1樓：匿名使用者
首先要弄清楚房貸下不來的原因，如是可通過後期完善的問題，且難度不大，想辦法完善；如完善不了，另作考慮。
其次，能通過親朋好友借款且額度符合，即補齊餘款；再次，退首付也是沒有辦法的，當然如貸款辦不了的原因是開發商的，可依據合同約定，除退首付為，另要求按約定賠償當期利息。
以下幾種補救方法：
即使被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那麼即使再次申請，難度也會比較大。shzyqiyu88
1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。
2、不同銀行對貸款條件的規定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。
3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的幾率。
當然，在知道補救的方法後，你也得知道被拒的理由吧！這樣也可以為廣大買房群眾提個醒，申請房貸前把「尾巴」處理好！
房貸未通過的原因有哪些？
1、有逾期還款記錄。
在辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那麼貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。
2、貸款資料不完整。
成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。
3、貸款資料不真實。
有些購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發現，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入「黑名單」。
4、還款能力較弱。
是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關係，如果借款人的還款能力不足，那麼銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的幾率也將增大。
5、負債過高。
借款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
2樓：楊先森房訊
對於絕大多數人來說，都是選擇的貸款買房這種方式，那麼就不可避免的會有人遇到首付款交了，合同簽了，貸款卻因為各種原因沒有辦下來。 遇到這種情況該怎麼辦呢？如何才能避免貸款辦不下來的情況呢？
買房子付了首付貸款批不下來會怎樣
3樓：房產**論道
買房時，首付款交了，貸款批不下來的原因有哪些？對此，做了詳細而全面的分析和講解！
4樓：鑽誠投資擔保****
如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。
如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同；逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
買房交了首付貸款沒批下來怎麼辦
付首付後貸款沒有批下來怎麼辦
5樓：小熊金融講堂
可以瞭解貸款辦不下來的原因並補救、換家銀行試試看、找擔保公司。
1.瞭解貸款辦不下來的原因並補救。
當你得知貸款沒有批下來時，首先要找銀行人員問清貸款批不下來的原因，然後實施補救。通常來說，只要補救措施得當，銀行很快就會放貸。
a、徵信或流水不合格。
若是由於購房者的徵信或流水不合格，那麼你可以通過其它資產或存款證明來提升信用。當然，你也可以採用增加首付比例和減少貸款額度的方式，二次向銀行提出貸款申請。
b、資料不完整。
當然，若是由於資料不完整而被拒貸，借款人可以等資料準備齊全時，二次向銀行提出貸款申請。但需要注意的是：資料必須真實，若是資料作假，一旦被發現，你將很有可能被銀行列入「黑名單」。
2.換家銀行試試看。
眾所周知，不同的銀行，其放貸政策也是不一樣的。在這家銀行申貸失敗，說不定在放貸政策寬鬆的銀行就能申貸成功。因此，在貸款辦不下來的情況下，建議購房者可以換一家銀行申請貸款。
3.找擔保公司。
如果你急需買房，但是貸款又批不下的情況下，不妨嘗試著找一些靠譜的擔保公司。但需要注意的是：擔保公司的收費會相當的高，而且還會產生很多額外的費用，其中就包含了手續費、擔保費以及利息費等等。
拓展資料。買房前也要做好以下一些準備。
1、先查徵信。一般情況下，買房籤合同之前，開發商都會要求你先查一次徵信，確定沒問題之後才會進行後續的工作。
2、簽訂合同的時候一定要注意，如果貸款批不下來，要看清楚購房者需不需要承擔違約責任，看能不能和開發商協商不承擔責任。
3、多瞭解政策。買房之前要多瞭解看看銀行現在是否還可以貸款，尤其是熱點城市，政策收緊，部分銀行貸款額度非常緊張，所以買房前一定要先多多瞭解。
付首付後貸款沒有批下來怎麼辦
房貸沒批下來首付怎麼辦？
6樓：生活小常識
隨著購房的人越來越多，辦理房貸的往往會擔心的的問題就是如果貸款審批不下來，購房首付款該怎麼辦，首付款是否能全款退回，那麼萬一房貸沒批下來首付怎麼辦？
1、 房貸沒批下來首付其實是可以退的，不過需要根據情況而定。如果是因為開發商沒有預售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現房所造成銀行不予批准貸款的，那麼購房者可要求開發商退還首付及定金。
2、 如果是因為購房者信用記錄不好所造成銀行不予批准貸款的，購房者承擔部分違約責任，需按照合同支付違約金，剩餘部分可退回。
3、 另外，如果購房簽訂合同上說明了貸款被拒首付全款退回，那麼是可以按照合同處理，就可以直接退回全部首付款，但是合同上沒有標註，那麼就需要進行協商處理。
房貸沒批下來首付怎麼辦？
7樓：陽光生活
房貸如果沒批下來，該如何處理首付問題，得視具體情況而定：
1.如果是因為房地產開發商有問題，比如證件不齊全才導致審批不通過的話，那客戶自己沒辦法解決，只能選擇退房，找房地產開發商退回首付款。
2.若是因為個人信用不好，而短時間內無法快速修復好徵信的話，可能也只能先退房、退首付了（此種情況退首付也許需要支付一定違約金）。
3.如果是因為經辦銀行放貸資金緊張：不必直接退房、退首付，可以重新換一家銀行辦理房貸。
4.若是因為**的資料資訊不夠完善：補充資料重新申請即可，也沒必要退房、退首付。
5.如果是由於**銀行流水不足：也無需申請退房、退首付，可選擇追加首付款、降低貸款金額或找配偶、父母共同申請房貸，然後將對方流水一併**給銀行。
6.要是因為負債太多：想辦法償還名下債務、降低負債後重新申請就行了，也不用退房、退首付。
交首付後貸款沒有批下來怎麼辦
買房付完首付後貸款沒有批下來怎麼辦
1 使用者在支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，通常是要現金補足的。2 使用者如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麼即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能一房二賣，將房子再賣給別人。3 如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但...
買房必看，房貸批下來後多久才可以提前還貸
鑽誠投資擔保 房貸下來多久後可以提前還款 1 個人要提前還房貸，其實大多數的銀行都要求申請人的房貸已經申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。2 而對於提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的。如...
信用卡兩年內逾期4次買房按揭貸款會批下來嗎中國銀行的。福建漳州這邊的
鑽誠投資擔保 信用卡有逾期的處理方法 首先如果過了還款的時間，那麼儘快還款，確保把欠款補上 聯絡銀行客戶經理是否產生了逾期記錄，能不能及時補救。因為一般銀行對還款超過還款日期一兩天的客戶，會有一兩天的間隙，不會產生逾期記錄 要是萬一產生了逾期記錄，不可以銷卡，不然的話逾期記錄將無法消除。所以要把欠款...