1樓：sufi酷
非崑山本地居民能在崑山買房嗎？可否貸款？
a：可以買房。但對於不能提供1年以上當地納稅證明或社保繳納證明的非本地居民暫停發放住房貸款，暫停發放第三套及以上住房貸款。
能夠提供1年以上當地納稅證明或社保繳納證明的非本地居民，如以前在銀行系統中，貸款次數少於2次，可按照首套、二套房政策進行貸款。
首套房、二套房及三套房的認定標準，是按照個人在銀行系統中的購房貸款記錄來確定。沒有貸款記錄，現在崑山購房將被認定為首套；如果有過貸款記錄的，無論是否還清，有一次記錄，則將被認定為二套；有兩次及以上貸款記錄，將被停貸。
目前崑山市商業銀行執行的貸款政策是什麼？
a：根據相關政策，目前崑山市各商業銀行對貸款購買首套住房的家庭，首付款比例通常不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的倍；購買第三套及以上住房的暫時停貸。
在崑山購買首套房的貸款利率有優惠嗎？
a：自今年3月份起，崑山市各商業銀行已全部取消首套房的貸款利率優惠，首套房的貸款利率按照基準利率執行。
崑山市住房公積金貸款政策是什麼？外地公積金能用在崑山買房嗎？
a：辦理首套房公積金個人住房貸款，首付款比例不低於30%，貸款上限不得超過房屋評估價的70%，個人貸款不得超過21萬元，夫妻雙方貸款不得超過35萬。
元，具體額度需根據每月公積金繳納金額來確定。辦理二套住房公積金個人住房貸款，首付款不低於50%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的。
倍計算。暫停辦理購買第三套及以上住房的借款人申請。首套房、二套房及三套房的認定標準，按照公積金貸款記錄來認定。沒有公積金貸款記錄的市民購。
房，認定為第一套房；如果有過公積金貸款記錄的，無論是否還清，貸過幾次就視為幾套。
外地公積金不能用在崑山買房。
2樓：匿名使用者
如果沒有崑山戶口，需要在崑山有一年以上社保繳費記錄。
3樓：匿名使用者
看崑山當地的政策了。
上海公積金可以在崑山貸款買房嗎
4樓：華是沐老師
崑山是屬於江蘇省的，目前不支援異地使用公積金貸款。
上海公積金貸款條件：
購買本市城鎮具有所有權的自主房；
申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
5樓：知法懂法小王
上海公積金可以在崑山買房使用的，2023年6月11日起，異地公積金就可以在蘇州貸款買房。而且從2023年10月1日起，個人住房公積金貸款下調個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為和第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於和之前公積金貸款5以上的是現在變成了 src="https://pic1.
source=1940ef5c"/>現在個人公積金貸款最高額度是60萬，夫妻是90萬。
崑山買房可以用上海公積金貸款嗎
6樓：華是沐老師
崑山是屬於江蘇省的，目前不支援異地使用公積金貸款。
上海公積金貸款條件：
購買本市城鎮具有所有權的自主房；
申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
7樓：潘達普法
1、其實是可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
2、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需稽核材料；
3、對職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
上海在崑山買房可以用公積金 貸款嗎
8樓：匿名使用者
公積金可以提取出來的。
1、目前同一省內的公積金是可以通用的，跨省的公積金貸款目前全國只有四個城市支援，分別是武漢，南昌，合肥，長沙。 具體可以**諮詢當地公積金管理中心的工作人員！
2、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
3、住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶儲存，歸職工個人所有。
在上海工作，崑山買房怎麼樣，有經驗的能提供一下建議不
9樓：沙番崖白馬南風
建議你這樣試。
bai試看：
根據國家政策。
du和**提倡zhi，在上海工dao作的「新上海人回」應該在上海有答個家，第一套房肯定是買在工作地上海，錢不夠的由上海當地銀行補足！
