1樓：芳我源
您好，我是平臺合作律師，已經收到您的問題了。
您好 一般來說兒子有贍養父母的義務 如果兒子沒有盡到贍養義務父母是有權要求給付贍養費用的 而房產雖然說贈與可以撤銷 但是已經過戶 主張的成功性比較小 只能要求一些經濟補償。
提問。我我的房子已經辦理贈予，別的錢已經都交過了，現在好幾年了，現在這物業費是我交還是他交？
今天物業的來了，光讓我交物業費，我說房子已經不是我的名了，現在還用交物業費嗎？
房子是誰的 就誰交物業費 看房本的名字的。
提問。現在的房子房證是兒子的名，不是我的名。
現在我想把房子要回來，還能行不？
把房子要回來比較難了 房子已經過戶了 不好拿回來的 而且你們這邊還是父子關係 估計法院都不給你們這邊立案的。
提問。這個我知道了，我就想確定一下子這個物業費到底是誰腳？
物業費用原則上來說是兒子交 因為房產證是兒子的名字 但是房子的實際居住人是你 物業有權向您索要物業費的。
提問。今天物業找兒子，媳婦兒讓他交，他讓物業的來找我，讓我交，我可以不交嗎？
可以不交的 但是物業有權利向您索要 房子的實際居住人是你。
2樓：上海申京律師事務所
一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。
如果考慮到將來女兒**房產時需要繳納的稅費，「買賣」的稅費有時候還可能低於「贈與」。
二、以一套81平的兩房為例，目前的市場**在120萬元左右，房產證未滿5年，****只有40萬。
1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅。
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估**的3%，一般來說也就是市場**的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為萬元。
如果子女在房產證滿5年後再**且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即**房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入的營業稅。
假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅。
父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分的營業稅。
子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳萬元。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分的營業稅，兩次交易的稅費共萬元。
可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。
3、繼承：稅費最省。
理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。
子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再**該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和的營業稅，總費用只有萬元。
父親把房子過戶給兒子還能要回去嗎？
3樓：琉璃莫失莫忘
如果父親是贈予的房產，但對贈與人有扶養義務而不履行，可在一年內撤銷，也就是可以要回去。
《中華人民共和國合同法》第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
根據《中華人民共和國物權法》第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
4樓：裝修界
父親把房子過戶給兒子，不可能要的回去，房本上名字不再是父親的名。
5樓：柯南博士
這個是不能夠要的，這個是人你說的是那種遺產，然後應該是兒女平分，但這種事人家生前人家的個人意願，這個是不能夠評的，。。
比如說的兒女分是因為嗯，沒有立下遺囑，沒有立下遺言，這個時候他就會要求評分對半分。。。
6樓：深藍淺藍
兒子不同意就要不回去。
7樓：沃涵涵
父親如果把房子過戶給兒子想要要回去的話，需要經過兒子的同意。
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