1樓：我愛李¤傻丫頭
（一） 職能職責。
1、貫徹執行國家和省有關房地產市場、房產管理方面的方針、政策和法律、法規、規章。具體承擔擬訂全市房地產業發展中長期規劃和年度計劃，經批准後組織實施；依法查處違反房地產市場、房產管理有關法律、法規、規章及政策的行為。
2、承擔規範房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。擬訂房地產市場監督管理政策，經批准後實施；依法查處房地產開發、經營中的違法行為；依法負責房地產開發企業資質管理和商品房（預）銷售管理。
3、貫徹落實房屋交易政策，制定房屋交易規章制度，並監督執行；指導區縣房地產行業管理和房屋交易管理工作；負責房屋產權產籍管理工作。協同國土資源部門指導房屋登記工作，協同調處房屋權屬糾紛。
4、規範房地產交易市場行為，促進房地產流通。
5、依法負責房地產中介服務機構和物業管理企業資質。
管理，規範物業服務工作。
6、 負責各類房屋安全鑑定管理和危房鑑定糾紛協調有關工作。
7、負責個人住房資訊系統建設、指導和管理工作。
8、負責直管公房的管理工作，指導區縣房管部門開展直管公房管理工作。
9、受市住房和城鄉建設局委託，具體管理事業單位黨的工作、精神文明建設、黨風廉政建設和職工思想政治工作。
說明白點，就是管理這座城市的房地產。個人的買賣銷售、公共房屋維護等等。
房管局屬於哪個部門
2樓：深圳張文濤律師
法律分析：一般來講，大多數市（縣）的房管局是一級局，屬**直屬機構，由市（縣）**管理。個別地方的房管局屬二級局，由住房和城鄉建設局管理。
房管局是國家的一級行政機構，負責管理房屋產權的確定和發放房屋產權的證明，對於房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰。只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬，辦理房屋的過戶、交易的手續，對涉及房屋所有權的民事糾紛，只是能根據法院的要求提供真實的房產資料，不參與有關房屋的鄰里糾紛。房產證的真偽的確定可以由房管局來確定，不能是處理糾紛的裁決人。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第七條 ***建設行政主管部門、土地管理部門依照***規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。
縣級以上地方人民**房產管理、土地管理部門的機構設定及其職權由省、自治區、直轄市人民**確定。
房管所的職責是什麼？
3樓：恰恰熊
房管局職能職責。
（一）貫徹執行國家、省、市有關房產管理和住房制度改革的法律、法規、規章草案和政策，研究擬定全市房產管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業發展戰略和中長期發展規劃；推進行業資訊化程序。
（二）擬定深化住房制度改革規劃和實施方案及有關政策並組織實施；負責協助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計劃及住房專項貸款計劃；負責住房分配貨幣化方案和單位住房補貼方案的審批工作及實施情況的監督檢查。
（三）參與研究制定城鎮住宅建設發展規劃；組織實施城區範圍危舊房改造，協調改造中的有關問題；開展城鎮住房狀況和中長期住房供求情況的調查；參與住宅小區總體規劃方案的評審和建成區的綜合驗收。
（四）負責擬定廉租住房管理的地方性政策，負責廉租住房的建設和日常管理工作，建立廉租住房**體系；負責經濟適用住房政策和建設的統籌協調及日常管理工作；負責公房的租賃、經營、維修與管理工作，負責指導單位自管房和城市私房的房政管理工作；負責落實城鎮房屋糾紛的調處和有關政策工作。
（五）負責城市房屋權屬管理與房地產交易市場管理有關工作。研究培育和發展房地產交易市場的政策措施；確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、登出及設定他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；負責商品房預售、現房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃管理、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監督，參與國有土地使用權出讓有關方案的制定。
（六）負責城市房屋的拆遷管理工作。核發城市房屋拆遷許可證，調解拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監督。
（七）負責物業管理工作；負責物業管理企業的管理和監督；負責物業管理從業人員資格的監管工作；負責協調處理物業管理糾紛投訴工作；負責指導城市房屋專項維修資金的歸集、使用和監督管理工作。
（八）負責房屋安全鑑定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。
（九）負責全市房政執法檢查工作，查處違法違章行為。
4樓：不丿言
房管所工作職責。
1、依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關的法律法規，全面管理水富縣城市規劃轄區內的房屋權屬登記工作、房屋易管理工作、房屋拆遷管理工作、房地產中介管理工作、房地產開發管理工作、物業管理工作。
2、對轄區內申請登記的房屋進行外業測繪、製圖、拍照、面積計算以及權屬登記所需文字資料的採集。
3、負責轄區內房屋總登記、初始登記、變更登記、轉移登記、登出登記以及證書換證、驗收工作。
4、負責轄區內房地產抵押貸款登記和房地產抵押注銷登記工作。
5、負責搞好房地產測繪成果資料、權屬轉移登記卷宗、變更登記卷宗、抵押登記卷宗、登出登記卷宗以及在房地產管理過程中直接形成的有儲存價值的文字、圖表、聲像等資料的收集、整理、登記、歸檔。
6、負責城市房屋拆遷管理、監督工作。
7、管理好商品房預售、合同簽訂、面積稽核及售後物業管理工作。
8、宣傳執行好住房制度改革政策，對辦理房改手續的稽核、發證、換證、交易、繼承變更、住房補貼稽核等工作。
9、建立健全規範的房改房產權產籍檔案、查閱、使用檔案做到快、準、全，確保檔案安全，杜絕檔案遺失、受潮黴變、蟲蛀等事故，做好各項統計資料工作。
5樓：一個人的小站
1、房管所的收費應該有由相關部門（好像是工商）收費許可以及收費標準，並能開出相關的行政收據或發票，如果沒有的話，你有權拒絕支付。
2、如果你是直接與私人簽訂租賃合同，其管理費應當與業主協商，因為那筆費用很可能是房管所向業主收取，而業主將費用轉嫁給你的。
6樓：匿名使用者
房管所主要是房地產的管理工作。比如：房地產開發企業的資質稽核、管理。商品房買賣手續的辦理、過戶登記、產權登記、抵押登記等等和房地產有關的工作。
"房管局"的職責是什麼？
房管局的房子是公房嗎
房管局的房子有兩種 直管公房 平時指的公房 和代管公房 受委託管理的 只有承租繼續而無繼承 產權 原有同居人可以繼續承租，當需要拆遷時房管局將對承租人作出相應安排。比如 更換承租房 安置房等。 趙王婧儀 城市房屋租賃管理辦法 第十一條 住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可...
到房管局辦理房產抵押登記需要哪些，請詳細點
源於因果 需要登記申請書 申請人身份證明 房屋所有權證書或者房地產權證書 抵押合同 主債權合同等。根據 房屋登記辦法 第四十二條 以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。第四十三條 申請抵押權登記，應當提交下列檔案 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 房屋所有權證書或者房地產權證書 四 抵...
成都市房管局的諮詢電話是什麼
各種怪 房產分中心視窗投訴 028 86279097 巢葛菲 1 負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。2 對全市單位自管房進行政策指導 監督 管理 協調和服務職能。3 負責全市城鎮建設安置動遷管理。4 負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。5 貫徹落實國家 省 市關於房地產業的...