在上海工作但沒有上海購房資格的人，包括持有兩套房以上的上海家庭和持有一套房產的「新上海人」家庭，以及社保和稅單都不夠五年的非上海戶籍家庭，可以持有上海商業地產或者上海周邊的住宅地產，以實現儲蓄保值和增值的功能！
崑山也是限購的，上海房子的保值增值功能以及變現能力都比崑山強，而且崑山房價早已高不可攀，不再具有投資價值，除上海之外，崑山房產的投資價值不如嘉興或者南通。因此，崑山置業需謹慎！
根據上海當前的限貸政策，在上海沒有住宅也沒有購房資格的非上海戶籍家庭，建議購入上海、蘇州、嘉興、南通等地的優質商業地產，一是對上海買房的按揭貸款沒有影響，二是在保值增值的同時容易變現。
最主要還要看工作地在上海哪個地方，要根據相關的政策和自己的需求來決定！
這樣做的好處：
一是保證自己有房，二是保證自己的房產具有保值增值和變現的實力，三是保證自己在上海買房不受影響！
注意事項：千萬不能高位套牢，千萬不能買崑山期房，千萬不能影響上海購房，千萬不能買爛尾樓，千萬不能上當受騙！
10樓：匿名使用者
目前為止只有昆抄山花橋那有段地鐵，所以如果你考慮在上海上班，崑山買房的話，也就只能那邊了， 很多在上海買不起房的人很多都選擇了那邊，因為如果是開車從崑山去上海上班一是麻煩且路途有點遠。油費等費用一年也不少，坐地鐵可以省事省錢，但是目前呢花橋那邊房價也被炒的有點高了，靠近地鐵的基本都兩萬左右的樣子有的好點的小區都接近三萬的樣子，但是相對上海的房價確實是便宜了很多很多了。如果是真的想留在這邊發展生活的話，可以考慮買套房在花橋。
現在崑山其他地區也開展了地鐵建設，但是基本建設好也要 七八年的時間，你現在買的話做投資還成。但是其他地區離上海就有點遠了就算地鐵建設好了，你上班 如果離的遠 ，不可能說天天上個班 坐個兩三個小時地鐵吧。 還有就是比較偏一點的嘉定了 ，那邊也是可以考慮的。
主要還是看你在**工作了，也要考慮上班出行和以後子女上學的問題，。
11樓：聞辭模具
我們bai目前就是這麼做的。du如果你堅持每天都zhi
來回，建議dao在高鐵站邊上，高鐵比專較經濟實惠些；屬。
12樓：匿名使用者
可以的 買房要看地段、交通、教育，一定要注意這些，
13樓：匿名使用者
在哪工作在哪買房啊。在上海工作你跑崑山買房？是不是缺心眼啊。
不版要怕貴，權貴的東西都有貴的價值，別人想在上海買房，但是沒有工作買不了，你在上海工作，就爭取在上海買房。不要扔了你的福利。越是房價高的地方，越是稀缺，投資就要投資稀缺的東西。
上海的房子貴有貴的道理，你貪便宜跑崑山去投資，得到的回報也便宜。寧在市中心買個車位，不在郊區買別墅的道理你要懂。理由很簡單，全世界的房價都跌，北上廣的核心地段的房價不會跌。
14樓：匿名使用者
崑山買房**便宜，現在你公共出行方便，乘地鐵公交一個多小時到了，何樂而不為呢。
15樓：匿名使用者
這個情來況很普遍，我在花橋，自。
身邊很多人在上bai海上班，目前千燈，開發區du，城南，花橋，陸家zhi都有dao大批通勤在。
上海的。現在最方便的還是花橋和城南，一個是地鐵一個是高鐵以下是上海通勤住崑山的網友反饋：
住崑山到上海工作的通勤方式及時間。
16樓：胡尕緒**
那邊的房山清水秀是個好地方希望能幫到你。
17樓：百伊公卿
有趣的問題。，只要自己喜歡，做好規劃，就大膽行動吧！
這個問題，需要衡量多方面的原因，如果你確定的話，需要自己做好規劃，分緯度，多方面分析。還要結合你的實際情況！
18樓：匿名使用者
在上海工作，在崑山買房不划算。
19樓：匿名使用者
太遠了，工作不方便，不建議，作為投資的話可以的。
20樓：匿名使用者
賈元春 抱琴、青芸、琴韻。
在崑山買房子,貸款怎麼拿需要什麼條件?
21樓：鑽誠投資擔保****
符合銀行貸款條件可以去銀行辦理。
辦理銀行貸款需要準備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或宣告；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
1）年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程式一般分為三個步驟：
1)客戶遞交基本資訊資料，包括工作單位和聯絡**。
2)放貸銀行或公司核查客戶的信用資訊，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
22樓：博主狩坊
糾正一下沙發的說法。
外地人在崑山買房利率一般也是3成。
但是貸款的話需要補交崑山地區13個月以上的社保或者稅單麼有其他的了，這樣就可以。
費用在8000-15000之間，基本就是這麼個情況吧崑山房訊 搜 管注 % 血；色殘陽；的搜/房；部落格。
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