方的補償都不一樣，但是有大的原則方向，就是給的補償不能低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋周邊類似的房地產市場價。
6樓：復小蘇
首先，如果違法主體是**部門，那我們可以提起行政訴訟。**部門對被拆遷人實施了停水停電行為，本質上是一種行政強制措施，是具體行政行為，受到《行政強制法》等其他法律、法規的約束。即在具體實施停水停電行為之前，應當向被徵收人作出書面催告、聽取其申辯，然後再依法作出強制執行決定書並送達給行被徵收人。
如果其行為違反了法定程式，被徵收人就可以提起行政訴訟。大家在申請貸款的時候都是有跟銀行簽訂貸款協議的，購房者在簽訂貸款協議的時候應該仔細看一下合同中的規定，通常情況下，無論是由於什麼原因，只要你的房貸出現逾期，那麼銀行就會打來催收**，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產生罰息。一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那麼就不會產生滯納金。
商品房出現質量問題如何索賠
7樓：我n恨移動
一、維權細節如下，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，房屋的質量問題有如下三種：
房屋主體結構質量不合格，是指房屋未能通過驗收或經核驗被認定為不符合質量要求，如地基、承重牆等出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應視為主體結構存在問題。
2 .嚴重影響正常居住使用的質量問題，指由於房屋質量問題影響購房者享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供電、供水等。
3 .其他質量問題。如房屋滲水、牆皮脫落等。
二、針對有關房屋質量問題購房者可以採取以下措施，維護自己的合法權益：
1.對開發商交付的房屋屬於主體結構質量不合格的，應先請求房屋所在地的房屋工程質量監督單位檢查，在取得房屋質量鑑定不合格的證明後，要求開發商予以退房，因此造成損失的，開發商應承擔賠償責任。對購房者的合理、正當要求，開發商置之不理的，可以向消費者協會投訴或者向法院提起訴訟。
2.對開發商交付的房屋不屬於主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條「房地產開發企業應當在商品房交付使用時，承擔商品房保修責任」的規定，請求開發商維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購房人造成損失的，開發商應當負賠償責任。
8樓：匿名使用者
商品房合同上寫的地下x層地上ⅹ層代表什麼。
新房裝修以後牆體開裂，如何要求賠償？應該賠多少？
新房驗收入戶門破損怎麼賠償
9樓：維意定製傢俱
一、bai入戶門檢查
檢驗標準（1）門du表zhi面應dao潔淨，不得有劃痕、內。
碰傷；（2）門的割角、拼縫容。
應嚴密平整；（3）門與牆體間縫隙的填嵌應飽滿；（4）門製作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；（5）安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.
5～；（6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小於。
二、新房出現裂縫要求賠償的方法如下：
1、找下你籤的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現裂縫，開發商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責任。如果有寫，按照合同執行。
2、但是精明的開發商不可能有寫的，最多按國家規定，開發商給你維修好，然後你收房就可以了。
3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業主拍下照，然後在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然後等再次修理好再驗收可以了。
4、如果業主覺得存在質量問題，可以找第三方權威檢測機構來檢測房子的質量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。
10樓：倍客家
新房bai交付時，如果有驗收du不合格的情zhi況，開發商一dao般採用以下2種方回式。
一：更換，在問題驗證答清楚的情況下，採用產品的更換或者施工重做，直到能通過驗收為止。
二：賠償，一般問題不嚴重的情況，開發商和業主協商完成後，進行一定的金額的經濟補償。
新房子裝修質量有問題，要求賠償多少比較合理？
11樓：愛pong如夢
1、臥室地面：如果你原先的水泥地面就不平，也沒有經過找平，責任不全在施工隊；
還要看你鋪的是實木地板，還是複合地板，因為如果是實木地板，如果底下不平，以後會起翹的；
2.、衛生間的水管接頭，如果是安裝歪了，無法糾正，責任在施工方；
3、衛生間瓷磚鋪貼不均勻：要檢查是否有空鼓，這跟師傅的經驗有很大關係。
你一共才6w塊的裝修，不知道你房子面積有多大，裝修公司的施工隊，一般利潤在10%左右，工人們辛苦了。
一、兩個月，吃飯錢總是要賺回來的；
你要多了，它不會賠給你的。合理價位：1000元左右。
得饒人處且饒人，予人方便，自己也不會有麻煩；不是原則性的問題，就此放過；倒是你地板走路有響聲，還是要處理一下，比如抹些水泥，下面墊個木方什麼的，這個會影響以後的使用。
12樓：裝付寶裝修質量鑑定
1，需要找有司法鑑定資質的第三方鑑定公司進行鑑定。
2，鑑定機構應當出具《質量鑑定報告》作為法律證據文書，承擔法律責任。 3，鑑定費用與其他庭審費用應當由敗訴方最終支付。 廣州裝付寶鑑定機構出具的裝修質量鑑定報告在廣東省、浙江省、江蘇省、海南省得到各級法院認可。
13樓：匿名使用者
你可以根據你們籤的合同看一下。裡面有沒有關於這些要多少賠償的，正常情況下，都一一說明的。
你好，裝修完住了一年的新房頂子被水泡了，如果賠償的話賠多少錢？ 怎麼算，有什麼法律依據？ 謝謝了！
14樓：正氣長春
根據建築工程質量的有關規定，防水類工程質量保修期限為五年。
如果你新修的房子裝修完了住了一年，就被水泡了，你要聘請建築工程質量監督部門對房屋進行鑑定，看漏水的原因是不是質量引起的，如果是，你可以要求承建單位給予賠償或者返修，賠償的金額為物價部門認定的**。
15樓：匿名使用者
要根據具體的損失來計算賠償額，最好是雙方協商，不行的話可以訴諸法院。
區分法律事件和行為的標準是，區分法律事件和法律行為的標準。看一定的後果
法律事實可以分為 事件 和 人的行為。事件 與當事人意志無關，但能夠引起法律關係發生 變更 消滅的客觀情況。比如說 1 人的出生和死亡 2 自然災害與意外事件。3 時間的經過。人的行為 指人的有意識的活動，包括自然人和法人的活動。根據人的行為是否屬於表意行為，可為兩類1 法律行為 2 事實行為 區分...
2023年新土地徵用的法律法規和安置補償標準什麼時候實行
樓主說的是新的土地管理法修正案什麼時候實行吧。非常遺憾的是，現在新的土地管理法修正案還沒有正式頒佈，還在草案審議階段。人大常委計劃在2012年12月24日，十一屆全國人大常委會第三十次會議將首次審議土地管理法修正案草案，所以等到該修正案頒佈並生效，至少要到明年了。陳楚生朋友的回答是現有的土地管理法，...
急，食品的安全和質量方面的法律問題
先自己吃一部分，出事了就好勒索他 沒事就把剩下的吃完，或者在想辦法 我不能沒得錢 購買進口食品時，首先要檢視進口食品上是否有中文標籤。標籤上必須標註生產日期和保質期 儲存期 食品標籤所用文字必須是規範的漢字 產品標誌中使用的計量單位應為法定計量單位。其次，可向經銷商索要檢視 進口食品衛生證書 該證書...